안녕하세요.
어제보다 더 나은 미래를 만드는 그뤠잇입니다.
오늘은 샤샤튜터님이 긴 시간 진행해주신
내마기 조장 튜터링을 통해 남겨야할 것들을
정리해보겠습니다.
# 투자를 하지 않고 기다리는 것도 하나의 방법이다
튜터님께 질문을 드렸던 투자가 아닌 내집마련으로의
포지션 변경에 대하여 튜터님께서는 더 좋은 가치를
가지지 못하는 경우 굳히 포지션을 바꿀 필요는 없다는
의견을 주셨습니다.
투자를 하지 않는 것도 하나의 방법, 기다리는 것이
좀 더 유리하다는 의견을 들으면서 2년 비과세가
다가옴에 따라 조금이라도 더 좋은 자산으로
바꾸려는 여러가지 생각을 했었지만 일단은
무리해서 내집마련 포지션으로 바꾸지는 않아도
괜찬겠다는 생각을 했습니다.
내집마련 갈아타기와 투자를 복합적으로 생각하고
지금 상황에서 어떤 방식이 부를 쌓기에 더 좋은
방법인지 다시 생각해봐야겠다고 생각했으며
어쩌면 일정 기간은 인내가 필요할 수 있다고도
생각해볼 수 있었습니다.
# 모든 조건을 만족시키는 아파트를 사기 위해서는?
저 역시도 과거에 그랬지만 내가 사는 아파트는 무언가
부족해보이고 막상 매수를 하려고하면 장점보다는
단점만 보이게 됩니다.
특히나 내집마련은 실거주를 해야하다보니 내가 가진 돈으로
거주할 곳을 찾다면 만족보다는 불만족스러운 부분이
더 도드라지게 보이는 것 같습니다.
이 부분에 있어 튜터님께서는 30억 이하의 아파트들은
각각 이런 부족한 부분을 가지고 있음을 말씀해주시고
여러가지 조건을 따지기 보다는 지금 가지고 있는 예산에서
가장 좋은단지가 어딘지를 생각해보는 것이 중요하다고
이야기 해 주셨습니다.
특히나 처음 내집마련을 하는 분들에게 완벽한 집은 없음을
생각해보는 것이 중요하다고 생각했고, 조금은 현실을
냉정하게 보고 지역과 단지를 선별해야하지 않을까
생각했습니다.
# 가치평가의 우선순위
부동산 자산 취득에 가장 중요한 가치평가에 있어 튜터님이
생각하시는 우선순위에 대해 이야기 해주셨는데요.
강의에서 계속 강조한 교직환학을 우선적으로 생각하면서
상품의 가치인 역세권이나 세대수 등의 요소를 추가해보고
마지막으로 용적율과 같은 특성을 고려해보는 생각의
흐름을 이해할 수 있었는데요.
결국 중요한 것은 땅의 힘!
최근 연식이 좋은 단지들의 가격 상승이 컸던것도 사실이지만
특히나 수도권에서 중요한 것은 역시나 땅의 힘, 입지가치를
중요하게 생각하면서 가치를 정확히 판단해야겠다고
생각했습니다.
조장 튜터링을 참여한 건 정말 오랜만이었던것 같은데
긴 시간 정말 유익한 정보를 나눠주신 샤샤 튜터님 덕분에
많은 것을 배울 수 있었습니다.
재테입 OT가 있어 잠시 못들었던 시간도 있었지만
그럼에도 정말 많은 것을 배울 수 있어 기억에 남은
시간이었습니다.
긴 시간 많은 것을 나눠주신 샤샤튜터님, 그리고 함께해주신
조장님들 감사합니다!!
