[월부학교 가을학기 5늘도 원팀,5늘도 감사,5늘도 투자를 향하쟈니🍁 모아가] 월부학교 1강 알고 있는 것을 행동으로 옮기고, 꾸준히 시장에 남아 있기

안녕하세요

좋은자산 모아모아가는 모아가입니다.

드디어 월부학교 1강이 업로드 되어 수강하였는데요.

줴러미 튜터님 강의를 들으면서

기본기가 정말 중요하며 오래 하는게 투자에 있어서 숙명이라는 것을 느끼는 강의였습니다.

본것

 투자자로 성장하기 위해 가장 중요한 것은 태도와 꾸준함

강의를 시작하시면서 투자자로 활동하며 가장 중요하게 느꼈던 것은 멘탈, 마인드, 태도였다고 말씀해 주셨습니다.

월부학교는 단순히 강의를 듣고 임장보고서를 작성하는 곳이 아니라, 실제 투자자로 성장하는 곳이라는 말씀, 

순자산 10억, 더 나아가 자산 30억 이라는 목표를 달성하기 위해서는 성장계획서, 투자, 복기 세 가지에 집중해야 한다는 것을 배웠습니다.

결국 자산이 성장하는 데는 시간이 필요하며, 그 시간동안 시장에 남아 꾸준히 행동하는 것이 중요하다는 것입니다.

현재 시장에서 갈아타기 기회를 살펴야 한다

서울수도권시장과 지방시장에 대해 이야기 해주셨습니다.

현재 수도권은 상급지의 가격 상승이 주춤한 반면, 중하급지와 외곽 지역은 상대적으로 상승하는 모습을 보여주고 있습니다.

세제개편 이후 상급지는 매물이 쌓이고 중하급지는 거래가 이어지는 상황에서 하급지에서 상급지로 갈아타기를 검토하기 좋은 시기라는 점을 배웠습니다.

가치 있는 자산을 매수하고, 보유와 매도까지 고려해야 한다

투자의 원칙은 내가 가진 돈으로 살 수 있는 가장 가치 잇는 자산을 매수하는 것 입니다.

단순히 어느 단지가 더 많이 오를지를 이분법 적으로 고민하기보다, 가치와 가격을 구분하고 비용과 편익을 따져 투자해야 한다는 것을 배웠습니다.

또한 같은 지역의 단지라도 상승하는 시점에는 차이가 있을 수 있으며, 내가 투자한 단지가 늦게 오른다고 해서 반드시 잘못된 투자는 아니라는 점도 잊지 말아야 겠습니다.

가치판단을 제대로 했다면 상승에 시차가 있을뿐 나의 선택이 잘못되지 않았음을 보유를 해나가는게 중요하다는 것을 배웠습니다.

투자는 매수로 끝나는 것이 아니라 보유하고 운영하며, 적절한 시점에 매도하는 과정까지 이어진다는 것을 다시 생각해 볼 수 있었습니다.

깨달은 것

이번 강의를 들으면서 가장 먼저 돌아보게 딘 것은 제가 배운 것들을 얼마나 잘 행동으로 옮기고 있는가 였습니다.

꾸준함이 중요하다는 것도 알고 있고, 가치 있는 자산을 싸게 사야 한다는 것도 알고 있고 임장과 임보를 통해 지역을 이해하고 비교해야 한다는 것 역시 계속 배워온 내용입니다.

그런데 돌이켜 보면 어느 순간부터 익숙한 방식대로 임장하고 임보를 작성하면서, 해야할 일을 끝내는 데에만 집중했던 순간도 있었던 것 같습니다. 

강의에서도 이미 알고 있는 내용을 반복해서 강조하시는 이유도 여기에 있지 않을까 생각이 들었습니다.

하던데로 하지 말고 양적으로, 질적으로 성장할 수 있는 3개월을 보내며 앞으로도 꾸준히 해나가는 시스템을 만들어야 겠다는 생각이 들었습니다.

이번 강의를 통해 지금 가지고 있는 자산을 어떻게 운영하고, 언제 어떤 기준으로 매도할 것인지 정말 중요하다는 생각이 들었습니다. 지방 물건이 있는데 덜오른 지역인지, 앞으로 공급은 어떤지 주기별로 확인하면서 매수, 보유, 매도를 판단하면서 투자해 나가야 겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 보유세에 대한 말씀이 기억에 남았는데요.

자산 가격이 오를 떄는 세금이 크게 아깝지 않을 수 있지만, 가격이 오르지 않고 오랫동안 횡보하는 상황에서도 같은 마음으로 보유할 수 있을까? 생각해 보았습니다.

저 스스로도 흔들릴 수 있고, 가족의 입장에서는 계속 비용을 부담하면서 보유하는 것이 맞는지 의문이 생길 수도 있을 것입니다.

그렇기 때문에 단순히 앞으로 오를 것이라는 기대만으로 보유하는 것이 아니라, 왜 이 자산을 가져가야 하는지, 어느정도의 비용을 감당할 수 있는지 스스로 설명할 수 있어야겠다는 생각이 들었습니다.

좋은 자산을 매수하는 것만이 아니라. 자산을 지켜낼 수 있는 준비와 판단도 필요하다는 것을 깨달았습니다.

단지별 상승 흐름을 비교해 주신 내용에서 가격이 많이 올랐다고 무조건 좋은 투자였던 것도 아니고, 아직 오르지 않았다고 잘못된 투자였던 것도 아니라는 것입니다.

결국 결과만 보고 판단하기보다 당시 어떤 근거로 매수했고, 그 판단에서 잘한 점과 부족했던 점은 무엇인지 복기하는 것이 중요하다는 것을 느꼈습니다.

위의 모든 과정을 통해 목표를 달성하기 위해서는 꾸준히 오래 해 나가는 것이 중요합니다. 그러기 위해서는 함꼐하는 환경이 중요합니다.

저 역시 투자 공부를 이어오면서 힘들거나 하구 귀찮은 순간들이 수없이 많았는데요.

튜터님과 동료들의 도움을 받으며 여기까지 올 수 있었다 생각합니다.

강의를 들으면서 혼자 잘하는 것보다 함께 끝까지 해나갈 수 있는 환경을 만드는 것도 중요하겠다는 생각이 들었습니다.

이번 가을학기 서로의 경험을 나누고 어려울 때 함께 고민하는 동료가 되겠습니다.

적용할 점.

• 보유 자산 복기하고 갈아타기 방향 구체화 하기 - 투자한 단지 매수 당시 판단과 현재 가치를 다시 정리하며 보유와 매도에 따른 비용(보유세, 양도세)을 계산해보고 매도시 회수금에 따른 투자금 계산하여 갈아타기 후보 단지를 비교해 더 좋은 자산으로 이동할 수 있도록 하기
• 임장과 임보의 질을 높이기 - 이전과 똑같이 하지 않고 질을 높이는 행동을 하겠습니다.
• 반원들과 동료애를 쌓으며 타인은 돕는 경험을 한다.