1. 나의 이야기 : 가벼운 마음으로 시작한 부동산 공부, 어느새 내 집 마련이 현실이 되었습니다
저는 30대 초반의 평범한 직장인입니다. 회사는 강남에 다니고 있고, 남자친구는 문래 쪽에서 직장을 다니고 있어요. 결혼을 생각하면서 언젠가는 우리 집을 마련해야겠다는 생각은 있었지만, 사실 처음부터 당장 집을 사야겠다고 생각했던 건 아니었습니다.
‘생애 가장 큰 쇼핑이 집이라는데, 그래도 미리 공부는 해둬야 하지 않을까?’ 하는 가벼운 마음으로 내집마련 기초반과 중급반을 수강하기 시작했습니다.
그런데 마침 제가 공부를 시작할 때쯤 집값이 오르기 시작했고, 공부를 하면 할수록 오히려 ‘나도 이제 정말 집을 사야 하나?’라는 생각이 강해졌어요. 처음에는 공부였는데 어느 순간 내 집 마련이 막연한 미래가 아니라 현실적인 목표가 되어 있었습니다.
저와 남자친구는 주말마다 광명, 평촌, 개봉, 구리 등 직접 임장을 다니면서 동네 분위기도 보고 시세도 찾아봤습니다. 저는 재택근무가 가능하고 저희 둘 다 뚜벅이라 방 2개 + 초역세권을 가장 중요한 조건으로 생각했어요.
예산을 함께 짜보고 실제로 살 수 있는 지역과 매물을 하나씩 추려보다가, 좀 더 제대로 도움을 받아보자는 마음으로 ‘구해줘 월부’를 신청했습니다.
그런데 저희의 내 집 마련 이야기는 여기서 끝이 아니었습니다.
저희는 무려 세 번이나 구해줘 월부의 문을 두드렸고, 세 번째에 드디어 첫 집을 마련했습니다.
2. 나의 타깃 매물 : 우리가 원했던 집은 ‘방 2개 + 초역세권’
처음부터 저희가 원하는 조건은 꽤 명확했습니다.
- 방 2개
- 초역세권
- 출퇴근을 고려한 입지
- 저희가 감당할 수 있는 예산
- 실거주하면서도 향후 가치까지 생각할 수 있는 집
저는 재택근무를 하지만 남자친구는 문래로 출퇴근해야 했기 때문에 교통이 정말 중요했습니다.
처음에는 광명과 평촌을 중심으로 알아봤고, 직접 임장도 다녔습니다. 그런데 집값이 빠르게 오르면서 처음 생각했던 지역들이 점점 예산에서 멀어지기 시작했습니다.
그래서 구리와 노원 쪽까지 범위를 넓혔고, 20평대 초반의 집을 중심으로 알아보기 시작했습니다.
그리고 이 과정에서 저희에게 정말 큰 도움이 되어주신 분이 김성중 중개사님이었습니다.
3. 현실의 벽 : 세 번의 도전, 그리고 한 번의 좌절
사실 저희는 구해줘 월부를 한 번에 성공한 케이스가 아닙니다.
첫 번째 신청 때는 아직 실제 매수를 원하는 시점까지 시간이 많이 남아 있었습니다. 상담을 받고 여러 이야기를 나눈 끝에 ‘조금 더 공부하고 정말 매수가 필요할 때 다시 신청하자’고 결정했습니다.
그리고 시간이 지나 두 번째로 신청할 무렵, 상황이 완전히 달라졌습니다.
작년 겨울, 갑자기 집값이 빠르게 오르기 시작하면서 처음 생각했던 평촌과 광명은 이미 저희가 감당하기 어려운 가격이 되어 있었어요. 마음은 점점 급해지고, 구리와 노원까지 알아보기 시작했습니다.
그런데 구리와 노원 역시 매물이 빠르게 사라지고 있었습니다. 당시 중개사님께서 매도인들이 매물을 바로 내놓지 않고 호가를 올리는 분위기도 있다고 설명해주셨는데, 그 이야기를 들으니 정말 마음이 초조해졌습니다.
