전세만기 3일전 전세보증금 협상..

안녕하세요. 역전세로 마음이 많이 어려우신 것 같아요. 저라도 전세금을 돌려드려야 하는 상황이라면 세입자분과 협의하는 과정에서 서로 마음 상하는 일이 생길 것 같습니다. 특히 ‘KB시세’와 ‘현재 나가는 전세 시세’라는 부분에서 서로 다르게 이해한 것이 이번 상황을 더 어렵게 만든 것 같아요. 강의를 들으면서 제가 느꼈던 건, 역전세가 발생했을 때 결국 세입자분께 현재 상황을 솔직하게 말씀드리고, 서로의 입장에서 최대한 조율하는 과정이 중요하다는 것이었습니다. 물론 천만 원이라는 금액이 결코 작은 돈은 아니지만, 부동산 투자도 결국 사람과 사람 사이에서 이루어지는 일인 것 같습니다. 세입자분도 돌려받을 전세금으로 앞으로 무엇을 하실지 계획하고 계셨을 수도 있으니, 세입자분의 입장도 한번 생각해보시면서 솔직하게 이야기 나눠보시면 어떨까 싶습니다. 염이님께서도 많이 답답하고 속상하시겠지만, 지금 상황에서 서로가 조금씩 양보할 수 있는 지점을 찾아보는 것이 가장 현실적인 방법이 아닐까 생각합니다. 잘 해결되셨으면 좋겠습니다. 응원하겠습니다. 🙏

안녕하세요. 저도 비슷한 상황이라면 세입자분과 이야기하는 과정 자체가 쉽지는 않을 것 같습니다. 천만 원이라는 금액이 부담스럽지 않은 돈은 아니지만, 세입자분 역시 돌려받을 보증금을 기준으로 이사나 다른 계획을 세워두셨을 가능성이 있을 것 같습니다. 그래서 어느 한쪽의 입장만 생각하기보다는 서로의 상황을 한번 충분히 이야기해보고, 현실적으로 조정할 수 있는 부분이 있는지 찾아보시면 좋을 것 같습니다. 예상하지 못한 상황이라 많이 답답하고 속상하시겠지만, 감정적으로 부딪히기보다는 서로 납득할 수 있는 접점을 찾아가는 것이 지금으로서는 가장 좋은 방법이지 않을까 생각합니다.

안녕하세요. 염이드림님..! 오늘 재계약 날 인데, 어떻게 잘 해결되셨을지 모르겠습니다. 가계약 문구를 발송하셨을 때, KB시세로 한다라는 문구가 있어서 세입자 분을 설득시키는 것이 쉽지는 않으시겠구나 생각이 들었습니다. 세입자 분께서는 돈을 아끼고 싶어하시기에, 1천만 이라는 큰 돈을 집주인인 우리에게 주고 싶어하지 않을거라는 생각이 들어요. 사실, 원칙이 없기에. 세입자 분과 사장님과 드림님께서 소통을 어떻게 하느냐에 달려있는 문제라고 생각이 드는데요 세입자 분이 너무 강경하시다고 하면, 중간 금액에서 만나보면 어떨지 싶습니다. 그것도 힘들다면, 사실 세입자 분과의 관계도 생각을 해야하기에 원하시는 대로 들어드리고. 나중에 집 보여주실 때, 잘 보여주시기를 부탁드리는 것이 지금 현재 할 수 있는 최선이 아닐까 생각이 듭니다 할 수 있는 것을 다 해보신 것 같아 마음이 어려우실거라 생각이 드는데 세입자 분과 관계를 형성하는 것 또한 투자의 일부라고 생각이 들어 말씀드려봅니다. 감사합니다.!