[실준 75기 안양 가치 1등 찾아 0리하게 투자하조! 조만장자2034] 더 디테일하게 가치에 집중하자! (feat. 코크드림님)

안녕하세요

조만장자2034입니다 :)

2주차 코크드림 강사님의 강의를 들으며, 투자로 연결시키기 위한 임장 보고서에는 ✨가치에 대한 판단과 수요를 잘 파악하는 것✨이 핵심이라는 것을 많이 느꼈던 거 같습니다. 

저의 지난 임장 보고서를 보면, 궁금증과 생각은 많이 남겨놓았지만 결국 물음표(?)로 마무리되는 경우가 많았는데 감으로 ‘-일 것 같다’로 끝나는 것이 아니라, 제대로 사람들이 선호하는 가치를 알고 투자 결론까지 내는 것을 이번 임장 보고서의 목표로 세워야겠다고 다짐했습니다. 

그렇다면, 조금 더 디테일하게 가치를 파악하기 위해 내가 이번 달에 해야할 것은 무엇일까? 

✅전화 임장 20회 이상

✅매물 임장 25회 (평일 임장 꼭 1번 하기)

✅단지 선호도 상/중/하로 나누고 그 이유까지 적어보기

✅지역 내 핵심 가치를 기준으로 생활권의 선호 요소, 단지 선호도를 연결시켜 좁혀 나가는 연습하기

✔️다음 달 임보부터 적용할 점 

“직장"과 “교통” 호재에서 더 디테일하게 앞으로 바뀔 수 있는지 파악해서 1) 입지가 개선되는지 2) 실현가능성이 있는지 3) 내 관심 단지가 수혜의 영향을 받는지 나누어 정리해보기 

그리고 이번 주 토요일 단지 임장을 앞두고 있는데, 강사님께서 말씀하신 것처럼 단지의 외부가 ‘단지 등급’의 큰 틀을 정하고 내부는 비슷한 조건일 때, ‘세부 선호도’를 결정한다는 것을 기억하며 단지 내부만을 너무 좁게 보는 것이 아니라 내가 보고 있는 단지의 입지를 떠올리면서 임장을 해봐야겠다고 생각했습니다 :) 

단임 전에 강의를 듣게된 덕분에 조금 더 집중해야할 것이 무엇인지 한번 더 상기할 수 있어 너무 좋았고 다른 조원분들께도 꼭 단임 전에 완강을 독려해야겠습니다!!