[열기92기13조 두잇나] 1강후기 열반기초를 듣고 순자산 10억을 달성한 이후 다시 시작하는 열반스쿨 기초반
10시간 전열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
안녕하세요.
함께 부자가 될 수 있고 믿고 행동하는 투자자
두잇나(Do it now) 입니다.
저에게 큰 의미가 있는 열반스쿨 1강의 후기를 제 스스로를 위해서도
적어내려가 봅니다.
열반스쿨 92기 1강 강의 후기
이번 열반스쿨 1강의 의미 :
“평범한 월급쟁이들이 10억 달성할 수 있게 해주는 강의임을 알고있다.”
이렇게
지난 과정을 거친 저에게,
이번 열반스쿨 1강은 또 다른 의미가 있는 강의였습니다.
아래 사진은 열반스쿨 1강의 시작 때,
강사님이신 자음과모음님께서 열반스쿨 기초반의 의미와 목표에 대해 주신 메시지 입니다.
열기 = 순자산 10억 자산가를 만들어주는 강의
목표1) 연 20% 수익률 내는 부동산 투자 기준과 원칙을 알게한다.
목표2) 월급쟁이에게 최적화된 부동산 투자로 순자산 10억 달성 성공공식을 알게한다.
맞습니다.
느리고 둔한 저도, 평범한 아저씨 월급쟁이였던 저도
22년 열반스쿨 49기를 듣고 나서
1) 지금 저는 연 20% 이상의 수익률을 내고 있습니다. (계산해보니 연평균 50% 수익이 넘습니다.)
2) 월급쟁이인 제가 부동산 투자로 순자산 10억 달성을 할 수 있었습니다. (순자산 20억도 넘겼습니다.)
그러다보니,
이 열반스쿨 기초반이 주는 의미를 알기에,
제가 이 열반 강의를 꼼꼼하게 필기해가며,
저의 상황을 대입해가며,
지난 투자를 복기해가며,
열심히 들을 수 밖에 없었습니다.
이 열반스쿨 1강을 듣고 , 본 것, 깨달은 것, 그리고 적용할 점을 잘 남겨놓고자 합니다.
본 것
자본주의를 살고 있는 우리에게는 급여보다 중요한 것이 자본을 취득하는 것이다.
- 한국의 65세 이상 빈곤층 비율은 39%나 된다.
- 또한, 한국의 65세 이상자의 소득원은 노동이 60%가 넘고, 염금이나 금융소득이 20%, 국가 연금이 10%대다
- 자본주의를 제대로 모르면 65세 이후에 빈곤층이 높고, 65세 이후에도 계속 일해도 계속 빈곤층 일 수 있다.
노후준비를 위한 변화가 필요하다.
- 변화의 시작은 행동에 있다.
- 필요한 노후자금을 계산하고, 현실과의 괴리를 알고, 이를 극복한 부자를 배우고, 벤치마킹을 해야한다.
- NOT A BUT B : 기존에 해왔던 삶이 아닌, 부자가 부를 이룬 방식으로 변화가 필요하다.
열반스쿨 기초반에서는 부동산투자 멘토 너바나님의 투자원칙을 가르쳐주신다.
- 너바나님의 투자원칙의 큰 2가지는 첫째, 가치있는 자산에 투자한다. 둘째, 저평가 된 자산에 투자한다.
- 잃지 않으면서 수익률을 높이는데 가장 중요한 요소는 “가치”이다.
- 부동산의 가치를 결정하는 요소는 직장, 교통, 학군, 환경, 호재와악재, 브랜드, 신축/구축 이 있다.
깨달은 것
5년차 투자자로서 진정 나는 자본주의를 이해하고 있는가!
- 지난 5년의 시간동안 저와 우리 가족의 변화가 있었습니다. 소비를 할 때에 이 소비가 투자를 위한 소비인가 유희를 위한 소비인가를 구별해보려는 생각이 들기 시작했죠.
- 자본주의에서는 이 차이가 큰 차이라고 생각합니다. 내가 지금 쓰는 돈과 시간, 노력, 에너지가 진정 자본을 얻기 위해 쓰이고 있는가, 이 것을 알게 되어가는 것이 자본주의를 이해해 나가는 과정이라고 생각합니다.
- 미래의 두잇나는 또 다르게, 아니면 이 다음 버전으로 자본주의를 이해할 수 있겠지만, 월부 5년처 투자자로서 두잇나는 이렇게 생각하고 깨달아가고 있네요.
지난 시간동안 외쳤던 NOT A BUT B 를 나는 실천하고 있는가!
- 부자처럼 생각하고 부자처럼 행동했는가, 이 부분에 대해서는 얼마전까지는 그렇다고 생각했다가,
주춤했던 시기가 있었습니다. 부모님 건강이 좋지 않으셨을 때에도 투자생활을 이어가며 투자자의 삶을 살아가고 있노라 생각? 착각? 노력? 하고 있었는데,
막상 부모님 두분이 모두 쓰러지시니 직장도 투자도 아무것도 할 수 없었습니다. 진정한 부자들은 스스로를 먼저 일으키고 가족을 챙긴다는데, 저는 그렇게 하지 못했던 것인지, 아니면 진정한 부자들도 이런 상황에서는 저와 같은 선택을 했었을지 가늠이 되지 않습니다.
