안녕하십니까! 첫 투자를 위해 달려가고 있는 광테크입니다.
1강 분위기 임장에 이어 2강 단지 임장 강의를 듣게 되었습니다.
이번 코코드림님의 강의는 단지 임장을 할 때 반드시 알아야 할 핵심 포인트들을 자세하게 알려주셔서 정말 유익한 시간이었습니다.
1. 단지 임장에서 무엇을 봐야 할까?
그동안 분위기 임장을 통해 지역의 전체적인 분위기와 환경을 살펴봤다면, 이번 강의에서는 단지 안으로 들어가 무엇을 중점적으로 확인해야 하는지 배울 수 있었습니다.
거주민의 연령대, 단지 분위기, 동 간 거리, 주차 상황, 초품아 여부, 유해시설 등 실제 단지 임장에서 놓치지 말아야 할 요소들을 알게 되었습니다.
특히 단순히 아파트의 외관이나 연식만 보는 것이 아니라, 실제로 거주하는 사람들의 입장에서 얼마나 살기 좋은 환경인지 생각하며 봐야 한다는 점이 중요하게 다가왔습니다.
또한 교통, 직장, 입지 등 열반스쿨 기초반부터 반복해서 배우고 있는 가치평가에 대해서도 다시 한번 생각해 볼 수 있었습니다.
계속 듣고 있지만 여전히 어렵게 느껴지는 가치평가!
그만큼 반복해서 배우고 직접 임장하며 경험을 쌓는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.
2. 내가 좋아하는 아파트가 아닌 다수가 좋아하는 아파트!
이번 강의에서 가장 기억에 남았던 부분은 마지막 강의에서 설명해 주신 초등학교 통학로에 대한 내용이었습니다.
대로변을 건너서 학교에 가야 하는 단지와 쪽문을 통해 편리하게 통학할 수 있는 단지가 무려 1억 원 이상 차이가 날 수 있다는 사실에 조금 놀랐습니다.
같은 지역에 있는 아파트라도 작은 입지 차이가 가격에 큰 영향을 줄 수 있다는 것을 알게 되었습니다.
동시에 월부에서 항상 강조하는 ‘내가 사고 싶은 물건이 아닌, 다수가 좋아하는 물건을 사야 한다’는 말이 다시 한번 떠올랐습니다.
저는 평소 지하철보다는 자차로 출퇴근하기 때문에 역세권의 중요성을 상대적으로 낮게 생각했던 것 같습니다.
하지만 부동산 투자는 나의 생활 방식이나 취향이 아닌, 많은 사람들이 선호하는 기준으로 바라봐야 한다는 것을 깨달았습니다.
아직은 다수가 좋아하는 아파트를 알아보는 눈이 많이 부족하지만, 앞으로 임장을 통해 하나씩 배워나가려고 합니다.
내 기준이 아닌 시장의 기준으로 바라보는 투자자가 되겠습니다!
3. 앞으로의 다짐!
강의를 듣고 배우는 것도 중요하지만, 결국 행동으로 옮기지 않으면 아무것도 달라지지 않는다고 생각합니다.
그래서 이번 강의를 마치며 스스로 네 가지를 다짐했습니다.
- 매일 목실감을 작성하며 나 자신에게 응원의 메시지 남기기!
- 2027년 6월 안에 반드시 1호기 계약하기!
- 매주 1회 이상 꾸준히 임장 나가기!
- 매일 30분씩 독서하며 투자자로서 성장하기!
최근 읽었던 『아주 작은 습관의 힘』에서 기억에 남는 말이 있습니다.
"한 번 거르는 것은 사고다. 두 번 거르는 것은 새로운 습관의 시작이다."
앞으로 투자 공부를 이어가다 보면 분명 계획대로 되지 않는 날도 있고, 목표를 지키지 못하는 날도 있을 것입니다.
하지만 한 번의 실패가 포기로 이어지지 않도록 다시 일어나 꾸준히 행동하겠습니다.
지금은 부족한 점도 많고 배워야 할 것도 많지만, 오늘의 작은 행동들이 쌓여 결국 저를 첫 투자라는 목표에 도달하게 해줄 것이라고 믿습니다.
포기하지 않고 꾸준히 임장하고, 배우고, 행동하는 투자자가 되겠습니다.
2027년 6월, 반드시 1호기 계약이라는 목표를 이루겠습니다!
실준반 동료 여러분들도 모두 화이팅입니다!
