[실전준비반 75기 25조 생쥐의치즈] 2주차 강의후기 - 최.복.동(최고의 복지는 동료다...!)

 월부와 함께한지 어느덧 6주차가 지나갑니다 ㅎㅎ 시간이 정말 빠르게 흐르네요. 이러다가 정말 어느새 결혼해서 나도 모르게 아이가 생기고 갑자기 부자가 되어 10억 인증글을 쓰고 있을 것만 같습니다. 

“임장이 그냥 임장이지, 뭘 구분해?” 

 저렇게 말하면서 강의를 듣던게 3주전이였던 것 같습니다. 임장의 카테고리는 엄연히 구분되어야하고 모든 행위는 그 자체로 의미를 갖는다는걸 깨닫는데 2주도 채 걸리지 않았습니다. 임장이 아니라 길거리를 걸을때도 생활상권, 비선호시설, 학군 등을 보면서 걷고 역과의 거리, 인프라가 있는지 두리번거리는 제 모습이 낯설지만 너무나도 행복합니다. 지금의 행복이 만들어지기까지 제일 큰 역할을 하신 분들이 바로 제 멋진 조원분들이라고 생각합니다.

[최고의 복지는 동료다!]

 사실 강의를 듣고 조모임과 조별 임장 활동을 반복하는 한달의 루틴이 각자에게 어떤 형태로 다가왔을지 이 글을 적고있는 저는 잘 모르겠습니다. 하지만 월부에 들어와 멋진 동료와 멘토를 만날 수 있다는 것은 정말로 큰 행복이고 행운이라고 생각합니다. 처음해보는 일들이 투성이입니다. 임장루트, 임장보고서, 시세 분석, 단지 분석, 분위기 임장, 단지 임장… 이번주는 매물 임장을 위하여 처음으로 부사님들께 서투르면서도 정중한 전화를 드리겠군요 ㅎㅎ 

 처음 시도해보는 일이기에 많은 시간과 노력이 들어갔습니다. 하지만 우리 멋진 조원분들의 노하우와 치어리딩은 지침을 구석 한켠에 미뤄두고 열의를 불태울 수 있었던 것이라 믿어 의심치 않습니다.

 매일매일 마음이 흔들립니다. 오늘만해도 연말에 토허제가 풀리면 집값이 급상승할 수 있기에 경과를 지켜보겠다는 뉴스가 가뜩이나 부산스러운 저의 머릿속을 헤집어 놓더군요. 그럼에도 불구하고 오늘도 이렇게 부동산 공부를 이어나갈 수 있는건 “정책은 상관없으니, 일단 시작하는게 좋은 것 같아요.” 라는 조원분의 말씀 덕분이라고 생각합니다. 

 “최고의 복지는 동료다.” 그만큼 주변 환경은 너무나도 중요한 조건이고, 동료가 최고의 복지라는 의미는 그 만큼 옆에 있는 사람이 멋진 동료인 경우가 극히 드물기 때문이겠지요. 주변에 부동산에 대해서 조언을 구할 사람이 없어서 막막했던 저에게 다가와주신 저희 조원분들 오늘도 감사합니다 ㅎㅎ 

[이번주엔 뭘 해볼까?]

  이번주는 처음으로 매물 임장을 시도해봅니다. 강의를 얼렁 완강하고, 준비리스트 및 주의리스트를 작성한 뒤 떨리는 마음으로 번호를 누를 것 같습니다. 그리고 아마 시간을 잘못계산하여 몇 곳 돌아보지 못하겠지요. 하지만 이번주를 거름으로 다음주는 조금 더 많은 매물 임장을 다녀올 수 있기를 바래봅니다.

 저번주는 너바나님의 빨간책을 읽었으니, 이번주에는 ‘세이노의 가르침’을 뼛속 깊이 새겨볼 예정입니다.

[복기]

 총 2회에 걸쳐 동대문구 단지 임장을 다녀왔습니다. 선호/비선호 시설, 역과의 거리, 아파트의 가격 등을 돌아보며 계속 질문하였습니다. ‘이걸 하는 이유는?’ 어우 너무 좋았습니다. 아파트 단지로 들어가는 입구는 몇 개인지, 해당 아파트에는 주로 어떤 분들이 거주하시는지, 아파트의 창문 모양은 어떠했는지. ‘나는 여기 살고 싶은가?’

 이 질문을 스스로에게 던질 때마다 머릿속에 그려둔 단지의 모습과 실제 모습이 꽤 다르다는 걸 느꼈습니다. 지도에서는 역까지 5분이면 갈 것 같던 단지가 막상 걸어보니 언덕길에 신호등까지 겹쳐 한참 걸리기도 했고, 평범해 보였던 단지가 정문을 나서자마자 마트와 학원가가 펼쳐져 생각보다 훨씬 살기 좋아 보이기도 했습니다. 손품으로 아는 것과 발품으로 아는 것은 전혀 다른 영역이라는 걸 몸으로 배운 시간이었습니다.

 아쉬운 점도 분명 있었습니다. 욕심껏 많은 단지를 넣다 보니 후반부에는 체력이 떨어져 관찰이 점점 얕아지더군요. 사진은 잔뜩 찍었는데 정작 그때 무엇을 느꼈는지 메모를 제대로 남기지 않아, 집에 돌아와 정리할 때 기억을 더듬느라 애를 먹었습니다. 다음 임장에서는 단지 수를 조금 줄이더라도 한 곳 한 곳을 깊이 보고, 현장에서 바로 느낀 점을 기록하는 습관을 들여보려 합니다.

 그리고 무엇보다, 같은 단지를 보고도 조원분들이 저와 전혀 다른 포인트를 짚어주실 때마다 ‘아, 저렇게도 볼 수 있구나’ 하고 무릎을 치게 됩니다. 혼자 걸었다면 절대 보지 못했을 것들이 함께 걸었기에 보였습니다. 역시 최고의 복지는 동료입니다 ㅎㅎ

[마무리하며]
 6주 전의 저는 아파트를 그저 ‘비싼 건물’로만 봤던 사람이었습니다. 지금은 길을 걷다가도 단지 입구를 세고, 역까지의 거리를 가늠하고, ‘나라면 여기 살까?’를 묻는 사람이 되었습니다. 아직 서툴고 느리지만, 분명 어제보다는 한 걸음 나아갔다고 믿습니다.

 이번 주 첫 매물 임장, 떨리는 목소리로 전화를 걸더라도 일단 해보겠습니다. 실수하면 그것 또한 다음 주의 거름이 되겠지요. 함께 걸어주시는 조원분들, 늘 길을 밝혀주시는 멘토님들께 다시 한번 감사드립니다. 다음 주에는 더 단단해진 모습으로 돌아오겠습니다!