[실준 관악3 정기 받아 저평가 4버리조_월부유튜브구독] 실전준비반 1강 후기 : 지난달보다 더 힘들게 살거란 각오를 하자

• 시간, 에너지, 비용이 들어가는건 당연하다. 이것 때문에 목표 수익률 연수익 20%를 놓치면 안된다. 지난달보다 더 힘들게 살거란 각오를 하자. 해볼만 한것만 하지 않기.
• 앞마당을 늘릴때 가치를 가격을 먼저 봐야한다. 가치를 먼저 봐야 비교평가가 가능하다.
• 앞마당은 투자자로서의 분석을 끝낸 지역을 말한다. 매물임장 20개 봐야 앞마당이다가 아니라는 의미다. 실준반때 처음 간 곳도 앞마당이다.
  • 선호하는 생활권, 동네를 알면 앞마당이다. 이게 가치분석을 한것
• 지금 가격이 다르다고 가치가 다른게 아니고, 가격이 같다고 가치가 같은게 아니다. 그러니 가격을 먼저 보지말고 가치를 봐야한다.
• 분위기 임장 → 단지 임장 → 매물임장
  • 분위기 임장시 반드시 결과물이 나와야 한다 : 동별 선호도!
• 분위기 임장은 동네구경이 아님. 이 지역을 사람들이 좋아할지를 판단하기 위해 직/교/학/환/공 관점으로 확인하는것
  • 적용점1) 분위기 임장시 지하철역 주변으로 생활권을 확인하되, 강남역에 가까운 역부터 본다.
  • 적용점2) 분위기 임장시 초등학교, 중학교를 만나면 학급당 학생수, 학업성취도를 실시간으로 확인해보자.
• 임장시 다른사람들의 삶에 공감을 해보자. 그 예시로 출퇴근 시간에 실제로 타보면서 편리할지 직접 공감해보자. 내 위주로 생각하지말고 다른 사람 입장에서 좋아할지, 아닐지 등 생활에 공감해봐야 한다!
• 그리고 분위기 임장후 직/교/학/환/공 관련된 임장된 내용을 반드시 임장보고서에 정리한다!
• 직장인 투자자로 성공하기 위해서 루틴이 필요하다. 최소 60일은 지속해야 루틴이 된다.
  • 반복하여 임장과 임장보고서를 습관으로 만드는것이 중요하다. 투자는 잘하는 사람이 끝에 성공하는것이 아닌 꾸준하게 하는 사람이 성공하는것.
  • 될때까지 할 사람이라는 자모님의 마인드를 따라해보자.
    • + 나만의 문장을 만들어보자.

이번 달 내 목표

• 단지분석 모두 해보기

• 비교평가 최소 3개이상 

• 매물임장 10회 이상 하기