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안녕하세요 부자로 가는 장거리 여행중인 목부장입니다.
벌써 마지막 달 마지막 반모임을 마쳤는데요.
역시나 반모임에서 많은 인사이트를 얻을 수 있었는데요.
그래서 그런지 하나같이 다 BM 하고 싶지만,
어떻게 하면 성장에 있어서 어떻게 BM을 다 해야할지 막막하기도 하고 궁금하기도 했는데요.
이호님 께서 "튜터님, 이번 반모임에서도 많은 성장에 대해서 이야기를 해주셨는데,
모든 것을 다 BM 할 수 없는데 어떻게 하면 다 할 수 있을까요?"
질문을 주셨는데, 그 답변을 듣고 덕분에 저 또한, 답변을 들으면서
어떻게 해야할 지 방향성을 잡을 수 있었습니다.
모든 것을 다 BM 할 필요는 없습니다. 가장 필요하다고 생각하는 1~2가지를 바로 해보세요.
즉, 우선순위의 문제 입니다.
진심을담아서 튜터님
이번 학기 가장 많이 받은 피드백 중 하나인 우선순위인데요.
진담 튜터님과 함께한 2개월 동안 저에게 뼈저리게 우선순위를 이야기 해주셨고
우선순위를 놓치게 되면서 유리공이나 투자에 있어서 놓치는 부분들이 발생하였는데요.
그러다 보니 해주시는 우선순위에 대한 말씀을 가장 먼저 1~2개는 적용을 해봐야겠다고 생각했습니다.
그래서 이번 반모임 후기에서는 지금 앞으로 방향에 대해서
스스로 가장 BM 해야겠다고 생각하는 포인트 2~3가지를 생각해보고
그중에서 어떻게 하면 실행 허들을 낮출지 후기에 남겨 보도록 하겠습니다.
에고를 깨고 싶으면 그냥 단순히 많이 해보는게 중요합니다.
전고 x억 단지 100개라도 조사해보세요.
진심을 담아서튜터님
투자검토 사례에서 나온 이야기중 선호도가 떨어지는 외곽지역을 5천~1억으로 넣기에
부대끼는 부분들이 있다. 그런데 튜터님은 충분히 투자할 수 있다고 말씀해주셨는데,
그렇다면 "스스로 에고가 있는 것 같은데, 이것을 어떻게 깨면 좋을까요?"를 질문해주셨습니다.
사실 앞마당은 아니지만, 로드뷰나 지도상 위치를 볼때 정말 이곳이 충분히 5천~1억으로 투자금으로
투자해도 좋은 단지들일까?에 대한 고민을 하였는데요.
물론 임장을 안가본 지역이기에 더욱 이러한 부분들을 느낄수 있겠지만,
저 또한, 임장을 갔다와서라도 그 에고가 안깨지면 어떡하지라고 생각도 들었습니다.
튜터님께서는 결국 단지를 많이 아는 것이 중요하고
그럴려면 전고 x억(실제 그 단지 전고가 x억 수준)의 단지를 100개 조사한 후
그 단지의 위치가 어디정도 위치하는 지 알게된다면
충분히 선호도가 높은 단지라는 것을 알 수 있을 것 이라고 말씀해주셨습니다.
따라서 이번에 앞마당 내에서 x억대 전고 단지를 조사하니
수도권 1시간 외곽의 선호도가 후순위 20평대 혹은 대구 선호도 중간 준~신축정도 단지들이 들어왔습니다.
또한, 대부분 비역새권이었고 역새권이라면 소형 평수 였습니다.
실제 반원의 마음이 부대끼는 지역의 59혹은 84 역새에서 멀새까지 가능하였고 상권도 발달된편이며
메인 x호선을 이용할 수 있기에 충분히 괜찮다는 생각이 들었습니다.
튜터님께서 왜 같은 전고 라인의 단지를 그룹핑 해보면서
단지 선호도를 비교해보라고 하셨는지 충분히 이해할 수 있었습니다.
->BM 포인트 실행 허들 낮추기: 매일 10시에서 10시 30분까지 (밥먹고 난후) 전고 x억대 그룹핑 단지 30개 찾기(1분당 1개 정도 가능했었음)->매일 루틴인증에 인증
매도에서는 결국은 일잘하고 반응 좋은 사장님을 여럿 만드는 게 결국은 포인트 입니다.
진심을 담아서 튜터님
투경담에서는 저도 계속 고민하고 있는 매도인데요.
본가의 집이 비과세 혜택까지 이제는 8개월 정도 남은 시점이기에
좀더 본격적으로 매도를 해야하는 상황인데요.
지금 까지는 매도를 226개 정도 내놓았고 원룸이나 빌라를 취급하는 부동산까지도 내놓았으나
집을 몇번 보러 오긴 하나 반응이 적었는데요.
이번 책한권의여유님의 경험담을 보면서
느낀건 물건을 내놓기만 했지 사장님의 반응을 적고
PR할수 잇는 부분들을 만들어주었나?라는 생각이 들었습니다.
후기를 쓰는 시점에서 복기를 해본다면
1등 물건인가?->가격적 및 조건으로 1등
적극적인 사장님을 몇명 아는가? -> 3명
물건의 장점을 소개하고 있는가? -> 사장님께 전달한 적 없음
->BM포인트:
결국 지금 당장 필요한 행동 플랜은 부모님 물건의 장점을 정리 브리핑 문구 작성-> 적극적인 사장님들을 더 확보하는 것
이것이 가장 시급하고 중요한 일이라고 생각했습니다.
환경안에 있음을 감사하며, 항상 겸손해야합니다.
'운'으로 돈을 벌었던 것에 자만하지 말아야 합니다.
진심을 담아서 튜터님
마지막으로 가장 스스로 생각해보고 계속해서 두고두고 회자될 말씀이신데요.
'겸손' 입니다.
월부 생활 뿐만아니라 삶에서 스스로 자부심과 자신감이 넘쳤었는데요.
이것이 자신감과 자부심이 아니라 '자만'이 되지 않았나 생각이 들었던 것 같습니다.
그러면서 주변의 피드백과 이야기를 수용보다는 스스로 판단하려고 했었던 것 같은데요.
3개월 성장경험담 그리고 반모임 후기에서까지도 적는 이유는
앞으로 관계에서든 시장에서든 항상'겸손'
즉, 나의 모든 실력이 완성되서 돈을 벌고
어떤 위치까지 간 것이 아니라
운이 좋아서 그렇게 간 것을 인지하고
감사하는 마음으로 항상 어떻게 성장할 지 생각을 해야겠다고
생각했습니다.
즉, 감사한 마음을 항상 매번 먼저 새기는 것을
1번째로 이번 학기
힘들고 어려웠지만
누구하나 끝까지 포기하지 않고 해낸
우리 폭폭즈
그리고 매번 진심으로 이야기해주신 진심을 담아서 튜터님 감사합니다.
-> 감사일기 첫번 째 줄
내가 이룬 것의 대부부은 운이 있었고 그것에 감사하며,
항상 겸손하는 자세로 성장을 향해 나아가는 사람이 되겠습니다.
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