[⭐ 핵심 Ket World]
# 비교분임 # 1on1
⭐비교분임 ⭐
비교분임을 하면서 지역을 비교 할 수 있어서 재미있던 시간 이었습니다.
비슷한 부분이 있는지, 다르다면 왜 다른지에 대해서 동료들과 나눌 수 있었고,
같은 가격대의 아파트를 생각해보면서 비교임장지와 임장지의 특성들을 머리속에 넣으면서
임장지의 선호도와 가치가 조금 더 뚜렷해지는 시간이었습니다.
특히나,
비교분임을 하며 지역의 선호요소가 무엇인지에 대해서
요소에 따라서 비교하며 어떤 것이 좋은지
사람들은 어떻게 생각 할지, 어떻게 바뀔지. 견인할 수 있지에 대해서
함께 나누면서 가면 임장지에 대해 더욱 뾰족해 진다는 것을 알 수 있었습니다.
⭐1 ON 1 ⭐
“ 3년차 이슈를 넘어서는 것 ”
“ 반복하는 것을 넘어 성장 하는 법 ”
3년차 반복하는 것에 대한 생각에 대해 여쭈어 보았습니다.
성장의 재미가 없고 반복되는 시간이 계속 되어가고,
결과는 없는 상황에서 내가 어떻게 성장해야 되는지 궁금했습니다.
3년차부터는 조금 다른 영역으로 가야 한다고 하셨습니다.
더 성장할 수 있는 환경을 만들기 위해서
더 많은 독서량과, 동료를 돕기 위한 것이 필요하다 하셨습니다.
누군가의 투자를 진심으로 도우면서 성장 하는 것.
나보다 더 나음사람들과 함께 하기위한
나의 성장을 위한 갈망을 가져야 한다는 것.
“ 힘들땐 동료다 ”
내가 힘들어서 멀어 지는 순간이 생길 때,
나를 잡아줄 동료를 잘 만드는 것 또한 중요하다
슬럼프가 왔을 때, 다시 멈췃다가 가기에는
정말 많은 애너지가 들고, 돌아오기 힘들 다는 것,
환경에서 벗어나지 않는 것도 중요하지만,
다시 잡아줄 수 있는 동료가 있어야 한다는 것.
“ 열심히 한만큼 잘 쉬는 것 ”
열심히 하고 체력을 계속 유지하기 위해서는
충전시간이 꼭 필요하다는 것.
마음이 힘들지 않게,
몸이 힘들지 않게,
투자자로써 관리하는 법 도한 중요하다는 것.
내 시간을 잘 활용하면서, 잘쉬는 것 또한 능력임을 알게 되었습니다.
[⭐ 핵심 Ket World]
# 임보발표 # 임보BM
과제처럼 하는 임장보고서가 아니라
진짜 돈을 제대로 벌 수 있는 임장보고서
⭐ 임보발표 ⭐
이번 임장보고서를 작성하면서
지역에 대한 생각을 많이 적어보려고 했으나
시간을 많이 투자 하지 못했고,
여러번 임보 발표를 해보았지만,
내가 생각하는 것들에 대한 검증을 많이 못했다는 생각에
동료들과 생각이 어떻게 다를지,
발표 준비를 하면서도 고민을 많이 했던것 같습니다.
하지만 발표를 하고, 튜터님께서 강점을 짚어주셔서
내가 쓰고 싶은 임보를 자신감 있게 써야 겠다는 생각도 하였습니다.
<스스로 느낀점>
1. 임장보고서 생각을 적고 질문은 많이 적었는데, 생각보다 답을 많이 적이 못했다.
2. 내가 생각하는 답들을 한 장표로 정리해두면 좋겠다
→ 확실한 입지 결정 요소에 따른 생각정리
3. 가격을 빼고 순수 임장과 임보만으로 가치를 평가 하고 싶었는데,
내 생각 정리를 하고 가격을 붙여보고 검증을 해야 한다는 생각을 하였다.
<튜터님 피드백>
✅잘한점
1. 호기심을 가지고, 궁금증을 해결해 가는 과정
2. 지도에 다 올리면서 효율성 있게 작성 한것.
✅보완할점
1. 시세지도에 상중하 표시해보기(선호도,가치 연결)
2. 입지 원페이지 작성해두기
3. 시세지도에 조금더 시간 배분하기.
⭐ 임보BM ⭐
<임보에서 가장 중요한 5가지>
1. 입지 원페이지 정리
2. 알고 싶은것, bm적용할것
3. 시세지도 + 우선순위 매기 -> 시세지도에 선호도 상중하
-> 생활권 바운더리 알 수 있음
4. 나의 상황 정리하기
-> 시나리오 plan -. 투자가능지역 /
5. 투자 시나리오
<순호조장님 BM>
✅개요 : 생활권 분류하면서 특징에 따라서 어디를 어떻게 볼지에 대한 결론 적어 놓자
✅ 입지 : 학군 에서 학군의 힘 = 단지 가격 하락장에서 회복속도를 비교 해보기
✅ 시세 : 시장을 보면서 84 랜드마크 붙여 보면서 시장의 분위기 확인 하는것,
-> 억대별 매물 정리해서 보기 (앞마당과 연계해서 시장분위기 보기)
-> 대전이 현재 앞서가는 상황인지, 투자 할 수 있는 상황인지 (시장상활 보기)
3) 생활권 분석하면서
-어디보다 어느 단지가 더 좋았는지 , 전임내용 연계해서 남겨두기
<도하마미라미님 BM>
-> 분위지도를 보면서 가격과 연식을 같이 비교 해보면서 선호도 확인해보기
-> 확인해야 되는 것에 대한 kick표시 (위쪽에 정리 해두는 것)
-> 앞마당을 잘 활용해야 한다. / 임보 중간중간에 앞마당 비교해보는 것.
→ 검증을 해볼때 가격과 그래프 가져와서 내 생각과 시장 합쳐보기
[ ❤️튜터님께❤️]
튜터님 정말 진심으로 튜터링 해주셔서 감사합니다.
시간이 없다는 이유로, 많은 활동은 하지 못했지만,
매순간 최선을 다해서 가는 것을 알아주시고
응원해주셔서 정말 감사했습니다.
튜터링 데이 하면서 임보발표부터,,
튜터님의 생각과, 마인드를 잠깐이지만 보고 배우면서
다시한번 제 자신에 대해 생각해보게 된것 같습니다.
오랜시간 투자하시면서, 자신만의 속도로,
어느 누군가의 좋은 환경이 되어 주시는 부분들이
너무나 멋잇기도 하고, 저의 로망인것 같은 느낌이었습니다.
직장이 바빠서 스스로 속상한 점도 많았거든요.
바쁜 일상에 저만의 속도로 가야 된다는 것을 알고는 있었지만,
동료들은 월부학교, 에이스반에서 하는 것을 보면서,
다들 그렇게 하는데, 이렇게 뒤쳐지고, 멀어지는구나 생각 했는데,
튜터님 이야기로 진짜 천천히 가도 되는구나를 알게 된것 같습니다.
당장 튜터님과 계속 함께하지는 못했지만,
말씀하신대로 더욱 상위에 있는 사람들과 함께하기위해
저만의 속도로 튜터님 주변으로 가도록 하겠습니다!
튜터링데이 진심어린 많은 말씀들 짐심으로 감사했습니다.
튜터님 알랍뽕❤️
