안녕하세요
조만장자2034 입니다 :)
인생의 첫 투자 코칭! 아너스 되자마자 신청했는데, 럭키비키하게 지난 달 열기 튜터링으로 만나뵈었던 프메퍼 튜터님이 배정되어 이건 운명이다! ㅎㅎ 라는 생각으로 투코 준비를 했던 거 같아요!
투코받는 것이 이렇게 떨리고 긴장되는지.. 초반에는 튜터님이 기본적인 종잣돈 질문하셨는데도 머리가 새하얘져서 ㅎㅎ 한참동안 대답을 못했어요 ㅠㅠ
뭔가 연예인을 만나는 기분과 제가 투자를 잘 배우고 있는 것인지 선생님께 검사받는 느낌(?)도 있었던 거 같고 정말 오랜만에 느낀 떨림이었던 거 같아요. 그리고 메퍼 튜터님 실물이 훨~~~씬 멋있으시더라구요!
1. 코칭을 신청하게된 계기 또는 코칭을 통해서 해결하고 싶었던 문제
부동산 공부를 시작하면서 공부 전 매수했던 0호기는 입지 가치가 떨어지기 전에 연식이 낡기 전에 매도해야 한다는 생각을 항상 하고 있었고(매코, 실전반 튜터님 통해서도 동일하게 들었던 부분) 저희가 샀던 가격을 회복하니 욕심부리지 않고 자산 재배치를 통해 2호기 비규제 투자하는 것이 자산 증식 속도 부분에서 빠르지 않을까? 하는 생각과 내년 11월 1호기 전세 만기 시점에 0호기 + 1호기 매도 후 규제 지역 실거주 갈아타기를 하는 방향성 중 너무 고민이 되어 거인의 어깨를 빌려 코칭을 신청하게 되었습니다.
2. 코칭 후 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
제일 크게 느낀 부분은, 아! 내가 배운 것을 실행하는 것이 잘 되지 않는 단계라는 것을 느꼈습니다. (메타인지)
투자의 본질은 강의를 통해 배웠기 때문에 머릿 속으로 알고는 있었지만 정작 내 실전 투자에 있어서는 감정이 우선되어 기준을 잊고 돈을 더 벌 생각만 하고 본질을 생각하지 않았구나!
→ ★ 투자의 본질은 더 좋은 가치의 자산을 가지는 것이다!!
내가 현재 가지고 있는 0호기, 1호기가 알파 투자인 것을 알고 있고 매도해야 하는 자산인 것은 알고 있었지만, 알파 투자의 특징(싸게 사야 한다! 상승 시기가 짧다!)은 고려하지 않은 채 방향성을 고민하고 있었던 것을 깨달을 수 있었습니다.
프메퍼 튜터님께서 제가 고민했던 2가지의 시나리오에 대한 과거 사례를 통해 설명해주신 덕분에 제가 오르는 시장 속에서 알파 투자로 돈을 빨리 벌고 싶어 조급했다는 것과 방향성은 맞더라도 내가 하려는 투자의 특징을 알고 기준에 맞춰 매도, 매수를 진행해야 한다는 것을 확실히 배웠습니다.
→ ★내 기준에서 내가 가진 자산의 가격이 오르는 것만 보고 있을 게 아니라, 갈아탈 단지가 얼마나 저렴해졌는지가 중요하다.
3. 코칭 후 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)
- 상급지 앞마당 만들고 가격 지켜보기(매일 시세 10분 루틴)
- 연 저축액 늘려 종잣돈 모으기 (저축률 50% 목표)
- 0호기, 1호기 → 상승 흐름 오면 매도 준비(부동산 연락 통해 현장 분위기 주기적 확인)
4. 앞으로 6개월간 목표
- 26년 11월 : 실전반 or 서투기 (앞마당 : 동작구)
- 26년 12월 : 종모기
- 27년 1월 : 실준반 (앞마당 : 영등포구)
- 27년 2월 : 실전반 or 서투기 (앞마당 : 분당구)
- 27년 3월 : 특강 + 자실 (앞마당 :
- 27년 4월 : 실준반 (앞마당 : 성동구)
프메퍼 튜터님 :)
귀한 시간 내주셔서 저희의 미래에 대해 진심으로 코칭해주셔서 너무 감사드립니다.
말씀주신 내용 아는 것에서 그치지 않고 꼭 실행으로 옮겨서 좋은 소식 들려드릴 수 있도록 하겠습니다!
그리고 감기 걸리셨던데, 얼른 회복하시고 항상 건강 잘 챙기세요 :) !!!
