안녕하세요, 35조 망망 입니다.
가치를 분석하고 저평가 물건을 찾기 위한 원리를 적용하는 2강에 이어
직접 매수 매도하는 과정, 앞마당을 넓혀 임장하게 되는 과정까지의 내용이 담긴 3강까지 완강하였습니다.
배운 내용 정리
매도할까 말까
처음 매수하고 보유, 매도하기까지의 결정이 수익률을 결정하게 됩니다. 그 전에 가치가 있는 지 파악하고(가치가 있는 것인지 확신이 있다면 보유할 때 버틸 힘이 생기기 때문), 너무 큰 수익을 바라기보다는 무릎에서 사서 어깨에 팔아 잃지 않고 적정 수익률을 얻는 게 무엇보다 중요합니다.
투자하려면 앞마당을 얼마나 넓혀야 하나
약 한 달 동안 발품(임장)을 통해 손품(임장보고서)로 입이와 가격을 내것으로 만든 곳을 ‘앞마당’이라고 합니다.
지역에 대한 입지와 가격을 나 스스로 설명할 줄 알아야 하고 명확한 투자 후보 단지가 나에게 있어야 합니다.
주우이님께서는 최소 앞마당 5개, 매물임장 50개를 말씀해 주셨는데 이를 꾸준한 임장을 통해 직접 실행할 의지가 크게 생겼습니다.
임장할 때 어떻게 해야 하나…막막할텐데
강의 시작 전부터 궁금했던 내용인데 도대체 임장은 어떻게 시작해야 하는 것일까? 계속 생각해왔습니다.
강의에서 알려준 사이트와 사전 전화로 매물을 파악하고, 중개소 사장님과 친해져 정보를 얻는 것 등 정말 많은 실력이 필요하다는 것을 알게 되었습니다. 정말 쉽지 않겠구나 싶음과 동시에 아 조금은 재미있고 의미 있겠는데? 라는 생각도 들었습니다. 그만큼 주우이님이 직접 경험했던 사실을 토대로 중요한 요소들을 짚어 강의에서 말씀해 주시니 호기심이 생겼기 때문인 것 같습니다.
느낀 점
이번 강의에서도 매수하여 매도하기까지의 과정의 정말 중요한 내용을 배울 수 있음에 감사했습니다.
긍정적이고 알찬 강의 덕분에 막막했던 앞이 조금은 보이기 시작한 것 같습니다.
‘아…내가 이걸 할 수나 있을까?’ → ‘이렇게 하면 되는구나, 이런 과정이 필요로 들어가는구나, 나는 이런 기준을 가지기 위해 노력을 해야겠고 직접 실천하는 과정을 거쳐야겠구나’ 이렇게 생각의 흐름의 변화를 겪은 것 같습니다.
적용할 점
배운 내용을 토대로 다시 복습해보고, 강의에서의 내용을 바탕으로 6개월에서 1년 이내 최대한 앞마당을 5개 이상은 꼭 만들어야겠다는 목표를 세웠습니다. 실전준비반 강의를 통해 임장보고서 작성하는 과정을 배울 것입니다.
강의 기간동안 일정의 버거움으로 힘든 과정이었지만, 옆에서 응원해주고 도와주는 사람이 곁에 있어 강의를 듣는데 큰 힘이 되었습니다. 아무도 그런 걸 왜 하는지, 힘든데 하지 말아라 그런 말을 하지 않았습니다.
그리고 직접 경험하고 긴 기간 힘든 과정을 거쳐오셨을텐데 강의에서 많은 말씀을 해주신 강사님, 조단톡에서 이런 것까지 물어봐도 되나 싶은 질문에 다 열심히 답해주고 도와주신 조원분들, 임장 과정이 2시간 넘게 걸려 힘든 와중에도 화 한 번 안내고 모르는 부분 알려주시려고 하는 부분들이 정말 너무나 감사했습니다.
그래서 나는 이렇게 감사함을 주는 사람이 아닌 것 같은데 나도 되고 싶다는 생각을 자연스레 하게 되었고, 그러려면 내가 이 과정을 제대로 거쳐 결과를 먼저 내야겠다고 마음 먹은 것 같습니다. 감사합니다
