안녕하세요 썸데이앤입니다.
실전반의 꽃 튜터링데이 다녀왔습니다.
튜터님 넘 뵙고 싶었는데 하루종일 이야기 나누고 많은 것을 나눠 주셔서 너무 감사했습니다.
비교지역 분임
오전타임에 비교지역 분임을 했는데요
임장지와 붙어 있고 기존 앞마당이어서 확실히 이해할 수 있었습니다.
임장 전 튜터님의 임장포인트 설명을 듣고
3개의 생활권을 돌아봤는데요
각 생활권별의 특징과, 주변상권, 학원가, 쾌적한 단지, 가격 ‘그래서 이 가격이구나!!’ 를
이해할 수 있었습니다.
사전임장보고서 발표 및 피드백
임장지와 임보를 연결하는 방법
가치와 가격을 제대로 이해하고 지역을 넓고 깊이 있게 이해하고
잃지 않는 투자를 할 수 있는 투자자가 되기 위해 어떻게 해야할지 배울 수 있었습니다.
동료 3분의 훌륭한 사임발표가 있었는데요
역시 실전반일 임보쓰는 실력들이 대단했습니다.
얼마나 많은 시간들을 들이고 노력했는지가 임보에 고스란히 담겨 있었습니다.
- 분임 전후 임장지에 대한 궁금증을 가지고 임장하고 답을 찾기
- 환경에서 정량적인 것과 정성적인 부분도 중요하기 때문에 살기 좋은 곳과 꺼리는 곳 정리
- 지방에서 너~무 중요한 공급 - 전체 500세대 이상 지도에 올려 볼 것, 인허가 물량 착공여부, 촉진구역 체크, 악성미분양이 끼치는 영향 면밀히 파악
- 시세동향 파악, 가설검증 (단지 비교)
- 입지평가 한판 정리
💚튜터님 피드백💚
임장보고서를 잘 쓴다는 것
들어갈 내용이 모두 들어가 있다.
입지분석에서 땅의 가치와 수요를 파악한다.
시세지도에서 단지와 가격을 잘안다.
파악한 수요와 선호도를 바탕으로 매물단위 투자 결론을 낸다.
생활권 분석 정리하는 법
비교평가
고민될 때는 어느 관점에서 볼 것인가
너무 중요한 앞마당 관리
💗질의응답 중💗
매임 매물 정리
시간을 밀도 있게 쓰는 방법
꼭 적용해 보겠습니다.
💜드리고싶은 말씀💜
다른 모든 것들과 마찬가지로
성공적인 투자에는 대가가 따라 붙는다.
그러나 그 대가는 달러나 센트로
지불하는 것이 아니다.
그 대가는 변동성, 공포, 의심, 불확실성, 후회로
지불해야 한다.
- 돈의 심리학 -
튜터님께서도 이 책의 문구를 항상 기억하며
힘을 내신다고 하시는데요
성공적인 투자자로 성장하기 위해
반드시 대가를 치러야하기에
최선을 다해야겠습니다.
가애나애 튜터님~ 힘드셨을텐데 하루종일 생글생글 밝은 얼굴로
튜터링해주시고 더 많이 나눠주시려 노력하시는 모습에
너무 감동받았습니다.
멀리서 오간다고 힘들만도 한데
내색없이 너무 즐겁게 함께해준 우리 가나디분들~
대단하고 항상 앞에서 잘 이끌어주시는 조장님,
스터디카페, 음식점등 찾아보고 예약해주신 말뽕님~
세입자 고민이 많으신 환탈님, 걱정많지만 잘해낼 부아님
의리있고 짱멋진 내일님, 바쁜 일정 다 소화해내시는 지평님,
꼭 투자하실 썬지님, 모든 걸 다 갖춘 그녀 아버님 회복하셔서 넘 다행인 리나님
한번 더 뵐 수 있어서 너무 좋네요~
감사합니다.
