9월에 임장을 가기 시작했으나, 추석 연휴가 끼면서 매임을 다 가지 못했다.
그리고 전임을 첫날부터 계속 하고, 임보도 꾸준히 해왔어야 하는데 진도도 어느정도 나가야 하는지
감도 떨어지고 자꾸 강의나 업무에 좀 많이 밀렸다.
10월 둘째주에 매임 갈 수 있으니, 10월 12일까지 영등포구 임보, 매임까지 완료하고,
이번달에 미흡했던 독서, 임보를 보강하며, 이제 시세트래킹 루틴이 100회가 다 되어가므로
업그레이드 시키면서, 칼럼필사를 조금씩 해보겠다.
독서
- 목표 : 월 2권 + (독서후기만 작성 안 한 책) 3권
- 달성여부 : △ 월 1권 + 독서후기 1권
- 저소비 생 : https://weolbu.com/s/RGM2FKFnhO
- 저스트 킵 바잉 : https://weolbu.com/s/RGM4B8DK28
이 중에서 가장 기억에 많이 남는 책은 ‘저스트 킵 바잉’ 이다.
그냥 무조건 장기투자가 좋으니 ETF를 적립식으로 매수하면 좋다고 막연하게 생각했다.
하지만 이 책에서는 데이터로 검증하며, 가진 돈을 전부 한 번에 써서 좋은 자산을 사고,
그 뒤에 꾸준히 일정금액을 매수하는 게 낫다는 것을 보여줬다.
앞으로 강의를 들으면서 내가 먼저 데이터를 통해 검증을 하고, 그걸 실력있는 분께
확인 받는 과정이 필요함을 깨달았다.
그리고 이제 하락장까지 잘 버텼다가 또 자산을 일구고 그렇게 하면 되지 않을까? 하고
막연하게 투자과정이 이제까지 순탄했으니 앞으로도 그럴거라고 안일하게 생각했다.
하지만 삼촌이 사회초년생일 때는 돈을 잘 불렸지만, 말년에 사업을 하면서 어려워지게 된 것도 보고듣고
그리고 책에서 은퇴 가까운 시점에 수익률이 좋은 것이 중요하다고 말을 하니,
지금 운이 겹쳐서 매수 후 자산이 조금 오른 것을 내 실력이라고 착각했다가
말년에 손해를 보며 은퇴자산도 잃고 힘들어질까봐 두려워지기 시작했다.
항상 뭐든 당연한 것은 없다. 의심하고, 검증하고, 내 실력을 꾸준히 키워나가자.
가면갈수록 내가 더 좋은 자산을 선택할 수 있는 눈을 키워나가자.
K : 매일 꾸준히 30분동안 책 읽음.
P : 완독한 뒤 바로 독서후기 안 쓰는 경우가 왕왕있다. (계속 반복되는 문제. 나는 폼으로 kpt를 썼구나..)
T : 아침에 30분 + 출퇴근 길 독서시간으로 부족하다. 5시에 일어나 독서하고, 그 날 읽은 부분 한 줄 요약까지 하자.
강의
- 목표 : 서기 복습 (1,2강 완료, 3,4강 일부), 세금 강의 완강
- 달성여부 : 달성
김철종 세무사의 부동산 절세 전략
https://weolbu.com/s/RGPBxBLS7W
8월 세제개편안에 대해 자세히 알고 싶었는데,
자세히 소개해주셨지만, 확정안이 아니라서
이에 대해 계산을 할 수 있게 가이드라인을 주거나
하는 부분이 없어서 조금 아쉬웠다.
하지만 현재 법령 기준으로 전세보증금도 시가 12억 초과 2채는 간주임대료 과세가 될 수 있고
비조정지역 주택은 애초에 과세 대상이 아닌 것 등 몰랐던 사실을 알게 되어 좋았다.
10월달 안에는
1) 문재인 정부 때 세금이 제일 셌을 때 기준으로 어느정도까지 세금 대비가 되어야 할지 계산
2) 양도를 하는 시나리오 1. 일시적 1주택 비과세 2. 1호기 먼저 팔기 3. 2호기 먼저 팔기 별로
양도세가 어느 정도 나올지 10월 30일까지 계산해보자.
K : 세금 완강, 서투기 반 이상 복습
P : 기한 내에 강의 들음.
T : 강의는 그날 저녁에 졸리면 새벽에 듣는 걸로.
임장
- 목표 : 분임 1, 단임 2, 매임 2
달성여부 : △ 분임1, 단임3, 매임1
이번달에 임장하면서 사진을 덜 찍고 그 때 봤던 사람들의 풍경,
주위, 내부 단지 모습을 기록하면서 좀 더 임장하는 데 집중하고
선호도를 더 생각할 수 있었다.
다만 임장 갔다오고 나서 계속 기록을 더듬어 보면서 단지 선호도에 생각하는
시간이 부족했다. 한번 정리를 했더라도 계속 들여다보면서 단지와 가격에 익숙해지자.
K : 임장 가서 사진을 덜 찍고, 그날 임장가서 본 것은 그날 정리함.
P : 한 번 정리한 내용을 다시 들여다보지 않음.
T : 가격과 선호도가 술술 나올 때까지 틈만 나면 임장기록, 시세지도 들여다보자.
임보
- 목표 : 영등포구 최임
달성여부 : x, 영등포구 단지분석까지 완료
매임을 신길동밖에 못 가서 최임은 아직 못 씀.
K : 임장가기 전에 해당 임보부분 완성하려 한 점.
P : 이번에도 강의, 업무에 밀려서 임보작성을 많이 못함.
T : 저녁에 임보 작성을 최우선으로 하고, 이외 남는 시간에 다른 걸 하자.
투자
- 목표 : 2호기 복기글 작성,
달성: 복기글 작성 O,
K : 2호기 복기글 작성함.
P : 뒤에 단지대 단지 비교평가 할 때 지역 내 선호도를 고려해서 비교평가 하지 않음.
T : 지방은 지역 내 선호도를 고려하고, 강의 교안 다시 살펴서 비교평가 해보기.
나눔
- 목표 : 월 나눔글 1개/1개, QnA 하기.
달성: 나눔글 1개, QnA 안 함.
졸릴 때 QnA 1개씩 하고, 주1회 나눔글 작성해보자.
K : x
P : 나눔글이나 QnA 하지 않음.
T : 칼럼을 필사하면서 나눔글 구조를 익히고, 인사이트를 얻으면서
졸릴 때 QnA 1개씩 해보기.
<앞으로 계획>
목표 : 가족과 공동의 목표를 향해 나아가자. 지역 내 선호도를 명확히 알고, 실력있는 분께 검증받자.
26.10. (특강 신청) 성동구, 강동구 사임 쓰기
26.11. (실전 or 서투기 신청) 동작구 앞마당 늘리기
26.12. (열기 or 재테크 입문반) 마포구 갈 수 있음 가기 or 광진구, 서초구 사임 쓰기
27.1. (실준 or 특강 신청) 강남, 송파구 사임 쓰기
- 10/2 9월 시세 마무리
- 10/12 영등포구 임보, 매임까지 정리
- 10/20 성동구 사임
- 10/31 강동구 사임
- 칼럼 필사를 일과 중에 여유시간에 해보기. / 나눔글 1주일에 1개씩 도전해보기.
5시~6시 : 독서, 정리
저녁 8시30분~ 10시 30분 : 임보 시간 지켜서 이번 달 생활해보자.
