방화판 ㅠㅠ

안녕하세요 JU2026님 저도 방화판이 뭔가 해서 찾아봤습니다. 찾아보니 발코니 확장 공사에서 필수로 언급되는 방화판은 화재 시 불길이 위층으로 번지는 것을 막기 위해 설치하는 불에 타지 않는 금속 소재의 판이라고 하는데 - 소방법 및 건축법 기준: 아파트 확장 공사는 관할 구청에 '행위허가'를 받아야 하는 법적 절차입니다. 특히 18층 고층 아파트의 경우, 화재 시 상층부로 불길이 번지는 것을 막기 위해 발코니 확장 부위에 방화판 또는 방화유리를 설치하도록 규정하고 있는 경우가 많은 것 같습니다. - 추후 문제가 되는 경우: 만약 비용을 아끼려 생략했다가 나중에 구청의 원상복구 명령을 받거나, 혹시 모를 화재 사고 시 보험 면책 및 법적 책임을 져야 하는 리스크가 있다고 하는데요 우선 아파트 관리사무소에 먼저 확인하고 관할 시,군,구청(건축과 또는 주택과)에 확인하셔야 하고 업체 또한 행위허가 대행 업체 확인을 해서 확장 공사를 진행하면서 전문 행위허가 업체를 끼고 진행하는지, 구청 신고 시 방화판 관련 도면이 필수로 들어가는지 꼭 확인해보라고 하십니다. 위 내용과다를 수 있으니 관리사무소와 다른 업체에도 확인을 직접 한번 확인해보시고 결정해보시면 좋을 것 같습니다.

U2026님 안녕하세요. 저도 방화판이 무엇인지 궁금해서 찾아보았는데요. 발코니 확장 시 화재가 위층으로 번지는 것을 막기 위해 설치하는 시설이라고 합니다. 다만 아파트마다 준공 당시 구조와 확장 부위, 관할 구청의 허가 기준이 달라서 업체 말만 듣고 선택하기는 어려울 것 같아요. 부마니님께서 말씀하신대로 관리사무소에 확인을 요청하거나 혹시 단지 주변의 다른 인테리어업체(단지를 많이 수리해본 경험이 있는) 에 리모델링시 넣어야 하는 상황인지, 보통 금액은 얼마나 소요되는 지 크로스체크 해보면 어떨까 싶습니다. 화재 안전과 추후 매도 시 문제까지 생각하면 비용만 보고 제외하기보다는 필수 여부를 정확히 확인한 뒤 결정하시면 좋을 것 같습니다^^ 잘 마무리 하시길 응원합니다

JU2026님 안녕하세요:) 발코니 확장 공사는 관할 구청(또는 시청)에 사전에 행위허가를 받고, 공사 후 사용승인(사용검사)을 받아야 합법적으로 완료됩니다. 1997년식 구축의 경우 스프링클러가 없거나 발코니 쪽까지 설치되어 있지 않은 경우가 대부분인데요~ 2층 이상 세대에서 외측 창가에 스프링클러 대체 설비가 없다면 방화판(또는 방화유리) 설치는 법적 의무 사항으로 이를 설치하지 않으면 구청 사용승인이 나지 않아요🥹 정확한 내용은 관할 구청에 다시 한번 확인해주세요🙏🏻 방화판 견적이 빠져 있거나 "고객이 결정할 문제"라고 하는 업체는 정식 행위허가 절차 없이 불법 확장을 진행하려는 것일 수 있으니 주의하셔야 합니다. (적발 시 원상복구 명령 및 이행강제금 대상이 될 수 있어요🥹) 외관상 방화판이 답답해 보인다면 비용이 조금 더 들더라도 방화유리로 시공하는 방법도 있으니, 진행 중인 업체에 '정식 행위허가 및 사용승인 절차를 포함하여 진행하는 것인지' 먼저 명확히 확인해 보시길 권해드립니다. 공사 잘 마무리되시길 응원하겠습니다🫶🏻