- 그래서 저는 제가 부자가 되어보려고 합니다. 그리고 복기해보려고 합니다. 얼마전 저의 선택들이 부자로 가는 길에 어떤 영향이 있었고, 다시 돌아가면 어떻게 하고 싶은지, 부자로서 복기 하기 위해 저도 부를 이루는 부자가 되고자 합니다.
- 꼭 제가 원하는 수준의 부를 이룬 부자가 되어, 저와 같은 어려움과 고민을 겪을 분들을 위해 저의 경험을 잘 복기해놓고자 합니다.
너바나님의 투자원칙 너바나 레시피 대로 투자하고 있는가!
- 월급쟁이부자들에서 배우는 지난 시간동안 10번이 넘는 계약들을 해왔고, 제 평생에 만져보지 못한 정도의 돈이 오가는 거래들을 해왔습니다. 그리고 세금과 수수료로 억대가 넘는 비용을 지불하기도 해봤고요.
- 과연, 그런 과정에서 제가 너바나님의 투자원칙 너바나 레시피대로 잘 하고 있었는지 스스로 반문해보았습니다.
- 내가 하는 투자가 잃지 않는 투자인가, 그리고 그 와중에 더 벌기 위해 저평가된 자산에 투자하고 있었던 것인가를 다시한번 돌아보았습니다.
- 그 동안 해왔던 투자가 최고의 투자는 아니었을 지라도, 최선을 다한 투자였다는 것에 자신있습니다.
- 이렇게 너바나님의 투자레시피대로 투자할 수 있도록 도움을 주신 투자코칭, 매물코칭, 강의, 과제 들에 다시한번 감사드리는 마음이 들었습니다.
적용할 점
자본주의를 살아가기 : 자본을 취득하기 위한 나의 재무상황을 점검하고 목표를 셋팅하기
노후준비를 위한 변화하기 : 노후자금 계산을 계산하고, 가까운 미래를 위한 목표 금액 계산하기
너바나님의 투자원칙 따라하기 : 9월 강서구의 직장, 교통, 학군, 환경, 호재와악재, 브랜드, 신축/구축 제대로 알기
이렇게
열반스쿨 1강 강의를 듣고,
후기를 정리하였다.
그냥 후기가 아니라,
내 삶의, 우리 가정의 삶의 한번 더 새로운 변화의 시작이라고 생각하고
적지 않은 시간과 노력을 담았다.
이렇게 26년 9월. 월급쟁이 부자들의 열반스쿨기초반 강의와 함께 시작할 수 있게 되어.
참 감사하고 설레는 마음이다.
열반스쿨 92기 모두 화이팅! 92기 13조 특히나 더 화이팅!
그리고 다시한번 인사해보면,
안녕하세요.
함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 투자자
두잇나 (Do it now) 입니다.
오랜만에 인사하게 되었네요.
가족의 건강이라는 이슈로 한동안 직장도 투자 활동도
제대로 할 수 없었는데,
얼마 전 부모님께서 결국은 입원하시게 되면서
회사도 복귀하고 투자도 다시 할 수 있는 상황이 되었습니다.
누가 궁금해 하는 사람이 있지 않을지라도,
저는 제 후기를 주기적으로 보며 복기하기에,
제 스스로에게도 남기는 메시지 입니다.
“잇나야, 오랜만에 보니 반가워, 그리고 또 너무 설레어.
그 동안 참 고생 많았고, 아직도 쉽지 않은 상황이지만
다시 해야 할 것들 잘 챙겨서 하자.”
그 오랜만의 시작을 열반스쿨 기초반으로 할 수 있었다는 것이 참 큰 의미였던 것 같습니다.
2022년 5월. 열반스쿨 49기 64조.
제가 처음으로 월급쟁이부자들 강의를 접했던 그 강의입니다.
ㅇ [열반기초반49기 두잇나] 1강후기 월부 기초반을 통해 내 인생 두번째 첫걸음을 떼다.
그 이후, 4년이 넘게 지났고, 저는 5년차 투자자가 되었어요.
그동안,
내집마련 갈아타기도 했고,
서울에 매수도 했고, 수도권 물건도 매수해봤고,
다주택자도 되어서 많은 취득세도 내어봤고,
순자산 10억도 넘겼고,
전세 상승분도 받아봤고,
수익실현도 해봤고,
자산은 50억 가까이 커졌고,
참 좋은 멘토님, 튜터님, 선배님, 동료분들, 후배님, 제자분들을 뵈었습니다.
몇달 안되긴 하였지만, 오랜만에 돌아와서 이렇게 후기를 적고 있으니
집에 돌아온 것 같고 참 좋네요. :)
다시 또 해야할 것들 하루하루 해나가며,
월급쟁이 부자가 되어가는 길을 따라 걷겠습니다.
두잇나 올림
