안녕하세요
기준과 원칙을 지켜 시장의 잡음에 흔들리지 않는
좀더 단단한 투자자가 되기위해 오늘도 노력하는
싱글투자자 블랙스완s 입니다
1호기 는 아니지만 근처 선호 단지 로 수익률 보고서 작성해보려고 합니다 !
월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반
아파트 수익률 보고서
PART1. 입지분석 (1주차)
1) 단지명 : 인덕원 센트럴 푸르지오
- 연식: 2001년식
- 세대수 : 1996세대
- 위치(지도) :
2) 입지분석 (구 단위로 작성)
1. 직장 (기준: 종사자수)
2. 교통 (기준 : 주요 업무지구까지 이동시간)
3.학군 (평가기준 : 인근 중학교 학업성취도 평가)
4. 환경 (평가기준 : 주변 1km 내 편의시설)
5. 공급
입지분석 후 나의 생각과 느낀점 :
24년 9월 임보를썻던 동안구 , 2년여가 지난 좀더 상장한 눈으로 본 이지역은 많이 다른 의미로 다가왓습니다
저에게는 가치를한번더 확안해야할 필요가 있엇고 지난날 , 그냥 지름 ? 의 선택에 대한 책임을 져야하기에
이번에 입지분석을 하면서 생각과 고민을 많이 하게 되엇습니다
투자한 단지는 아니지만 , 이를 해봄으로 느낀건 하지않았을때 막연하게 생각했던 가치와
해보고 난 후의 가치가 생각보다 달랐습니다. 내가 너무 저평가 ? 하고 있었구나 ..ㅎㅎㅎ 생각이 들었습니다
호재로 반영된 가격도 있지만 , 이제는 그걸 받아줄 직장이 들어오고 그 회사를 다니는 집을 구할
실수요자들이 바뀌고 있다는것
그리고 현실 화되는 호재가 어떤변화를 일으키는지 도 생각과 맞을지 지켜봐야겠습니다.
생각보다 늦은과제 제출이지만 , 저에게는 정말 큰 시간이였습니다 .