‘이번에는 정말 사고 싶다’는 마음으로 노원의 한 매물을 보러 갔는데, 생각보다 너무 마음에 들었습니다.
그래서 저희는 정말 바로 가계약을 하고 싶었어요.
그런데 여기서 예상하지 못했던 문제가 생겼습니다.
남자친구 쪽의 지원금 관련 문제가 생기면서 당장 매수를 진행할 수 없는 상황이 된 것입니다.
저는 이미 너무 기대하고 있었고, 마음에 들었던 매물까지 놓치게 되니 실망감이 정말 컸습니다. 열심히 알아봐주신 중개사님께도 너무 죄송했고요.
그런데 김성중 중개사님께서는 전혀 불편한 기색 없이 괜찮다고 해주셨습니다. 끝까지 친절하게 대해주시고, 오히려 나중에 신혼집을 알아볼 때 전세보다는 매수를 고려해보는 게 좋겠다는 진심 어린 조언까지 해주셨습니다.
그렇게 저희의 두 번째 도전은 아쉽게 끝났습니다.
그리고 약 반년이 지나 드디어 지원금 문제가 해결됐습니다.
이번에는 정말 집을 살 수 있는 상황이 되었고, 저희는 세 번째로 다시 ‘구해줘 월부’를 신청했습니다.
4. 돌파구 찾기 : 세 번의 도전 끝에 드디어 ‘우리 집’을 만났습니다
세 번째 신청을 하자마자 김성중 중개사님께서 “이번에는 꼭 내 집 마련해보자”고 다독여주셨습니다.
그리고 신기하게도 세 번의 구해줘 월부 모두 김성중 중개사님이 저희를 담당해주셨습니다.
전화 상담을 하고 저희의 상황과 예산, 원하는 조건을 다시 말씀드리자마자 바로 매물을 알아봐주셨어요.
사실 저는 부동산에 처음 가는 것도 조금 쑥스럽고, 무엇을 봐야 하는지도 잘 몰랐습니다. 그런데 구해줘 월부에서는 저희가 직접 수많은 매물을 찾아 헤맬 필요 없이 조건에 맞는 매물을 먼저 찾아서 선별해주고, 그중 가치 있는 매물부터 보여주셨습니다.
처음에는 다시 노원부터 봤습니다.
그런데 작년 겨울에 봤던 평수의 매물은 이미 가격이 올라 저희가 생각했던 리스트에서 제외할 수밖에 없었고, 결국 18평대 매물들을 보게 됐습니다.
총 세 곳을 직접 보면서 매물마다 중개사님이 정말 꼼꼼하게 체크해주셨습니다.
저희가 놓치는 부분까지 하나하나 알려주시니 단순히 집을 보는 것을 넘어 현장에서 부동산을 배우는 느낌이었어요.
특히 저는 내집마련 기초반이나 중급반에서 배웠던 것 외에도 현장에서 중개사님께 정말 많은 것을 배웠는데, 그중 하나가 분배기장 확인이었습니다.
“아, 이런 것도 현장에서 직접 확인해야 하는구나” 싶어서 신기하기도 했어요. ㅎㅎ
그런데 노원 매물들을 보니 평수가 계속 아쉬웠습니다.
그래서 저희가 “산본도 한번 볼 수 있을까요?”라고 말씀드렸고, 중개사님께서는 바로 당장 매물을 볼 수 있는 산본의 매물들을 열심히 알아봐주셨습니다.
산본에서는 20평대 매물을 볼 수 있었고, 노원은 18평대였기 때문에 저희 둘은 정말 고민이 많았습니다.
서울 노원 18평대냐, 산본 20평대냐.
평수도 포기하기 어려웠고, 그렇다고 입지의 차이가 어느 정도인지 저희 둘만의 판단으로 결정하기도 어려웠습니다.
그때 중개사님께서 저희에게 정말 현실적인 조언을 해주셨습니다.
