[열기 92기 4고 싶어? 1단 가치를 보조_조만장자2034] 9월 열반기초반을 마무리하며 무엇을 남겼나?

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

   1년 전 열반기초반을 들은 이후 임장 강의만 반복적으로 듣다가 다시 한번 기초 강의를 통해 내가 놓치고 있는 중요한 부분이 있는지 점검하고 싶었고 초심을 다시 찾고 싶어 강의를 수강 하게 되었습니다. 

    

2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 

   나의 비전보드 금액을 달성하기 위해 내가 추구해야 할 투자에 대해 알 수 있었습니다. (알파 투자)

   현재 자산 레벨에 따라 수익률이 중요한 투자(연 20%)를 해야 하는지도 확실하게 배웠습니다. 

   내가 목표한 투자를 하기 위해서는 “가치 판단”이 제일 중요하니, 가치 판단하는 실력을 키우는 것에 집중해야 한다는 생각이 들었고 실력을 키우기 위해 강의+임장+임보를 꾸준히 축적해가야겠다는 결론을 얻을 수 있었습니다. 

    

3. 자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점

   자모님의 강의를 들으며, 현재의 부동산 싸이클(봄, 여름, 가을, 겨울) 중 지역에 따라 해당하는 계절이 다름을 알 수 있었고 여전히 비규제 지역은 봄 시장으로 투자 기회를 준다는 것을 확인할 수 있었습니다. 0호기 매도 후 2호기 비규제 투자를 고민하고 있는 저에게 조급한 마음 대신 앞으로 3달 동안 비규제 앞마당을 늘려 빠르면 올해 안에 늦어도 내년 초에는 2호기 투자를 목표로 달려가 보자는 계획을 세울 수 있었습니다.

   내가 하는 투자가 가치 성장 투자인지, 담배 꽁초 투자인지 알고 매도 기준(담배 꽁초 투자일 때 100% 수익 매도, 갈아탈 단지 있을 때)을 분명하게 설정하고 실행하는 것이 너무 중요하다는 것을 깨달을 수 있었습니다.

   (저의 1호기도 100% 수익 달성했으니, 더 욕심 내지 않고 내년 전세 만기일 때 매도하고 갈아타는 계획을 세워봐야겠다고 생각했습니다) 

   그리고 수익률 피드백을 프메퍼 튜터님께 받았을 때도 같은 말씀을 해주셨는데, 상승장이다보니 본연의 가치보다 호재에 더 가치를 두려고 하는 저를 알 수 있었고 자모님의 강의를 통해 한번 더 호재는 애매할 때 플러스 요인이지, 본연의 가치가 더 중요하다는 사실을 잊지 말아야겠다고 생각했습니다. 

   마지막으로 임장 보고서, 수익률 보고서 등 결론을 낼 때는 “수요의 관점”으로 판단해야 한다는 것을 한번 더 리마인드할 수 있었습니다 :) 

    

4. 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)

   

앞으로 저 [조만장자2034]은 알파투자를 목표로 6개월은 매일 전임, 10분 시세 루틴을 꾸준히 하겠습니다.