호가 상승장, 배액배상 방어용 중도금 선입금 관련 조언 질의

매도자 입장에서 가격이 상승할 것 같다면 배액배상을 고민해 볼 것 같기는 합니다만, 계약금 + 1억을 웨일님께 드려야 하는 상황이고, 계약 파기 후에 매도가 잘 진행될지에 대한 리스크도 있어서 매도인 입장에서도 배액배상을 할지 고민이 필요할 것 같다는 생각이 듭니다. 다만, 웨일님 입장에서 중도금 지급 약정은 없지만 중도금을 지급해 놓는게 훨씬 유리하므로, 부사님이 웨일님 편이라면 좀더 편하게 말씀 드려볼 수 있을 것 같고, 만약, 매도인측 편인것 같다면 1~2천 보다 더 많은 금액을 제시해서 매도인이 동요하게끔 협상을 해볼 것 같습니다. 중도금 지급 사유는 추석 보너스로 몇천만원을 받았는데, 가지고 있으면 쓸 것 같아서 중도금으로 처리하고 싶다는 사유로 하면 좋을 것 같구요 ㅎ 일방적으로 입금 후 통보하는건 매도인, 부사님 모두 법대로 하자는 취지로 보일 수 있어 기분을 상하게 할 확률이 높아 향후 등기 등 매수 마무리할 때 서로 불편할 것 같다는 생각이 듭니다~ ^^ 제일 좋은건 매도인의 마음을 움직일 수 있는 나의 카드를 가지고 부사님을 통해서 협상을 해보면 원만하게 진행되지 않을까 생각합니다. 잘 되시길 응원합니다!!!

잭더웨일님 안녕하세요. 서로 협의 없는 중도금 입금은 관계 악화가 우려되기에 부사님을 통하여 상황을 파악하여 진행해보시면 좋을 것 같습니다. 매도인 역시 현 상황을 인지하고 있을 것으로 생각되기 때문에 매도인의 상황을 인지하고 이에 맞는 대처법을 가져가시면 될 것 같습니다. 원만하게 협의하여 최종 잔금까지 무사히 마치시길 응원드립니다!