열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
투자 원칙(가·저·환·수·원·리)을 뼈속까지 내 것으로 만들기 위해서
투자 공부를 이어오고 있었지만, 스스로 투자 원칙을 완벽하고 정확하게 기억하지 못한 채 흔들리고 있다는 생각이 들었습니다.
지역을 파악하고 단지의 선호도를 분석하는 과정에서, 가장 기본이 되어야 할 가치와 투자 원칙이 선행되기보다 늘 다른 차원의 문제나 지레짐작하는 고민과 걱정에 휩싸이곤 했습니다. 다음 2호기 투자를 본격적으로 준비해야 하는 지금의 시점에서, 이번 열반스쿨 기초반을 통해 투자 원칙의 뿌리를 반드시 제대로 내리고 싶다는 열망으로 수강을 결심했습니다.
내가 왜 이 길에 들어섰는지 ‘투자의 Why’를 되찾기 위해서
열기 강의를 이미 두 번이나 수강했지만, 직접 투자 공부를 지속하고 1호기 매수까지 마친 ‘지금의 내 시선’을 대입하여 강사님들의 가르침을 다시 한번 고스란히 흡수하고 싶었습니다.
치열하게 투자 생활을 이어가다 보면 육체적으로나 정신적으로 너무 힘들고 고된 나머지 내가 이걸 왜 시작했지? 무엇 때문에 이 고생을 선택했지? 하고 본래의 목적을 까먹기 십상입니다. 제아무리 열정적으로 달리던 사람이라도 끝내 포기하게 되는 가장 큰 이유는 바로 그 시작의 Why를 잊어버리기 때문이라고 생각합니다. 저 역시 지쳐가는 마음속에서 내가 투자를 시작했던 본래의 이유와 열정을 다시 일으켜 세우고 싶었습니다.
2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점
투자 원칙의 재정립과 들림의 깊이
1호기를 경험하고 다시 듣는 열기인 만큼, 과거에는 미처 캐치하지 못했던 강사님들의 말씀들이 훨씬 더 깊고 생생하게 와닿았습니다. 아는 만큼 들리고, 경험한 만큼 와닿는 시간이었습니다.
특히 이번에는 수익률 보고서 작성을 강의 내용과 직접 대입해 보며 수강할 수 있어, 지난번보다 실전에 적용하기가 훨씬 수월하고 명확해졌습니다. 노후 준비 계산 등의 과제 부담을 줄이고 강의에서 배운 핵심 내용을 한 달 내내 수익률 보고서에 고스란히 녹여내며 깊이 있게 파고들었더니, 비로소 가저환수원리라는 원칙의 본질을 명확히 파악할 수 있게 되었습니다.
실제로 2호기 투자를 차근차근 준비하고 있는 지금의 상황에서도, 대상 단지의 가치가 헷갈리거나 리스크 검증이 필요한 순간마다 강의에서 배운 기준을 곧바로 대입하여 확신 있게 다음 행동으로 연결해 나가고 있습니다.
원칙을 되찾고 투자의 본질에 한 걸음 더 다가설 수 있게 해준 이번 열반스쿨 기초반에 깊이 감사하며, 전해주신 가르침을 바탕으로 흔들림 없는 2호기 매수까지 이어나가겠습니다!
3.자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점
가·저·환·수·원·리 '수요'의 관점에서 지역과 단지를 바라보다
동료분들의 잘 쓴 수익률 보고서를 자모 튜터님께서 세심하게 피드백해 주시는 것을 들으며, 제 보고서와 하나씩 비교하고 점검해 볼 수 있었던 뜻깊은 시간이었습니다.
그중에서도 가장 인상 깊었던 핵심은 바로 ‘수요의 관점’에서 시장을 바라봐야 한다는 말씀이었습니다. 이곳에는 과연 어떤 사람들이 사는가?, 왜 굳이 이곳에 와서 살려고 하는가?처럼, 실질적으로 그 지역과 단지를 뒷받침하는 수요층의 특성을 명확히 파악하는 것이 분석의 출발점임을 알게 되었습니다.
수요를 읽어내는 눈을 기를수록 투자 실력은 비례하여 상승하며, 같은 지역 안에서도 사람들이 가장 선호하고 많이 찾는 알짜 단지를 알아보는 선구안을 가질 수 있겠다는 확신이 들었습니다.
비교평가 상급지 앞마당을 미리 만들어 두어야 하는 이유
내가 집중해서 봐야 하는 지역보다 한 두 단계 높은 상급지를 왜 먼저 앞마당으로 만들어 두어야 하는지 그 본질적인 이유를 깨닫게 되었습니다.
실제로 튜터님들께 다음 앞마당을 어디로 늘려야 할까요?라고 여쭤보면, 내가 아직 가보지 않은 더 좋은 상급지부터 만들어 가기를 추천해 주시곤 합니다. 그 이유는 선행하는 상급지의 흐름을 알아야 내가 주시하는 지역의 시세 변화나 타이밍을 미리 예측할 수 있기 때문입니다.
