안녕하세요, 한다면 하는 투자자 한다한입니다.
선선한 날씨와 함께 주변에 투자를 계획하고 있는 동료분들이 많은데요!
매수 후 해야 하는 전세 빼기에 대해 막막함을 느끼는 분들을 위해서
25~26년에 작성된 월부닷컴의 전세빼기 관련 나눔글 & 경험담을 모았습니다.
모두의 상황이 다르지만 도움이 되셨으면 좋겠습니다!
모전빠! 모두의 전세가 빠지길 기원하겠습니다 :D
구글시트로도 공유드립니다 (사본만들기 해서 사용해주세요!)
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1dIe6MkFcdf3GhZUdK-uChaOevXNUgBZ_DvbTfJYkS9c/copy
| 번호 | 키워드 | 나눔글 | 작성자 | 작성일 | 주요 내용 | 링크 |
| 1 | 적정 전세가 파악 | 전세빼기의 모든것 1편 - 적정 전세가 파악하기 | 운조 | 25.06.11 | 지역 내 전새상황 알아보는 법 - 공급물량/ 인접지역/ 전세물량 체크 | https://weolbu.com/s/RZgNZmatGo |
| 2 | 적정 전세가 파악 | 전세빼기의 모든것 2편 - 적정 전세가 파악하기 | 운조 | 25.06.15 | 지역 내 적정 전세가 알아보는 법 - 단지위상/ 실거래가 대비 적정가 파악 | https://weolbu.com/s/RoJ2fHk1oM |
| 3 | 적정 전세가 파악 | 전세빼기의 모든것 3편 - 내 물건의 상태 파악하기 | 운조 | 25.07.04 | 내 물건 경쟁력 알아보는 법 - 수리상태 확인 및 수리필요 결정 기준 | https://weolbu.com/s/RoJ69c9VGA |
| 4 | 광고하기 | 전세빼기의 모든것 4편 - 내 전세물건 광고하기(전세빼기 양식첨부) | 운조 | 25.07.31 | 타임라인별 해야할 일, 전세매물 트레킹 양식 첨부 | https://weolbu.com/s/RZgUKo88PO |
| 5 | 광고하기 | 여름휴가철 비수기에 전세빼기 | 주니유니맘2 | 26.09.02 | 문자 대량 발송 및 현장에서도 세입자 찾기 | https://weolbu.com/s/RoWDLIVT3q |
| 6 | 광고하기 | 5분 만에 부동산 200곳에 문자 보내는 방법 | 응답이 | 26.08.07 | 부동산에 문자 대량전송 하는 방법 | https://weolbu.com/s/RoVyV7OZpO |
| 7 | 리스크 대응 | 끝이 없는 전세빼기 (파파's 1호기: 매듭편) | 로건파파 | 26.05.26 | 전세빼기는 타이밍이 생명! 예상못한 리스크에 대응하는 법 | https://weolbu.com/s/RoVeZ5q5xe |
| 8 | 적정 전세가 파악 | 전세 물건 하나밖에 없었는데, 전세 못 뺀 이유 | 날개핀레드불 | 26.05.26 | 가격의 중요성, 내 물건 메타인지 | https://weolbu.com/s/Rp7EKH4lSg |
| 9 | 지방 전세빼기 | 실전투자 경험담_천만원 깎아줄까 말까, 소액 투자자의 전세빼기 고민 | 마리오소다 | 26.05.15 | 가격을 낮출까 vs 인테리어를 해줄까 | https://weolbu.com/s/Rps5SupWQw |
| 10 | 마인드 | 머리털도 함께 빠지는 1호기, 2호기 전세 빼기 경험담 | 찡아맘 | 26.03.26 | 임차인 소통, 전세 전단지 돌리기, 어떻게 해서든 문제해결 - CEO 마인드 | https://weolbu.com/s/Rp6GblnHTS |
| 11 | 적정 전세가 파악 | 임차인의 일방통보로 시작된 전세빼기, 5천만원 인상해 계약했습니다 | 하람 | 26.03.04 | 감정이 아니라 현장과 데이터에서 답을 찾기 | https://weolbu.com/s/RoLGc3vAre |
| 12 | 적정 전세가 파악 | 전세빼기 경험담 , 시장분위기를 알아야 합니다 | 하몰이 | 26.02.21 | 적정가격 설정의 중요성, 생활권 넓게 광고 내기 경험담 | https://weolbu.com/s/RoKCzL4wl6 |
| 13 | 관계 | CEO마인드를 가르쳐준 전세빼기 1탄,2탄 | 빌리89 | 26.02.04 | 수도권 비규제지역 전세설정 중 연락 안되는 임차인과의 갈등 해결 | https://weolbu.com/s/RoTONtJLME https://weolbu.com/s/RoTRjZ0Zyw |
| 14 | 마인드 | [전세빼기 2탄] 수도권 전세난이라는데.. 왜 제 전세는 안 나갈까요? ★조건 복잡한 물건 세입자 구하기★ | 럭셔리초이 | 26.01.30 | 근저당, 매매진행물건, 집 상태 지저분한 집 전세빼기 - CEO 마인드 | https://weolbu.com/s/Rp5LstM5H6 |
| 15 | 광고하기 | [전세빼기 1탄] 수도권 전세난이라는데.. 내 전세는 안 나갔던 이유?? ★전세 광고 Tip★ | 럭셔리초이 | 26.01.21 | 전세 골든타임과 물건 뿌리기 팁 | https://weolbu.com/s/Rp536aN5cc |
| 16 | 관계 | 지방 전세 빼기, 결국 답은 00 이었습니다 | 성공루틴 | 26.01.10 | 사람과의 관계가 문제 해결의 열쇠 | https://weolbu.com/s/Rp4Psowycw |
