열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
내가 왜 월부를 오게 되었는지. 초심을 기억하기 위해
세번째 듣는 열기강의. 7개월만의 월부 정규 강의여서 더 설레였고요.
다시 기본으로 돌아가자.
내가 왜 월부를 찾았고, 공부를 시작했지?
내 비전보드에 어떤 내용이 있고, 내가 어떤 다짐을 3년전 했지?
내가 잊고 있는 투자기준원칙을 다시 새기고 싶어서 신청했습니다.
가치, 가치, 가치를 제대로 보는 방법
저환수원리, 너바나님이 그렇게 문신으로 새기라고 말씀하셨었는데요.
지금은 또다시 달라진 부동산 시장. 규제. 정책가운데
가장 중요한 ‘가치’ 의 부동산 투자 원칙이 붙었더라고요.
“가저환수원리” 의 기본 개념을 제대로 알고 적용하는 법,
거인의 어깨를 빌려, 현재 부동산 시장에서 내가 할수 있는 행동과 기준을
알고 싶었습니다.
열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점
가저환수원리 적용하기
가저환수원리에 대한 개념을 제대로 알수 있었습니다. 아직 가치와 저평가 확인은
어려운 숙제이지만, 주우이님과 자모님이 알려주신 내용대로,
현재 이전 전고점보다 이미 올라버린 서울 수도권 규제지역과, 비규제지역의 현재 가격에서
내가 어떤 행동을 하고, 내 상황에서 할수 있는 것이 무엇인지 방향을 잡을수 있었습니다.
내가 해야할 방향, 행동
0호기 입주장이 되어 정규강의가 무슨 소용이 있겠어,
당분간 규제속에서, 세금과 불안정한 소득때문에 1호기 투자를 당장 할수 없는데
무슨 강의야. 라고 생각했었는데요.
열기 강의를 들으며, 더더욱 지금 상황에서 환경안에 머물러야하고,
다음에 내가 갈아타야할 자산, 서울 수도권 앞마당을 만들어두어야
기회가 와도 놓치지 않겠다 라는 확신을 가질수 있었습니다.
동료의 소중함.
혼자면 정말 절대 할수 없는 행동. 함께 용기 북돋우워주는 동료분들
아침마다 오후, 저녁마다 올뺌으로 저보다 더 바쁘고 힘든상황에서도
어떻게든 환경안에서 투자공부, 미래를 향한 노력을 치열하게 해나가는 동료분들을보며
저도 번쩍 정신을 차리게 되었습니다. 내주변의 평균5명의 모습이 나라는 사실.
월부에서 그런 소중한 동료분들의 모습에 물들어 미래를 준비하는 행동하는 사람이 되겠습니다.
- 자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점
와… 너무 많은데.. 이걸 어떻게 넘치는 내용을 적을수 있을까요.
열기니까. 라이브 3시간이면 충분하겠지? 라고 아주 가벼운 마음으로 듣기 시작했는데요.
왠일 ㅠㅠ 자모님. 목소리 괜찮으신가요. 12시반…
앞마당20곳, 임장보고서에 정작 들어가야할 본질과 가치에 대한
생각이 빠져 있었던 것 같습니다. 동료분들의 수익률보고서 피드백을 통한 분석,
자모님은 이렇게 분석하시는 구나. 지금 부동산 시장에서 주눅들지 않고
내가 할수 있는 최선의 것을 사는것, 최선의 것을 투자하기 위해 비교평가와 가치 분석이 필요하고
그 눈을 키우기 위해 임장, 임보 쓰는 활동을 멈추면 안된다는 것.
늘 강의에서 들어왔는데 자꾸 핑계대면 행동을 멈추게 되는데요.
오늘 자모님 라이브를 통해, 왜 내가 멈추었는지.
어떻게 마음을 잡아야하는지 알수 있었습니다.
-→ 가저환수원리에 하나라도 부합하지 않으면 투자하지 않는다.
1) 갈아타기 전략.
노후대비 자산은 무조건 다주택자가 되어야 할수 있는 지 알았는데요.
현재 좋은 자산을 가졌다면 나의 상황과 종잣돈 을 통해 갈아타기여러번으로
좋은 걸로 갈아타는 것이 수익률로서 나은 선택이라는 말씀이 들어왔습니다.
