[열반스쿨 기초반 92기 24조_토리동] 자음과모음 멘토님 4강 후기 - 앞마당 그리고 인맥의 중요성!!

# 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

2023년 하락장에서 운 좋게 내 집 마련에는 성공했지만, 2026년 현재 여전히 매수와 매도에 대한 명확한 기준이   부족하다는 생각이 들었다.(사실 3년 내내 생각만 하면서 지냈다 ..ㅎ)

무엇보다 주변 사람들에게 부동산에 관한 도움을 주고 싶은데, 지식의 한계를 느낄 때가 많았어서 더 많이 알아야겠다는 갈증이 큰 상태였다.

하지만, 바쁜 일상 속에서 강의 수강뿐만 아니라 조모임과 과제까지 병행해야 한다는 점이 처음엔 큰 부담이었다.

망설여질 때마다 “내가 끝까지 잘 해낼 수 있을까?” 혹은 “이 강의가 정말 지금 내게 필요할까?”라며 핑계를 찾기도 했다.

그래도 3년 전 내기반, 내중반을 수강했을 때처럼, 이번에도 '속는 셈 치고 딱 한 달만 고생해 보자!'라는 결단으로 신청 버튼을 눌렀다.

# 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점

3년 전 강의에서도 저평가 단지 찾는 법, 적정 매수 금액 산정, 임장(분임, 단임, 매임) 방법 등을 배웠지만, 이번 열반스쿨에서는 그 기초를 훨씬 깊이 있고 체계적으로 다질 수 있었다.

엑셀에 비유하자면, 기본적인 함수 정도만 겨우 다루던 내가 남들이 보기엔 까다로운 고급 함수와 매크로까지 익혀 어떤 업무 앞에서도 흔들리지 않을 단단한 자신감을 얻은 느낌(?)이다.

(물론 앞으로 배워나가야 할 것들이 더 많겠지만…!)

무엇보다 요즘은 무의식에 '10억 달성기'를 써 내려가는 내 모습을 종종 떠올려 보곤 한다.

그날이 정확히 언제가 될지는 모르겠지만, 향후 10년 안에는 반드시 현실로 만들겠다는 다짐과 용기가 마음속 깊이 자리 잡은 상태이다 😊

# 자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점

가장 핵심은 앞마당을 최대한 많이 늘려 비교군을 다양하게 확보하는 것이었다. 아무리 해당 단지의 가치를 제대로 평가했다 하더라도, 지금 시점의 가격이 고평가되어 있다면 의미가 없기 때문이다.

반대로 이미 가격이 많이 오른 상태라도 충분한 입지 가치(강남 1시간 이내 등)를 지니고 있고, 비슷한 가치의 다른 단지들보다 여전히 싸다면 충분히 투자 가치가 있다는 말씀이 현 시장 분위기와 맞물려 깊이 와 닿았다 🙏

그래서 필자는 앞으로 앞마당을 적극적으로 늘려갈 계획이다. 지난 3년간 꾸준히 앞마당을 만들어 두었다면 이번 상승장에서 더 좋은 기회를 잡았을 텐데 하는 아쉬움도 남지만, 지금부터라도 차근차근 준비해 두면 다음 기회는 결코 놓치지 않을 것이라 확신한다.

앞마당 확장을 위해 10월에는 실전준비반 수강에 도전하려 한다. 경쟁률이 치열하다고 들었지만 회사의 빠른 인터넷 속도를 믿고 광클에 도전..!

이후, 실전반 수강 여부는 나중에 고민하더라도, 우선은 실준반을 통해 앞마당을 확실하게 늘리는 데 집중해보는 건 후회 없는 선택이 될 것 같다!

그리고 앞마당 만큼이나 중요한 것을 하나 더 꼽자면 바로 동료 혹은 인맥이지 않을까 싶다.

처음에는 많은 분들이 그렇듯, 소심한 '대문자 i' 성향인 필자 역시 "굳이 조모임까지 해야 할까? 강의만 들어도 되지 않을까?" 하는 생각을 먼저 했었다.(소심한 나여..)

하지만 감사하게도 조원분들 모두 열정적으로 임해주셨고, 서로 아낌없는 응원과 격려를 나누어 주신 덕분에 조모임에서 얻어간 것은 생각보다 정말 많았다. 덕분에 매일 30분이라도 더 해보자고 책상에 앉아 있는 나 자신을 발견할 수 있었다.

또한, 우리나라에서 부동산은 주변 사람들과 솔직 담백하게 터놓고 이야기하기 어려운 주제인 만큼 같은 목표를 바라보며 부동산 이야기를 마음 편히 나눌 수 있다는 것만으로도 조모임은 큰 가치가 있지 않나 생각이 든다.

"내가 어떤 환경에 속해 있는지가 성장을 결정한다"는 것을 온몸으로 깨닫게 된 뜻깊은 한 달이었다.

# 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)

이왕 마음을 다잡은 김에 월부에서 추천한 앞으로 6개월은 정말 똑 부러지게 계획대로 실천해 나가고 싶다.

6개월 후.. 27년 4월에 내가 이 글을 본다면, 과거의 내가 한 약속이 어이가 없어서 웃고 있을 지.. 아니면 뿌듯해서 웃고 있을 지 정말 궁금하다 🤣

앞으로 저 토리동은 알파 투자를 목표로 6개월은 독강임투인을 꾸준히 하겠습니다.