이번 주 강의에서는 우선 크게
-수익률 100% 투자의 의미
-매물 임장
-결론 파트
에 대해 배우고 정리할 수 있었습니다.
수익률 100% 투자
: 저평가된 + 가치가 좋고 + 투자금이 적은
이라는 키워드 중 골라서 투자한다.
정말 환상의 키워드지만 막상 앞마당을 만들면서 잘 보이진 않았던 것 같습니다.
앞마당을 더 많이 늘려 수익률 100%를 장담하는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.
매물 임장
: 임장 후 남길 것 → 단지 최종 선호도와 가격에 대한 판단
: 랜드마크, 저평가 단지, 예산 단지 위주로 임장 → 해당 카테고리에서 내가 얻는 게 무엇인지 생각하기
: 매물을 선정할 때는 조건 보다는 가치가 좋은 물건 위주로!
→ 나의 1호기는 같은 가격에 조건 > 가치를 선택했었다. 이 부분은 좀 아쉽다.
지방은 수도권과 기준이 달라서 선호도 파악이 더 필요하다
→ 가치, 우선순위, 선호도 → 결국엔 매도와 직접적으로 연결
지방의 입지가치
: 학군, 환경
: 위치, 교통
→ 땅의 힘이 약한 지방은 단지 개별 선호도를 알기 위해 개별 매물 임장이 더더욱 필요하다.
임장보고서 결론 작성 5단계
1) 내 상황 확인
2) 임장지 확인
3) 앞마당 전체 확인
4) 최종 의사 결정
5) 결론 & 한달 복기
앞마당 관리
: 시세트래킹
: 원페이지
이번 임장 보고서에는 완벽하지 않아도 결론 파트는 끝까지 다 써봐야겠다!!
