안녕하세요, 케이군입니다.
월부학교 여름학기 5강 선배강의 후기입니다.
#룰루랄라 선배님 : 투자와 이어지는 임장보고서 작성하기
룰루랄라 선배님의 강의를 통해서
임장보고서는 단순히 지역을 정리하는 것이 아니라,
투자 기회를 찾아가고 투자로 연결하는 과정이라는 것을
다시 생각하게 되었습니다.
공급·미분양·거래량·전세가 등의 시장 흐름을 확인하고,
지역과 단지를 비교하면서
‘왜 이 가격이지?’
라는 질문을 던지는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다.
특히 시세를 꼼꼼히 비교해 가치와 가격의 차이를
찾아내는 과정이 투자와 연결된다는 점이 인상 깊었습니다.
임보를 작성할 때 단순히 자료를 채우는 데 그치지 않고,
비교하고 질문하며 투자 기회를 찾아가는 임보를 통해
실제 투자 판단까지 연결해보도록 하겠습니다.
#반나이 선배님 : 투자 복기를 제대로 하는 법
반나이 선배님의 강의에서는 복기에 대해 알려주셨습니다.
복기는 단순히 지난 투자를 돌아보는 것이 아니라,
다음 투자를 위한 기준을 만드는 과정이라는 것을 배웠습니다.
당시 시장 상황과 자산 상황을 다시 살펴보고,
왜 투자했는지,
판단은 옳았는지,
놓친 부분은 무엇이었는지
하나씩 점검하는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다.
특히 당시에는 생각하지 못했던
다른 선택지까지 넓게 바라보며 비교해보는 과정이 꼭 필요하다는 것을 알게되었습니다.
복기는 정말 중요하지만 시급하지 않는 일이지만
앞으로 더 나은 투자를 위해 꼭 필요한 것이고,
결과로 복기하는 게 아니라 가치를 복기해보는 것임을 알 수 있었습니다.
#스리링 선배님 : 전세 만기 실전 운영법
스리링 선배님의 강의를 듣고
나는 운전대를 부사님께 맡기고 있었구나… 라고 생각했습니다.
먼저 전세 만기는 만기 시점에 맞춰 움직이는 것이 아니라
3~6개월 전부터 준비해야 한다는 점이 가장 기억에 남았습니다.
각 시기마다 해야할 일들이 분명하고,
이를 하나하나 예를 들어주시면서 알려주셔서 따라가기 쉬웠습니다.
특히 갱신만 생각할 것이 아니라
시장 상황에 따라 신규 계약을 제안하거나,
전세금 변동에 맞춰 대출 상환까지 미리 계획해야 한다는 것도 배웠습니다.
계약일과 보증금 관련 사항처럼 작은 부분 하나도 미리 확인하고
준비하는 습관이 필요하겠다는 생각이 들었습니다.
투자자라면 전세 만기를 미리 캘린더에 기록하고,
이번에 배운 내용을 실제 전세 운영에 꼭 적용해보겠습니다.
실전에서 바로 활용할 수 있는 정말 유용한 강의였습니다.
룰루랄라 선배님, 반나이 선배님, 스리링 선배님,
하나도 놓칠 수 없는 알찬 강의 준비해주셔서 진심으로 감사합니다.