투자가치와 실거주 만족도를 모두 만족시키는 집은 결국 가격이 높아질 수밖에 없고, 두 지역을 비교했을 때 노원이 산본보다 입지 측면에서 갖는 장점이 분명하다고 솔직하게 말씀해주셨어요.
저희에게 무조건 어느 집을 사라고 하기보다는, 왜 그런 판단을 하는지 설명해주시고 저희가 결정할 수 있도록 도와주셨습니다.
남자친구와 정말 많이 고민한 끝에,
저희는 산본을 보러 가지 않고 노원을 선택했습니다.
그리고 드디어 가계약을 진행했습니다.
5. 현장의 기록 : “처음이라 아무것도 몰랐는데, 정말 든든했습니다”
가계약을 하고 나서도 끝이 아니었습니다.
네고부터 하자 확인, 본계약, 잔금까지 처음 겪어보는 과정이 계속 이어졌습니다.
그런데 정말 감사했던 건 매 과정마다 김성중 중개사님이 너무 꼼꼼하게 체크해주셨다는 것입니다.
특히 매수 과정에서 호가보다 더 저렴하게 네고를 이끌어주셔서 결과적으로 1,100만 원을 절약할 수 있었습니다.
하자도 저희가 미처 발견하지 못하는 부분까지 꼼꼼하게 확인해주시고, 세금이나 인테리어와 관련해서 궁금한 부분을 여쭤볼 때도 늦은 시간까지 하나하나 자세하게 설명해주셨어요.
처음 집을 사는 사람 입장에서는 계약서 한 장을 쓰는 것도 긴장되고, 잔금이라는 말만 들어도 괜히 무섭잖아요.
그런데 저희는 정말 “그냥 따라가기만 하면 된다”는 생각이 들 정도로 든든했습니다.
중간중간 걱정되는 일이 생기면 편하게 연락해서 물어볼 수 있었고, 사소한 질문에도 항상 친절하게 답변해주셨습니다.
그리고 정말 감동했던 건 잔금 이후에도 끝까지 함께해주셨다는 것입니다.
관리사무소에 가서 입주 등록을 하고 관리비 정산을 하는 과정까지 같이 동행해주셔서, ‘아, 정말 마지막까지 챙겨주시는구나’라는 생각이 들었습니다.
작년 겨울에는 눈앞에 있던 집을 놓치면서 한동안 정말 속상했는데, 그때 포기하지 않고 기다린 끝에 이번 여름에는 드디어 저희의 첫 집을 마련할 수 있었습니다.
돌이켜보면 저희의 내 집 마련은 한 번에 순탄하게 이루어진 과정이 아니었습니다.
첫 번째에는 아직 때가 아니었고, 두 번째에는 사고 싶었던 집을 눈앞에서 놓쳤고, 세 번째에야 비로소 저희 집을 만났습니다.
그래서 저희에게는 ‘세 번째 도전 끝에 성공한 내 집 마련’이라는 의미가 더 크게 남을 것 같아요.
무엇보다 세 번의 과정 모두 함께해주신 김성중 중개사님께 정말 감사드립니다.
추운 날에도, 더운 날에도 함께 발품 팔아주시고 좋은 매물을 찾아주시고, 현장에서 하나라도 더 알려주시려고 했던 모습이 정말 감사했습니다.
그리고 구해줘 월부 글리 매니저님께도 감사드립니다. 채팅과 전화로 진행 과정마다 꼼꼼하게 안내해주시고, 제가 불안해할 때마다 친절하게 설명해주셔서 정말 큰 도움이 됐습니다.
처음에는 ‘생애 가장 큰 쇼핑이니까 공부나 한번 해보자’는 마음으로 시작했던 내집마련 공부가 어느새 정말 내 집을 갖는 현실로 이어졌네요.
아직도 가끔 믿기지 않지만,
저희 드디어 첫 집 샀습니다. 🏠❤️
세 번이나 문을 두드린 끝에 만난 첫 내 집이라서 더 오래 기억에 남을 것 같아요.
