안녕하세요 고닥입니다!
월부학교 여름 학기가 어느덧 마무리가 되어가네요
분명 엄청 무더울 때 임장을 시작했는데
벌써 선선한 가을 날씨가 되었습니다 :)
시간이 이렇게 빠를 수 있다는 것을 새삼 느낍니다
여름학기를 하면서 하루에 얼마 만큼의 인풋을 넣을 수 있는지
내가 얼만큼 할 수 있는 사람인지
그리고 혼자서는 얼마나 나약한 사람인지도 알 수 있었던 시간이었습니다
그럼 첫 월부학교 여름 학기 3개월간의 복기를 시작해보겠습니다
독서
7월 2권
1) 기브앤테이크 https://weolbu.com/s/PG23G3Yekg
2) 죽음의 수용소에서 https://weolbu.com/s/Q0HTHDNwAY
8월 2권
1) 그릿 https://weolbu.com/s/PtI9FLSb9O
2) 영혼이 있는 투자 https://weolbu.com/s/Q0HeA2rQTe
9월 2권
1) 행복한성취주의자 https://weolbu.com/s/QR9mRts788
개인적으로 가장 아쉬웠던 부분이 독서인 것 같습니다
월학에서 요구하는 최소 권 수만 매 달 채워서 읽었음에도 불구하고
책의 내용을 정말 흡수하는 양질의 독서를 하는 것이 아니라
글자만 읽는 식의 독서가 된 것 같다는 생각이 듭니다
물론 첫 월학이라 적응도 해야 하고, 무더운 여름 임장으로 지치기도 하고
그 사이에 1호기 매도와 갈아타기 매수를 신경 쓰느라
독서가 많이 뒤로 밀렸던 것도 사실입니다
하지만 매 월 책 1권은 전부 예전에 읽었던 책들이니 만큼
이전보다 더 내용을 흡수해야하지 않았나 하는 반성이 드네요
그래도 독서를 완전 놓지는 않고 과제를 다 했다는 점에서는 칭찬해주고 싶습니다
예전에 주우이 멘토님이, 자신은 책을 읽으면서 많이도 아니고
딱 한 가지의 bm사항을 남기려고 한다고 말씀하셨었는데
다음부턴 저도 욕심 내지 않고 딱 하나만 남기는 독서를 해보겠습니다
강의
1강 https://weolbu.com/s/PYxHzaTi8I
너무나 쉽게 10억을 말하는 요즘 세상에서 그 10억이 가지는 의미가 어떤 것인지부터 시작해서
다 알고 있다고 생각했던 저환수원리의 진정한 의미를 다시 한 번 일깨워 준 강의
2강 https://weolbu.com/s/PUY73RgcXO
투자는 감정이 아니라 기준으로 선택해야한다는 것과 코어자산과 위성자산을 어던 기준으로 잡고 가야 하는지,
그리고 두 자산의 운영을 어떤 식으로 해야하는지도 배울 수 있었던 강의
3강 https://weolbu.com/s/Q0Ilrp2a9S
지방에서의 타 지역간의 비교평가는 어떤 식으로 해야하는지 제대로 배운 강의
4강 https://weolbu.com/s/QGi15CuLMc
호재는 그냥 좋은것, 에서 끝나는게 아니라 지금 어떤 과정에 있고 정확히 실현되기까지 얼마만큼이 걸리고
한발 더 나아가서 호재가 있다고 해서 정말 다 좋은 것인지 판단하는 방법을 알게 된 강의
5강 https://weolbu.com/s/QbFEKDlIGk
임보를 쓰면서 어려워했던 부분과 복기를 어떤 식으로 해야 나에게 도움이 되는지를 알 수 있었고
안정적으로 전세 세팅을 하려면 어떻게 해야하는지도 배울 수 있었던 선배님들 강의
6강 월부학교 학생들이 궁금해 하는 것들
다른 월학수강생분들의 질문을 보면서 나는 이럴때 어떻게 할까?를 고민해보고
양파링님은 이런 상황에서 어떤 의사결정을 내리시는지 그 판단 과정을 들을 수 있었던 강의
임장
7월 : 서울 5급지
한가지 뚜렷한 선호 요소를 가지고 있는 서울의 5급지를 임장했습니다
아무리 5급지여도 이런 선호요소를 가지고 있으면 상승장에서 가격이 어떻게 반응을 하는지 알 수 있었고
실현이 확정인 교통호재가 비역세권 단지들의 가격에 어떤식으로 반영 되는지도 알 수 있었습니다
8월 : 지방 광역시
공급물량이 정리 되면서 전세가 슬슬 줄어드는 시장에서 임장을 진행 했는데
아직은 인접한 다른 지역의 공급 여파로 인해 전세가격이 받쳐주지 않는 상황이라 직접적인 투자는 어려운 지역이었습니다.
