처음으로 집 사려고하는데 고민이 크네요..

관찰자님 안녕하세요~ 저층이나 탑층 같은 물건들이 중층에 비해 싸게 나오기는 합니다. 하지만 그런 물건을 매수하기 위해서는 지금처럼 매물이 많이 없고 더 상급지 (강남, 서초, 송파, 용산 등)에서 괜찮은 전략이라고 생각합니다. 저층이나 탑층은 환금성이 중층에 비해 떨어져 나중에 갈아타기 할 때, 계획과 다르게 흘러갈 수 있지 않을까 생각합니다. 그래서 저라면 근처 단지 중층 (대단지, 연식 좋은)을 선택할 것 같습니다. 감사합니다.

안녕하세요! 관찰자님. 사람마다 생각이 다를 수 있지만, 저라면 먼저 비슷한 가격대의 다른 단지들을 놓고 비교해 볼 것 같아요. 1층은 아무래도 선호도가 갈리는 층이다 보니, 지금 저렴하게 매수하는 것도 중요하지만 나중에 매도할 때의 환금성도 생각해 봐야 할 것 같아요. 과거 거래에서 1층이 얼마나 저렴하게 거래되었는지, 거래는 잘 이루어졌는지도 확인해 보면 좋겠고요. 그리고 주변 단지 중층이 비슷한 가격에 나온다면, 대장 단지의 1층을 선택할 만큼 입지나 선호도에서 차이가 있는지도 고민해 볼 것 같아요. 그렇다고 1층이 무조건 나쁜 선택은 아니고, 그만큼 충분히 저렴하게 사는 것인지도 봐야겠죠. 그리고 주변이나 선호하는 지역에서 현재 남아 있는 매물들도 살펴보시면 좋겠어요. 매물이 많지 않은 상황에서 왜 저층 매물이 남아 있는지, 단순히 가격 때문인지 아니면 다른 이유가 있는지도 생각해 보면 좋을 것 같아요. 말씀하신 단지들이 입지가 비슷하다고 하셨으니, 저라면 대장 단지라는 이유만으로 1층을 선택하기보다는 주변 단지 중층까지 매물임장을 해보고 판단할 것 같아요.

안녕하세요. 관찰자님! 우선 매수할 수 있는 단지, 조건을 살펴보시고 매수하시는것을 추천드립니다. 저층인 경우 매도시 어려움이 있을 수 있습니다. 따라서 저라면, 주변단지의 중층을 알아볼 것 같습니다. 단지의 저층으로 갈 수 있는 기준은 1.2급지정도로 올릴 수 있다면 고려를 해볼것 같습니다. 감사합니다.