내 집 마련을 위한 예산 산정

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 

PART 1. 예산

나의 감당 가능한 대출액과 

가능한 예상 매매가는 얼마인가요?

[내강의실-1강-강의자료다운로드] 에서 

‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고 

내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
 

*정부대출이나 일반대출 모두 가능하다면 표를 2개 붙여넣어서 2개 대출 별로 예산을 도출해보세요.

*감당 가능한 원리금은 내 소득과 지출로 도출하고 있으므로, 다음 단계에서 LTV나 DSR을 계산해보고 대출감당금액, LTV, DSR 셋 중 가장 적은 금액을 최종 대출 가능 금액으로 보시면 됩니다. 

*1주택을 매도하고 갈아타기 하시는 계획이 있다면, (최근 실거래가 - 현재 주택담보대출 금액) + 가능한 대출 한도를 더해 예산을 계산해보세요.

예산 계산하며 느낀점 : 월 지출 금액을 대략적으로는 알고 있었지만 이번 강의 수강 후 한번 더 정리해보며 지출 금액에 대해 다시 한번 정리할 수 있었고 줄여야 될 항목을 도출할 수 있었습니다.

고민되거나 궁금한 점 : 가능 예상 금액으로 매매할 수 있는 구, 단지 및 어떤 매물이 BEST일지에 대한 기준이 궁금합니다. 또한 예비 신부의 자금 상황을 같이 고려하여 작성하였는데 자금 조달 게획서 작성 시 혼인 신고 유무에 따른 작성 방법이 달라져야하는지 궁금합니다.