해당 지역은 지방이어도 위성자산으로 가져갈 수 있는 단지들이 있는 지역이니만큼 향후 시세트래킹을 하면서 투자 기회를 지속적으로 살펴봐야겠다는 생각이 들었습니다
9월 : 서울 5급지
갈아타기를 진행하고 있던 상황이니 만큼, 실제로 제가 매수할 수 있는 금액 대의 단지들이 있는 5급지로 임장을 하게 되었고, 덕분에 7월에 임장한 다른 5급지와의 가격 비교를 자연스럽게 하게 되었습니다
그리고 어디까지가 사람들이 받아주는 마지노선 생활권인지도 알 수 있었습니다
투자
매도1회 & 매수 ing
정확히는 가족에게 명의 이전으로 매도를 한 상태이고, 직장 출퇴근이 가능한 수도권 규제 지역 내에 매수 약정을 진행 한 상황입니다. 약정 확정까지는 다소 시간이 걸리는 관계로 월학 기간이 다 종료 된 뒤에야 그 결과를 확인할 수 있겠지만, 3개월 간 코쓰모쓰 튜터님과 샛별즈의 도움을 통해 열심히 준비한 만큼 별 탈 없이 통과할 수 있을거라고 봅니다 :)
1호기를 가족에게 넘긴 상태라 완전하게 매도 한 상황이 아니어서, 100% 매도 완료할 때 까지는 제가 지속적으로 관리 해야하는 상황이니만큼 시장상황을 예의주의하면서 계속 매도 진행을 해보겠습니다
나눔
나눔글 총 5개
처음..은 아니지만 나눔글을 매 달 꾸준히 작성해보는건 이번이 처음인 것 같습니다
도대체 무엇을 나눠야 하나, 하는 생각에 굉장히 고민을 많이 했는데
반원분들을 보니 서로 얘기 나누면서 나왔던 주제에 대해서 글을 쓴다던가
궁금했던 부분을 알아보면서 알게 된 사실에 대해서 간단하게 글을 쓴다던가
지역분석에 대한 글을 쓰는 식으로 손쉽게 작성 하시는것을 보고
너무 어려워만 할 사항은 아니구나, 하고 겁내지 않고 작성했던 것 같습니다 :)
7월
5년만에 듣게 된 월부학교, 첫 달을 보내며 배우게 된 것들 https://weolbu.com/s/Q0KxEVEoes
8월
서대문구의 가격과 시장 분위기 살펴보기 https://weolbu.com/s/Q0K7dd4Hj6
차용증 작성 이젠 손쉽게 어플로 하기 https://weolbu.com/s/Q0K9T6N5Y0
9월
'근저당 설정 등기말소 일부포기'를 들어보셨나요 https://weolbu.com/s/Q0LEFCgafW
동안구 가격과 시장 분위기 살펴보기 https://weolbu.com/s/Q0LKW67Ck4
저는 이번 월학 목표가 1호기 갈아타기로 선명하게 그려져 있었습니다
그렇기 때문에 중간중간 포기하고 싶었지만 튜터님과 반원분들의 응원에 힘입어 움직일 수 있었고
이렇게 결과까지 이끌어 낼 수 있었다고 생각합니다 (물론 아직 진행중이긴 하지만요 ㅎ)
하지만 너무 수도권 갈아끼우기에만 집중한 나머지 임보 퀄리티라던가 (튜터님 죄송합니다,,,,,)
지방 임장지에서의 몰입을 제대로 못한 부분,
그리고 가족과 반원분들을 잘 챙기지 못한 부분은 다소 아쉬운 점으로 남아있습니다
그저 제가 하나에 몰입할 수 있도록 도움 주신 코쓰모쓰튜터님과 샛별즈에게 감사한 마음 뿐입니다
3개월간 뒤에서 묵묵히 지켜 보시면서 최종적으로 결과 낼 수 있도록 같이 애써주신 우리 코쓰모쓰 튜터님
저에게 계속 행동하게끔 푸쉬 넣어주시고 엉뚱한 길로 가는 것 같으면 툭! 쳐서 다시 길 위에 올려놔주신 몽장님
매일 연락 주시면서 할 수 있다고 응원 해주시고, 같이 물건 고민해주시면서 의사결정 도와주신 순부님
주기적으로 연락 주셔서 제가 마인드 컨트롤 잘 할 수 있도록 해주시고 튜터님 말씀도 통역 해주신(ㅋㅋ) 존부님
가끔 툭 던지는 말이 너무 웃겼던 뉴티님 ㅎㅎ 자꾸 실수해서 교장실 몇번 불려갔지만 덕분에 ppt와 엑셀 다시 할 수 있었습니다 감사합니다 그뉴티님
항상 쾌활하게 웃어주시고 제가 남편때문에 스트레스 받을때마다 제 얘기 들어주시면서 같이 맞장구 쳐주신 꽃길님
1호기 매도 관련해서 이것저것 도와주시고 조언도 아낌없이 해주시고 동갑내기여서 좀 더 친근하게 다가갈 수 있었던 온길님
그 바쁘신 와중에도 매 달 발전하려고 노력하시고 결국 다 해내는 모습을 보여주셔서 저를 반성하게 만든 유니님
항상 웃는 모습으로 불평불만 없이 모든 일을 묵묵히 해내시는, 동갑내기 이면서 1호기 이웃주민인 데이님까지
첫 월학인데 다들 이것저것 많이 챙겨주셔서 너무 감사합니다!
무더운 한여름에 다같이 으쌰으쌰 하면서 임장했던것,, 정말 잊지 못할 것 같아요 ㅎㅎ
다들 너무 애쓰셨습니다~
