월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과 가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
구분 | 비용 |
월 저축 가능 금액 | 2,000,000 |
월 감당 가능한 원리금 | 1,320,000 |
가능한 대출 한도 | 2.4억 |
보유 현금 | 2.5억 |
가능한 예상 매매가 | 4.9억 |
예산 계산하며 느낀점 :
그 동안 매월 입출금 지출내역은 꾸준히 정리해왔지만,
지출에 대한 계획없이 단순 정리만 해왔다는 점이
턱 없이 부족한 월 저축액으로 드러났다.
그동안 먼 미래의 일이라고만 생각했던 ‘내집마련’
그 시작을 위한 나의 출발 지점을 파악했으니
불필요한 지출을 줄여서
저축 가능액을 늘리는 것에 신경을 써야겠다.
고민되거나 궁금한 점 :
1. 부부가 각각 개인사업자로
월소득이 0원~천만원 단위까지 매우 불안정한 경우,
월소득 및 대출액 책정 기준을
더 보수적으로 잡는 것이 안전할까?
2. 사업 소득 금액이 매입 비용 공제로
실제보다 적게 잡히다보니
DTI, DSR 적용시에는 실행 가능한 대출이
훨씬 줄어들 것 같은데
이런 경우 투자로 보유 현금을
먼저 늘리는 것이 좋을까?
비슷한 상황이신 분들은 어떤 전략을 활용하셨을까?