또한 제대로 된 비교평가를 하기 위함입니다. 단 하나의 지역, 단 하나의 단지에 몰입하게 되면 객관적인 가치 판단을 내리기 어렵습니다. 하지만 상급지에서 유사한 가치를 지닌 단지의 가격이 먼저 치고 나가는 것을 확인한다면, 그다음 단계인 내 앞마당 단지 역시 시세를 따라갈 것이라는 흐름을 읽을 수 있습니다.
이처럼 내가 보는 지역 앞뒤로 단단한 앞마당 체인을 구축해 둔다면, 확신에 찬 투자를 이어나갈 수 있음을 배웠습니다.
가치 우선주의 400번 강조해도 모자란 가치의 중요성
어떠한 상황, 어떠한 투자적 난관에 부딪히더라도 가장 먼저 선행되어야 하는 기준은 언제나 '가치'라는 사실이 뇌리에 강렬하게 새겨졌습니다.
많은 투자자들이 알파 투자를 해야 할지, 베타 투자를 해야 할지 고민하곤 합니다. 하지만 5년 뒤, 10년 뒤에는 기억조차 나지 않을 미시적인 고민에 사로잡히기보다는, 5년 후 10년 후의 내 노후와 자산 상태가 어떻게 달라져 있을지에 집중하는 것이 훨씬 더 본질적이라는 점을 깨달았습니다.
수도권 비규제 VS 지방 광역시 담배꽁초 투자와 리스크 관리
수도권 비규제 지역과 지방 광역시를 놓고 고민할 때 역시 최우선 기준은 '가치'였습니다.
소액투자의 관점에서 보면 수도권이든 지방이든 결국 안전지대가 아닌 담배꽁초 투자의 범주에 들어갈 수 있습니다. 그렇다면 이 둘을 단순히 수도권이냐 지방이냐라는 이분법적 구도로 바라볼 것이 아니라, 같은 소액투자 관점에서 어느 쪽이 더 확실한 가치와 탄탄한 수요를 갖고 있는지 따져보아야 합니다.
저 역시 한정된 투자금으로 부천과 지방 광역시 사이에서 고민을 이어가던 중이었는데, 이번 강의를 통해 두 지역을 동일 선상에 두고 가치 있는 자산을 리스크 없이 매수한다는 원칙으로 접근해야 함을 명확히 정리할 수 있었습니다.
오늘 나는 투자자다 매일 새로 시작하는 마음으로
월부 활동을 이어가다 보면 지치고 힘든 순간을 맞이하곤 합니다. 계획했던 일들이 밀리거나 뜻대로 풀리지 않을 때, 남들과 나를 비교하며 스스로가 초라해지는 경험을 누구나 하곤 합니다.
하지만 돌아보면 이런 슬럼프는 내가 진짜 원했던 삶의 목표를 잠시 잊어버렸을 때 찾아왔습니다. 월부에 처음 발을 내디디며 세웠던 목표, 그리고 내가 꿈꾸는 인생을 만들어 가기 위해서는 엄청난 노력과 그에 비례하는 시련이 따르기 마련입니다. 매번 찾아오는 어려움마다 흔들리고 포기하거나 부정적인 말들을 내뱉는다면 결코 이 길을 오랫동안 지속할 수 없을 것입니다.
"나는 오늘 새로 시작한다."
자모님의 말씀처럼 아무리 힘든 순간이 오더라도, 매일 아침 오늘 하루를 새로 시작하는 겸허하고 단단한 마음가짐으로 행동하겠습니다.
더불어 함께 걸어가는 동료들의 존재가 얼마나 소중한지 다시 한번 깊이 느낍니다. 진짜 지치고 포기하고 싶을 때 서로를 이끌어주는 동료들이 있었기에, 오늘 밤도 이렇게 후기를 쓰며 나아갈 수 있다고 믿습니다. 함께해 주는 동료들에게 감사하며, 오늘도 투자자로서 한 걸음 더 나아가겠습니다.
- 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)
독서: 한 달에 2권
10월 독서 : 모든것은 기본에서 시작한다, 1분 설명력
강의: 10,11,12월 (월부학교) 1,2,3월 종잣돈 모으기 집중 및 필요한 강의 수강
임장: 매월 임장 10회 전화임장 50회 매물임장 50회 진행
부족한 전화 임장을 위해서 주우이님 처럼 매일 3통을 목표로 가볍더라도 매일 꾸준히 양을 늘리는 것을 목표로
매물임장 또한 아직 실력이 부족하지만 양을 늘릴수록 실력이 늘고 있다는 것을 알게 됨
투자
10월 15일까지 2호기 가계약서 진행
매월 모의 투자 진행하여 모의 투자 단지 트레킹 진행하면서 투자 실력 늘리기
인맥
내가 나눌 수 있는 것과 줄 수 있는 것을 의도적으로 찾아서 동료들과 함께 한다.
강의 동료 뿐만 아니라 나에게 힘이 되고 내가 힘이 될 수 있는 동료들을 챙긴다.
앞으로 저 [스프링북]은 알파투자를 목표로 6개월은 앞마당을 계속해서 늘리고 투자 실력을 향상 시키기 위해 모의투자를 꾸준히 하겠습니다.
