[실전24기 등ㄱ1느낌 팍! 왔9요~♥ 레이디조조] 1주차 자모님 강의후기

명불허전 자모님의 실전 강의!

매 강의때마다 다른 내용으로 알기쉽게 설명해주는 자모님의 이번 실전 강의도

역시나! 였습니다.

1강에서는 임보제대로 쓰고 바로 투자할 수있는 방법이었는데요.

사실 저도 임보쓰는걸 힘들어 해서 이번 강의가 의미가 있었습니다.

[느낀점]

실전반에서는 현장파 투자자가 되어 일반 사람들과는 다른

어나더 레벨의 투자자가 된다는 것,

즉, 전문 투자자로서

기준과 원칙을 잃지 않으면서

어느 시장에서든 돈벌 수 있는 투자자가 된다는 것입니다.

임보를 제대로 쓴다는 것은

지역의 입지, 단지의 입지, 가장좋은 지역, 가장좋은 단지를 찾는 것이며,

이과정을 거쳐야 매수, 매도이 결정을 스스로 내릴 수 있습니다.

즉 투자의 전과정에서 임보는 필수적 기능을 하고 있습니다.

임보 쓰는 법은 열중반에서 배운적이 있지만

자모님 강의에서는 더 디테일하고 투자결론을 내기까지의 과정을

여러가지 예시를 설명해주셨습니다.

임보를 쓰는과정에서

이 지역이, 이단지가 사람들이 선호도가 있는지 여부와

외부수요를 끌어들이는 것인가가 포인트이며,

우리는 절대적 저평가 시기에 상대적 저평가 물건을 찾기 위한 안목을 가지는것이

궁극적인 목표임을 알수 있었습니다.

자모님께서 비교평가의 여러가지 사례를 통해

어떻게 1등을 뽑는지 알려주셨는데

그동안 베일에 가린 1등뽑기 방법을 알수 있었습니다.

단지 내 1등, 동별1등, 지역내1등, 앞마당내 1등을 통해 투자할 경우

잃을래야 잃을 수 없는 투자가 되겠구나라고 느꼈습니다.

또한 현재의 수도권 시장에 대한 상황을 말씀주셨는데

내가 목표로 하고 있는 수도권 투자에서

어느정도의 투자금을 생각해야되고,

어느지역을 봐야할지에 대해 도움이 되었습니다

[BM 할점]

• 이번 임장지에서 단지들을 대상으로 가격고정, 단지 입지 비교 해보기
• 생활권을 고정하고 단지 입지 가격 비교해보기
• 매물 임장에서 1등 뽑아보기
• 내가 가지고 있는 앞마당에서 1등 뽑아보기
• 투자할때 체크할부분: 가격이 싼지 확인, 투자금 규모, 조건상태 확인, 감당가능한지 반드시 확인하기
• 시세트래킹 매월 하기