[열기 92기 아파트 9하기 전 2제 가치 알고 부동산 4조 하집사] 월급쟁이가 부자되는 방법을 다 알려주는 1강 후기

안녕하세요. 하집사😸입니다.

2호기 이후 해이해진 것 같아🙄

다시 초심으로 돌아가기 위해 

제 인생의 터닝포인트가 되어주었던 강의인

열반스쿨기초반을 재재수강하게 되었습니다.

3년 전에는 1강 후기에 뭐라고 썼더라..? 하면서 

재미삼아..

한번 찾아 읽어보았는데 

첫 열반스쿨 기초반 1강 후기를 올린지 

딱 3년 만이더라구요??? 

소름..!

<2023년 9월 5일에 올렸던 첫 강의 후기>

사뭇 진지하게 반성하면서 

벤치마킹 할 점 3가지를 꼽아두었는데

읽어보면서 

3년 만에 참 많이 성장했다는 걸 

스스로 느낄 수 있었습니다.😂

이번 리뉴얼된 열기 1강을 들으면서는

재수강자로써, 

그동안 배운대로 

부자의 길로 잘 가고 있는지, 

내 삶에 잘 적용하고 있는지, 

가치를 알고 원칙과 기준을 가지고 투자했는지,

되돌아볼 수 있던 시간이었습니다.

3040으로써,, 현금흐름이 아닌 자산크기 불리는 것을 우선으로 하고 있나? →Yes

전세라는 무이자 플로트와 대출 레버리지를 잘 활용하고 있나? →Yes

운명을 바꾸기 위해 생각,행동,태도,습관을 바꾸려는 노력을 하고 있나? 

→느리지만 조금씩 행동을 이어나가며 

태도와 습관을 바꾸기 위해 꾸준히 환경안에 있는 중!

3년 전에는 사실 막연하게만 느껴졌었고

나도 진짜 할 수 있을까.. 라는 의심이 들었다면

이제는 할 수 있다는 확신이 드는게

정말 달라진 점입니다.

우리나라 월급쟁이의 현실은 3년이 지난 지금은 더욱 더 노동의 가치가 줄어들고 있고

ai가 성장하면서 대체되고 빈부격차는 더욱 심화되고 있음을 강의에서 보여주셨는데요.

3년전 후기에서도 느낀것이, 

저도 성장했지만 ai도 엄청 성장했더라구요.

그 당시에도 ai로 조대문 만들어보는게 조금 유행(?)이었는데

훨씬 퀄리티가 달라졌습니다..ㅎㅎ

이제는 더이상 어제의 논리로 살 수 없듯

이 위기에 대응하기 위해

노동을 > 자본, 토지로 바꿔나가야 하고

순자산 10억 이라는 목표 달성을 위해 

인풋하고 행동을 바꿔야 함을 

다시 한번 알 수 있었습니다.

노후 준비를 위해서 

로드맵을 그려보는걸 알려주시는데

노후자금 계산

적용해보니 저의 노후자금은 현실적으로 50세 은퇴시 32억이 필요합니다!

32억 목표를 위해 저는 지난 3년간 

1호기 투자와 2호기 실거주로

알파+베타 투자를 하나씩 한 것 같습니다. 

확실히 내집마련을 해두니 안정감이 생기는건 맞는것 같아요!

재수강생의 경우

종잣돈 미국주식에 넣어뒀다면 어느정도 수익률 되면 빼서 부동산으로 옮겨야겠다는

기준을 가지고 있어야 한다고 말씀해주셨는데

다시 종잣돈을 모으는 동안

금융투자를 병행하기 위해 종모기, 재테입, 미국주식 강의도 틈틈히 수강하겠습니다.

그리고 우선은 부동산으로 10억을 찍겠다는 마음을 먹어야 한다고 하셨는데요

내년까지 10억 달성기를 작성한다는 목표를 세워보았습니다.

자모님께서 말씀해주신대로 

10억 달성기 다 읽어보기 (특히 나랑 비슷한 케이스 찾아서 본깨적) 적용해보겠습니다.

연령대별 로드뷰

3040전략

저평가 투자로 투자하는 직장인인가? → yes

저축률 50퍼 이상 하고 있나? → 간당간당 55%

연봉 상승을 위해 내 가치 올리려는 노력 하고 있나? → 요건 좀 부족합니다.

보유할지 매도할지 계획이 있는가? → 멀리보려고 합니다.

마일스톤 목표

현재 레벨은? 6에서 7을 달성. 

레벨 8로 넘어가기 위한 노력을 해야 합니다.

3년 전에 비하면 순자산이 2배가 되었습니다. 

3년 안에 다시 2배를 만들겠습니다.

그러기 위해 

지금 내 자산과, 내가 갈아탈 수 있는 상단의 

가치와 시세 파악을 하면서 준비하겠습니다.

시세트래킹 할때 내가 갈아탈 수 있는 상단 단지 선정하여 추가하고 전임 병행하기 실행하겠습니다.

소저수기

사실 소는 적지만

저는 50%이상은 늘 하고 있고

수는 배운대로 하려고 노력중이고

기는 자신이 있습니다. 오래 하는건요!

축적

나는 추월 차선을 타고 있나? 근소로득+자산소득을 실행하고 있습니다.

저축률 55%하고, 덜 벌지라도 잃지 않는 투자를 했습니다.

주변에서 많이 벌었다는 소식이 들려와도 크게 흔들리지 않는것 같습니다.

축적을 계속 명심하겠습니다.

정말 대한민국의 월급쟁이가 

부자가 될 수 있는 방법을

낱낱이 알려주는 

저의 인생강의!!

감사합니다.

실행하고 변화하지 않으면

돈내고 취미생활 하는거밖에 안된다는 말씀을 새기면서

행동 변화 만들어나가겠습니다.

💪