월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
[내강의실-1강-강의자료다운로드] 에서
‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고
내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | 4,200,000 |
| 월 감당 가능한 원리금 | 2,772,000 |
| 가능한 대출 한도 | 5.1억 |
| 보유 현금 | 9억 |
| 가능한 예상 매매가 | 14.1억 |
예산 계산하며 느낀점 :
막연하게 계산했던 금액에 비해 조금 더 구체적인 예상 매매가 설정을 하면서
추후 갈아타기를 진행하기 위해서 어느정도의 금액대의 단지들을 생각해봐야할지
생각해보게 됐습니다.
저축을 더 하기 위해 더 노력해야겠다고 생각했고 동시에 투자와 비교했을 때
어떤 방향이 더 유리한지도 생각해봐야겠다고 생각했습니다.
고민되거나 궁금한 점 :
현 시점에서 갈아타기를 한다고 했을 때 예상 매매가의 금액대의 아파트들이
제가 보유한 단지와 비교했을 때 크게 입지가 개선된 곳이 아닌 옆그레이드 정도의
수준으로 진행이 될 것 같습니다.
보유 현금을 늘리거나 기타 대출이 필요할것으로 생각되는데 그렇다면 결국엔
보유 현금을 늘리려는 노력에 좀 더 집중해야할지 고민이 됩니다.
