[내 집은 내가 제일 꼼꼼하게 챙겨야 한다!!]

1. 이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점 

1) 실전경험에서의 Not A But B

1주차 너나위님 강의에서 적정예산과 기초지식을, 

2주차 권유디님 강의에서 가치평가와 비교평가를 배웠다면 

이번 3주차 진담님 강의에서는 드디어 실전경험에 대해 배웠습니다!

이번에도 역시 Not A But B가 등장했는데요?!

저는 그동안 부동산 사장님께 이것저것 물어보는 게 괜히 미안하기도 하고, 너무 많은 걸 요구하면 귀찮아하시지 않을까 하는 생각이 있었거든요(<-A의 생각!)

그런데 진담님께서는 부동산 사장님에게 과하게 착하거나 미안해할 필요가 없다고 말씀해주셨습니다…!

‘생각해보면 적게는 수억 원, 많게는 수십억 원이 오가는 내집마련인데 정작 매수자인 제가 눈치를 보고 있다니...?!’

물론 서로 예의를 지키는 건 당연하지만, 제 돈으로 제 집을 사는 만큼 궁금한 것은 확실히 물어보고 꼼꼼하게 확인해야겠다는 생각이 들었습니다(←B의 생각!)

결국 그 선택에 대한 책임은 부동산 사장님이 아닌 저에게 있으니까요ㅠㅠ

앞으로는 괜히 미안한 마음에 중요한 질문을 넘기거나, 확인해야 할 부분을 대충 넘어가는 일은 없도록 하겠습니다!!

2) 전화임장, 초보자인 걸 들키면 어떡하지?!

이번 강의에서 가장 인상 깊었던 건 진담님의 실제 전화임장 녹음이었는데요

사실 전화임장을 하려고 하면 어떤 말부터 꺼내야 할지, 무슨 질문을 해야 할지 고민이 많았습니다

특히 전화를 걸었다가 부동산 사장님이

‘아~ 얘 딱봐도 안살 것 같은데? 초보같은데?’

이렇게 생각하면 어떡하지?! 

하는 걱정도 있었거든요ㅠㅠ

그런데 진담님께서는 초보자로 보이는 것을 두려워하지 말고, 진짜 매수할 사람이 궁금해할 질문을 하라고 말씀해주셨습니다!

무엇보다 진담님께서 실제로 어떻게 전화를 걸고, 어떤 순서로 질문하는지 녹음으로 들려주시니 훨씬 이해가 잘 되더라구요!

강의에서 알려주신 내용을 듣고 저도 일단 전화를 걸어봤는데요ㄷㄷ

막상 전화를 걸어보니 처음부터 능숙하게 하려고 하기보다는 알려주신 순서대로 하나씩 질문하면서 익숙해지는 게 중요하겠다는 생각이 들었습니다

그동안은 전화임장을 잘해야 한다는 부담감이 있었는데, 이번 강의를 통해 일단 직접 해보는 게 먼저라는 생각이 들었어요

앞으로도 전화임장-매물임장을 반복하면서 자연스럽게 매물에 대해 질문하고 필요한 정보를 얻을 수 있도록 연습해보겠습니다!

3) 임장은 구경하러 가는 게 아니다?!

3주차 강의를 들으면서 임장의 목적도 다시 생각해보게 되었습니다

우리가 임장을 하는 이유는 단순히 아파트를 구경하거나 동네 분위기를 느끼기 위해서가 아니었어요

가치평가와 비교평가에서 미처 확인하지 못한 부분을 직접 살펴보고, 내 예산으로 살 수 있는 최고의 집을 찾기 위한 과정이라는 것이었습니다

특히 진담님께서 지하철을 꼭 직접 타보라고 하신 말씀이 기억에 남았는데요

실제로 지도에서만 확인하는 것과 실제로 지하철을 타고 이동해보는 것은 다를 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

아파트에서 역까지 걸어가는 길에 언덕이 있는지, 골목은 어떤지 등은 직접 가보지 않으면 알기 어려운 부분들이잖아요?!

저 역시 그동안 지도나 인터넷으로 정보를 확인하는 데 익숙했는데, 이번 강의를 들으면서 왜 직접 현장에 가봐야 하는지 알 것 같았습니다

결국 모니터 앞에서 아무리 열심히 비교평가를 하더라도 현장에서만 알 수 있는 부분은 따로 있는 거겠죠

앞으로는 임장을 갈 때도 막연히 둘러보는 것이 아니라 내가 무엇을 확인하러 가는지부터 정리하고 움직여야겠다고 생각했습니다

 2. 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점

1) 전화임장, 일단 걸어보면서 익숙해지기

이번 강의를 듣고 가장 먼저 실천한 것은 바로 전화임장이었습니다!

그동안은 전화를 걸기 전에 어떤 질문을 해야 할지 고민부터 많았는데요ㅠㅠ

진담님께서 알려주신 순서대로 일단 전화를 걸어보니 어떻게 접근해야 할지 조금씩 감이 잡히더라구요

(실제 제가 전화한 것 녹음하니까 너무 좋았습니다! 처음엔 어색했지만, 나중에 전화 끊고 기억이 안나면 녹음으로 알 수 있었어요!)

앞으로도 초보자처럼 보일까 걱정하기보다 실제 매수자라면 무엇이 궁금할지 생각하면서 질문해보려고 합니다

특히 부동산 사장님께 미안하다는 생각 때문에 필요한 질문을 빠뜨리지 않도록 주의해야겠어요!!

제 돈이 들어가는 일인 만큼 제가 먼저 적극적으로 확인하는 습관을 만들어보겠습니다!

2) 이번 주 토요일 매물임장 다녀오기!

이번 주 토요일에는 오전과 오후에 매물임장을 다녀올 예정인데요!

마침 3주차 강의에서 매물임장 방법을 구체적으로 알려주셔서 이번에 바로 적용해볼 수 있을 것 같습니다

우선 매물을 볼 때는 단순히 집이 마음에 드는지에만 집중하지 않고, 그동안 가치평가와 비교평가를 통해 확인했던 내용들을 실제로도 살펴보려고 합니다

그리고 매물을 다 봤다고 바로 집으로 돌아오지 않기!!

진담님께서 알려주신 것처럼 매물임장을 마친 뒤 부동산 사장님과 질의응답하면서 제가 놓친 부분은 없는지 확인해보겠습니다

막상 현장에 가면 어떤 매물이 더 좋은지 헷갈릴 수도 있겠지만, 제가 직접 비교하고 선택해보는 과정이 중요하겠죠?!

이번 매물임장을 통해 강의에서 배운 내용을 얼마나 적용할 수 있을지 기대가 됩니다!

+ 마무리🤍

• 1주차에는 내집마련의 기준을, 2주차에는 좋은 아파트를 고르는 방법을 배웠다면 이번 3주차에는 실제로 어떻게 행동해야 하는지 배울 수 있었습니다!
• 특히 부동산 사장님 눈치를 보기보다 내 집은 내가 가장 꼼꼼하게 확인해야 한다는 진담님의 말씀…! 잊지 않고 항상 실천하겠습니다

• 이번 주 토요일 실제 매물임장하면서, 제 돈으로 살 수 있는 최고의 단지를 골라보도록 하겠습니다!!

   

 3. 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)

• 내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점 : 독서와 강의, 임장, 인맥 활동(목실감, 댓글)을 모두 챙기다 보면 정작 중요한 임장과 비교평가에 쓸 시간이 부족해질까 걱정되는데, 우선순위를 어떻게 잡아야 할지 조언을 구하고 싶습니다!!