| 17 | 리스크 대응 | 튜터님 전세가 안빠져요 3탄 - 동료분들의 도움으로 나간 전세 | 디그로그 | 25.12.26 | 적정 전세가 파악 및 광고하기, 전단지 돌리기 | https://weolbu.com/s/Rp8GEE6iti |
| 18 | 잔금준비 | 튜터님 전세가 안 빠져요 2탄 - 전세 퇴거 자금 대출이 불가하다구요? | 디그로그 | 25.12.11 | 전세퇴거자금대출 실행시 주의점 | https://weolbu.com/s/Rp77Fb3Slq |
| 19 | 지방 전세빼기 | 지금 지방의 전세현장은 이렇습니다 (전세빼기 경험담) | 탕 | 25.12.04 | 지방 중소도시 전세빼기, 단지선호도의 중요성 | https://weolbu.com/s/RoKafvW0eM |
| 20 | 마인드 | 튜터님 전세가 안 빠져요 - 1탄 | 디그로그 | 25.11.26 | 전세 골든타임, 이사날짜 고정, 내 물건 메타인지 | https://weolbu.com/s/Rp7PzqR7Is |
| 21 | 협상 | 가격만 낮추면 전세가 빨리 나갈까? 대출 규제 속 전세 빼기의 현실 | 잠구르미 | 25.11.24 | 가격만큼이나 조건이 중요, 전세트래킹의 중요성 | https://weolbu.com/s/Rp4ixet9NO |
| 22 | 리스크 대응 | 서울,수도권 시장에서 전세계약을 마무리했습니다.(현 시장에서 전세빼기를 앞두신 분들께 | 원쏘울 | 25.11.18 | 상황, 상태, 가격 + 현장방문의 중요성 | https://weolbu.com/s/RqAREgFhQE |
| 23 | 협상 | 전세 손님 두 팀이 동시에 붙었는데 어떻게 해야 할까요? | 미요미우 | 25.10.09 | 부사님과 협상하기, 가격 결정하기 | https://weolbu.com/s/Rpz5Lcn76g |
| 24 | 리스크 대응 | 날짜 고정 & 집 보기 협조 안되는 상황에서 한 달 만에 전세 뺀 경험 복기 | 유미s | 25.09.30 | 비용과 편익 고려하여 전세빼기 | https://weolbu.com/s/Rp606vzdKI |
| 25 | 협상 | 2호기 전세빼기, 1호기와 뭐가 달랐을까? (feat. 2호기 전세를 맞추며 느낀 것들) | 히말라야달리 | 25.09.24 | 전세 골든타임 놓치지 않기, 이해관계자와의 관계, 도움되었던 칼럼소개 | https://weolbu.com/s/Rp5XXUnFa4 |
| 26 | 잔금준비 | 1호기 전세빼기. 더이상 뭘 어떻게 해야 할지 모르겠어요 (feat. 결국 잔금 친 경험담) | 스뎅 | 25.09.19 | 전세 맞추는 도중 6.27 규제에 대응하는 법 | https://weolbu.com/s/RoSdIfx5nC |
| 27 | 리스크 대응 | 6.27 규제 속에서 성공한 전세빼기 3단계 행동플랜 | 잇츠나우 | 25.09.05 | 규제 대응하며 전세삐기 (내물건 메타인지, 적정가 결정, 대출/현금세입자 동시 공략) | https://weolbu.com/s/RptScEx5UM |
| 28 | 광고하기 | 전세 빼기의 공식, 이 한가지만 기억하세요. | 우도롱 | 25.08.31 | 실력과 운의 영역을 구분한다. (부사님과의 관계, 광고 전략) | https://weolbu.com/s/Rp0G23Y1HK |
| 29 | 지방 전세빼기 | "네 ? 내일 에어컨 설치가 불가능하다고요 ?" (지방광역시 1호기 전세 세팅 후기) | 케빈D | 25.07.09 | 날짜 고정 물건, 도배필요 물건, 시스템 에어컨 설치시 문제 대응 | https://weolbu.com/s/Rp8YnqtgEw |
| 30 | 입주장 전세빼기 | 지방 입주장에서 전세를 뺐습니다 | 탕 | 25.06.30 | 입주장의 리스크 대응 | https://weolbu.com/s/RoKaqNjozO |
| 31 | 리스크 대응 | 날짜 고정된 전세 뺴기 문의 글 | 웰시조안 | 25.05.13 | 가격 조정, 호가 관리, 광고 뿌리기 | https://weolbu.com/s/Rp42yxckta |
| 32 | 지방 전세빼기 | 아 저 진짜 괜찮아요^^; (피철철) (1호기 전세빼기편) | 걷는 | 25.04.22 | 지방광역시 준신축 낀평 전세빼기, 전세는 가격과 상태가 전부 | https://weolbu.com/s/RoKvoOhNJG |
| 33 | 마인드 | 전세광고 4일만에 최고가로 계약한 비결은 'OOO'입니다. | 허씨허씨 | 25.03.14 | 이해관계자와 협상, 적정 전세가 설정, 타임라인 별 행동요령, 적극성의 중요성 | https://weolbu.com/s/Rp9BQgY3ZW |
| 34 | 리스크 대응 | 전세 빼기에 당연한 것은 없습니다 (+왕분노 경험담) | 돌맹이의 꿈 | 25.02.28 | 예상치 못한 문제에 대응하는 법 | https://weolbu.com/s/Rp6aiCiDny |
| 35 | 입주장 전세빼기 | 만 세대 입주장에서 전세빼기했습니다! | 자할 | 25.01.28 | 내물건 1등 만들기, 홍보하기, 부사님과 관계형성, 주기적 연락 내물건 체크 | https://weolbu.com/s/RpsNkVyyPW |
