[KB부동산] 주간 주택시장 동향 - 노원구 서울 1위 등극, 광명 전세는 전국 1위로 (26.9.1주차_드림텔러)
2026년 9월 현재, 대한민국에서 가장 비싼 아파트 순위는?! (26.09.02) 드림텔러
매번 주간 주택시장동향을 정리해주시는 드림텔러님, 감사합니다!!
- 전국 매매 0.1%, 서울매매는 0.23%로 지난주 전국+0.11%, 서울 0.25%보다 상승폭이 소폭 축소됨.
- 노원구가 0.63%로 서울 1위, 안양 동안구는 0.74%로 전국 1위.
노원구는 전세에서도 서울 2위를 차지해(+0.46%), 매매, 전세가 함께 강하게 움직이는 흐름을 보이며
서울 외곽이 빠르게 상승하는 중.
3. 광명시 전세가 0.37% → 0.52%로 전국 1위.
4. 서울 24개구가 상승한 가운데 강남구만 홀로 3주 연속 하락세.
최근 세제개편 논의 관련한 고가주택 매물 출회 흐름이
계속 영향을 주는 것으로 보임.
최근 고가 주택을 중심으로 매물이 늘고 가격이 조정되는 반면, 상대적으로 가격 부담이 낮은 중저가 주택에서는 거래가 이어지며 가격이 오르는 모습.
수도권 비규제 지역에서도 역세권과 대단지 등 선호도 높은 단지를 중심으로
거래, 신고가가 나타나는 모습.
강남, 서초 처럼 고가 주택이 많은 지역은 세금 부담과 높은 가격에 대한 부담으로 관망세
반면 상대적으로 가격이 낮은 중랑, 노원, 도봉, 구로 등에서는 실수요가 몰라며 상승폭이 커지고 있다.
매매가 분석
서울 매매가 상승률은 +0.23%
경기도 +0.20%
지난주보다 소폭 줄어듬. (지난 주 서울 0.25%, 경기도 0.25%)
인천 +0.01%로 지난주와 동일.
전국평균 +0.10%로 지난주보다 소폭 축소(지난주 +0.11%)
경기도에서 안양 동안구 눈에 띔.
지난주 +0.74%와 거의 동일한 0.74%를 기록하며 2주 연속 전국 1위.
반면 지난주 전국 2위였던 수원 영통구는 0.92%에서 0.52%로 상승폭이 크게 줄어듬.
현재 평촌 지역의 매매 거래 분위기를 보면 이런 엄청난 상승률이 이해가 간다.
대부분의 단지들이 7,8월에 신고가 갱신중이다.
어딜가나 가파르게 상승중인 그래프들을 볼 수 있다.
이 지역에 전세 매물이 없어서 한국지 특성상 이사가기 어려운 거주민들이
더욱 매매를 선택하는 수 밖에 없는 것으로 보인다.
평촌 인근 신축 아파트는 역시 신고가 갱신 중이나 그 상승세의 기울기는 덜하다.
전세가분석
전국 +0.09%로 지난주 +0.11%보다 상승폭 축소
서울 +0.19%
경기 +0.14%
인천 +0.07%
모두 상승세를 이어갔으나 상승폭은 소폭 줄어듬
종로구 +0.48%로 새롭게 서울 1위로 올라옴.
노원구 +0.46%로 여전히 강세.
지난주 1위였던 강북구는 0.61% → 0.12%로 상승폭이 많이 줄어듬.
2026년 9월 현재, 대한민국에서 가장 비싼 아파트 순위는?! (26.09.02)
미친듯이 올랐던 상급지는 주춤하고,
그보다 아래 급지의 대략 17-18억대 이하의 단지들은 여전히 상승중인 모습이다.
늘 그렇듯 선호되는 곳이 먼저 오르고,
그렇지만 계속 오르기만 하는 것은 아니고, 오르고, 조정받고 그러는 것이 부동산 시장임을 보여준다.
또 최 선호지역인 A지역이 달려가면, 그다음 B지역이 또 따라 오르고,
또 그다음 C지역이 오르면서 부동산 시장에는 파도이론이 있음도 여실히 보여준다.
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