[지투실전 30억 버는 프로들으1 5를 아파트 참견하러가조 꾸준히해보는거야] 지방투자 체크 포인트 별표! 투자범위! 선호도!

안녕하세요?
월부에서 꾸준히 투자자로 성장하고 싶은 꾸해보입니다.

지투실 재이리튜터님의 1강을 듣고 지방에서 가치 있는 자산을 매수해서 매도하는 일련의 과정을 구체적인 사례를 통해 파악할 수 있었습니다.

인상 깊었던 내용을 저의 임장과 임보에 적용점으로 연결하면 다음과 같습니다.

1. 투자 범위 명확하게 설정하고 단지 선호도 뾰족하게 파악하기
지방에서의 단지선호도는 곧 환금성을 의미합니다. 매수시기는 내가 정할 수 있어도 매도시기는 상승장일지 하락장일지 예측하거나 정할 수 없기에 같은 가격이라도 사람들이 좀 더 살고 싶어하는 선호도가 높은 단지를 매수한다면 시장상황과 관계없이 수익을 내고 매도까지 과정을 좀 더 수월하게 진행할 수 있습니다.
이번 지투실에서 저는 1억~1.5억대 투자금을 가정하여 top3를 뽑아보는 것으로 정했기에 각 생활권별 투자범위를 명확하게 설정하고, 같은 생활권 내 선호도 비슷한 단지끼리 선호도 순위를 정해보고자 합니다.

BM 1) 각 생활권별 투자범위 명확하게 설정하기
분단임 이후 생활권 별 선호도 '하' 단지들의 가치에 대해 나만의 언어로 서술해서 소액투자 범위일지 예상하기
-> 과거 상승, 하락장에서 매매 전세 상승과 하락 시점, 상승폭 확인하기

BM 2) 같은 생활권 내 선호도 비슷한 단지끼리 선호도 순위 정하기
분단임 이후 생활권 별 선호도 '중', '하' 단지들의 가치에 대해 나만의 언어로 서술해서 순위 정하기
-> 과거 공급장 때 매매전세가, 전고점, 현재 시세 및 호가로 단지선호도 파악하기

2. 공급에서 미분양 물량까지 확인하기
지방에서의 공급은 매도 의사결정까지 연결되는 중요한 요소입니다. 강의에서 특히 준공 후 미분양은 흐름이 증가-보합에서-감소세로 전환되었다는 것 자체만으로도 의미가 있다고 말씀해주셔서 이번 임보에는 미분양 물량과, 준공 후 미분양 물량까지 확인해보고 싶습니다.

BM 3) 미분양, 준공후 미분양 물량 그래프 광역시별/ 임장지 지역 내 인접 구별 확인하기
-> 전임 통해 부사님들께 디테일한 현장 분위기 확인하기

이제 막 시작된 지투실! 매일 원씽 밀리지 않으며 비엠점으로남 남기지 않고 임보에 꼭 적용까지 해보도록 하겠습니다. 
지투실 모두 화이팅! 15조 프로들 화이팅!