월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
[내강의실-1강-강의자료다운로드] 에서
‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고
내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | 8,000,000원 |
| 월 감당 가능한 원리금 | 4,000,000원 |
| 가능한 대출 한도 | 6억 |
| 보유 현금 | 6억 |
| 가능한 예상 매매가 | 12억 |
*정부대출이나 일반대출 모두 가능하다면 표를 2개 붙여넣어서 2개 대출 별로 예산을 도출해보세요.
*감당 가능한 원리금은 내 소득과 지출로 도출하고 있으므로, 다음 단계에서 LTV나 DSR을 계산해보고 대출감당금액, LTV, DSR 셋 중 가장 적은 금액을 최종 대출 가능 금액으로 보시면 됩니다.
*1주택을 매도하고 갈아타기 하시는 계획이 있다면, (최근 실거래가 - 현재 주택담보대출 금액) + 가능한 대출 한도를 더해 예산을 계산해보세요.
예산 계산하며 느낀점 :
모든 수치를 숫자로 기재하고 보니 계획이 좀 더 구체화 되네요
고민되거나 궁금한 점 :
너나위 님이 A가 아닌 B가 되어야 한다고 귀에 피 나도록 말씀 주셨는데 수도권 40평 후반은 정말 제 예산과 상황을 고려할때
A인것 같아요 ㅠㅠㅠ 신용 대출 포함하여 이번 강의 듣고 나름 표를 만들어 방법을 찾는데까지 찾아보려구요
궁금한점은 대출 관련 더 공부 한 후 안 풀리면 문의 드리겠습니다.