감사하게 2급지 신축분양을 자산으로 3년간 키웠고,
1급지가 양도세 이슈로 가격이 전고대비 내려온 상황.
기회가 오면 갈아타기 전략으로도 가능하겠다라는 가능성을 알려주신 시간였는데요.
그러기 위해 내가 할일이 기다리기만 하면 안되는 것.
갈아탈 서울시장에서 상급지 앞마당을 만들어
기회를 잡을수 있는 노력을 지금부터 되어있어야
그때의 가격이 납득이 되고 용기내어 행동도 할수 있겠다라고 생각했습니다.
정말 나에게 1:1로 말씀해주신 자모님 같았어요.
방향 정확하고 확실히 잡아주셔서 감사합니다.
집을 사고 나서 번아웃 오는 사람들이 많아요.
다음 목표가 없어서에요.
서울 가치 보는걸 게을리 하면 안되어요.-자모님-
-→갈아탈 1급지 앞마당 3개 만들어두기(다음달 실준 가자)
다음 상급지의 가치를 알아두는 행동을 위해 내가해야할 일
6개월 계획짜기
2)오늘,내일, 과거
육아, 업무에만 집중하면 나의 한달 두달이 바뀌지 않을거에요
너무 긴 미래를 보지 말고,
나의 목표가 있을텐데. 내가 어디에 집중해야하는지를
생각하면 행동하게 됩니다 -자모님-
열심히 살았는데. 그런 과거의 모습이 오늘의 나의 모습이네요.
열심히 살았는데 무얼 위해 이렇게 바쁘게 살고 있었을까요.
내가 원하는 노후의 삶이 뭔지.
우리 아이들의 더 나은 미래를 위해 내가 해야할일을 하는것,
아이들을 키우고 밥하고, 출근하고, 주말은 나들이 가는 일상.
이런 삶의 반복으로 더 나은 내일을, 오늘과 다른 내일을 기대하면 안되는데.
핵심을 콕 짚어주신 자모님.
나아질 내일을 위해. 오늘 해야할일을 하는것.
투자 실력이 나아지기 위해 내가 해야할 일에 집중하는 것, 노력해보겠습니다.
-→ 가치판단, 저평가판단실력, 투자의사결정 세가지 뽀개기위해
강의 듣고 임장 임보, 상급지 앞마당 늘리기 포기하지 않기.
3) 3단, 제2의 부캐로 살기
자모님 정말 천재인듯요. 내향인이신지도 몰랐는데.
어떻게 그렇게 제2의 인물로 포기않고 살아오셨는지.
자모님이 본인 소개하실때 왜 제가 울컥하죠.
3단, 단순단단단아한 투자자가 되고 싶었는데.
왜 자꾸 물러 터지게 행동하고 , 런닝머신에서 자꾸 뒤로가기를 누르고 있을까요.
처음엔 열정으로 시작했다가 합리화하며 자꾸 포기하는 캐릭터.
-→ 3단 확언하기
난 노후대비 잘된 떳떳한 부모이자 엄마인 3단이다.
임보 임장 투자실력도 너무 출중한 3단이다.
감정에 치우치지 않고 투자결과를 만들어 내는 3단이다.
나는 진흙속 다이아몬드 3단이다.
지금부터 만들어갈 미래는 여러분들 지금의 행동으로 만들어집니다.
그래서 괜찮습니다 바뀌어서 행동한다면 다른 결과가 나올테니까요.
-자모님-
자모님 할수 있다는 용기, 나도 자모님처럼 투자할수 있겠는데? 라는 자신감 주셔서 감사합니다.
행동하는 투자자.
알려주신대로 기준과 원칙을 지키는 투자자.
아는걸 나누는 투자자가 되겠습니다.
긴시간 애써주셔서 감사합니다
4. 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)
1)독서: 월4권
2)강의
10월 실준 강남구 송파구
11월 서투기 or 실전반
12월 종잣돈모으기 기초반
1월 종잣돈 모으기 중급반
2월 서투기 or 실전반
3월 재테크입문반
3)임장 : 앞마당 1급지 3곳 만들기
4)투자: 월 모의투자로 계약서 쓰기
5)인맥: 동료들에게 독서 인사이트로 아침나눔하기
이 강의가 끝나면 나, 3단은 갈아타기로, 최선의 베타투자를 목표로 정했어
앞으로 6개월은 1급지 앞마당 3개 만들꺼야.
