[내마기 64기 8조_나는봄] 3강 후기 _ 가치평가와 비교평가를 제대로 하기 위해서 해야할 것들

이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점 

가치평가와 비교평가를 제대로 하기위해 분위기임장/단지임장/전화임장/매물임장이 필요하다는것을 알려주셨고

임보 사례를 설명해주시면서, A가 아니고 B인 이유에 대해서 사례를 빗대어 비교평가에 대한 설명을 해주시면서 가치평가를 해주셔서 쉽게 이해 할수 있었습니다. 

최고의 내집마련을 위해서는 가치평가와/비교평가를 제대로 해야 된다는 것을 다시 한번 알수있었습니다. 

사람들이 어떤 분위기의 상가와 학원가를 좋아하는지 

어떤 상가를 싫어하는지, 단지 주변이 어떤 분위기를 선호하는지 

내가 사고자 하는집의 전망은 어떤지, 하자는 없는지 매임할때 천장등 꼼꼼히 살펴봐야 할것 같습니다. 

매임을 하는것은 손품에서 느끼지못하는 것을 현장에서 얻는것들이 크기 때문이라는것도 알게 되었고, 

이번주 현장에 방문해서 반드시 보고/느끼고 사람들이 정말 선호하는 단지인지 단지 주변도 한바퀴 돌아보면서 자세히 관찰해 봐야 할 것같습니다. 

3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점

전임할때 : 입주날짜 / 수리상태-샷시 / 가격확인 / 보러오는 손님이 있는지 체크해본다.

내집마련을 할때까지 반복할 일 : 가치평가→비교평가→전화임장(1개)→매물판단 

지역3개/단지10개/매물 20개까지 계속 반복한다.