양파링님의 강의를 듣고
아파트를 언제 매수하고, 보유하고, 매도에 대한 궁금증
[질문들]
1.어떤 지방에 투자를 해야 수익이 날지?
2.어떤 아파트를 사야 수익을 낼 수 있을까?
3.언제까지 보유하고, 언제 팔아야 할까?
[목표]
1.수도권과 다른 지방의 가치판단 기준을 알고 내 투자에 적용한다.
ㄴ 인구수(도시정하기)
-공급의 영향이 크다(투자시기)
-선호는 움직일수 있다.(가치가 유지될 단지를 골라야 함)
-그 도시 사람들이 인정하는 동네
2.명확한 기준을 가지고 진짜 연수익률을 20%내는 지방투자를 실행한다
ㄴ 수요X가치X가격X투자금X공급
ㄴ 그 도시 사람들이 계속 선택할 이유(=가치)
ㄴ 상품가치(연식, 세대수, 브랜드)
3.제대로 사고, 보유하고, 매도해서 돈을 불리며 더 좋은곳으로 바꿔 나간다.
