안녕하세요 케미입니다.
이번주는 3분의 선배가 투자와 연결되는 임장보고서 작성, 투자와 성장에 연결되는 투자복기,
전세 만기시 실전운영법에 대해서 알려주셨습니다.
이번 달에도 저희에게 지금 현재 필요한 내용을 강의로 담아주셔서
도움이 많이 될 것 같습니다.
투자와 연결되는 임장보고서 작성_룰루랄라7
확신을 얻기 위한 임장, 임보에 대해서 얘기해주셨습니다.
저도 비슷한 군에 투자를 하면서 군인데 투자를 해도 될지 비슷한 고민을 했었고
오히려 군에서 신혼부부를 위해 지원해주는 내용을 확인해서 반가웠습니다.
해당지역도 임장을 하며 같이 투자가능한 단지로 염두해두었어서 강의를 들으며 더 몰입이 되었고
이곳의 매매가가 꽤 비싸서 이 지역을 이미 올랐고 투자로 어렵다고 단정했었는데
촘촘히 보고 투자의 기회를 잡으신 선배님의 모습이 대단해 보였습니다.
지역을 크게 그리고 구별로 그리고 생활권별로 디테일하게 들어가서 보면서 확신을 쌓아가는 과정 bm하겠습니다.
특히 해당지역에서 두단지 비교가 저도 막연히 생각했을 떄 전자를 선택할 것 같았는데
두단지를 디테일하게 비교하는 과정이 좋았습니다.
BM
임보BM포인트 반영하기
투자와 성장에 직접적으로 연결되는 투자복기_반나이
그동안 복기를 꽤 잘하고 있다고 생각했고 나름대로 촘촘하게 복기했다고 생각했지만
돌아보니 과정복기가 주였고, 강의에서처럼 검토했던 단지 중 다른 단지가 더 먼저 오르거나 큰 폭으로 오르면
아쉬워하는 가격적인 복기만 했던 것 같습니다.
가치복기에 대한 중요성을 많이 느꼈으나 막상 나의 투자에 적용했을 때 쉽지 않은 부분이 있었는데
알려주신 방법에 따라서 여러방향으로 복기해 볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
이번에 1호기 가치복기를 하며 좀 더 뾰족하게 복기하고 싶다고 생각하면서도 맘대로 되지 않아 아쉬운 부분도 있었습니다. 지속적으로 복기하며 배워보도록 하겠습니다.
BM
1-3호기 다양한 관점에서 복기해보기
전세만기 실전 운영법 _ 스리링
저도 내년 전세 만기를 앞두고 있다보니 5% 상승을 당연히 받을 수 있다는 생각하고 있었습니다.
요즘 전세 시세에 비하면 5% 증액은 훨씬 작은 금액이기 때문에
수월하게 진행될 거라고만 생각했었는데
막상 세입자의 상황 별로 반응은 다를 수 있고 이 부분도 우리가 대응해야 함을 알 수 있었습니다.
최악의 경우 증액 없이 동일한 금액으로 연장할 수도 있고, 갱신권 사용 이후에는 언제든 해지 통보를 하면 3개월 뒤에 돈을 내어주어야 한다는 것을 알 수 있었습니다.
상황별 액션플랜과 부동산 사장님을 넛지로 어떻게 도움을 받을 수 있는지까지 알려주셔서
실전투자에 도움이 많이 될 것 같습니다. 이번 챌린지도 잘 넘겨보겠습니다.
BM
11월(27.04 만기시점) 알림설정, 세입자 갱신의사 확인하기.
상화별 액션플랜 생각하고 준비하기
