안녕하세요 고닥입니다!
2년만에 든는 지투실, 정말 정신없는 한 달을 보낸 것 같습니다
그럼 복기 시작해보겠습니다 :)
독서
2권
1) 원씽
2) 10배의 법칙(독모책)
원래는 원씽과 블럭식스를 읽으려고 했는데 독모 책이 정해지면서 블럭식스 대신 10배의 법칙을 읽기로 했습니다. 초반엔 독서를 좀 챙겼던것같은데 역시나 중반부부터 가장 먼저 내려놓게 되는게 독서인 것 같습니다,, 아직 완독을 못해서 독서후기도 못썼는데 이번 달 가기전에 꼭 후기 올리겠습니다
강의
1주차 https://weolbu.com/s/RQ6KyRHmJi
지방은 어떤 요소가 가격에 영향을 주는지 알 수 있었던 강의
2주차 https://weolbu.com/s/RZyCnSbYC8
매임과 시세트래킹의 중요성을 알 수 있었던 강의
3주차(튜터링데이) https://weolbu.com/s/Rr9mdSDjQs
튜터님의 시각으로 지역을 볼 수 있었던 날
- 4주차 오랫동안 투자하려면 꼭 알아야 하는 것들
오랫만에 듣는 지투실 강의는 제가 꼭 흡수해야 할 인사이트들로 가득했습니다. 제가 아직도 지방을 보는 눈이 부족하다는것을 강의를 통해, 튜터링데이를 통해 알 수 있었고 전국구 투자자가 되어 기회가 왔을 때 잡으려면 지금 수준으로는 어림도 없다는걸 다시 한 번 느꼈습니다. 지투실이 마무리 되면 지역특강을 듣는 방법으로 지방에 대한 이해도를 보충해야겠습니다
4강 강의를 통해서는 지방시장에서 중요하게 봐야하는 부분과 시장상황, 투자자로서의 마인드에 대해서 배울 수 있었습니다
지방은 동층향이 정말 중요하다는것,
공급으로 인해 절대적 저평가 되어있는 시장일 경우 가치대비 저렴한건 맞지만 가격이 어디까지 하락할지 가늠할수 없기때문에 리스크를 저가면서까지 매수할 필요는 없다는 것과 그로인해 수익이 나지 않는 구간이 길어질 수 있다는 부분을 고려해야한다는것을 배웠습니다
상승장과 하락장에서 매도할때의 행동이 달라야 하고
세 껴있는 물건을 매도할 때 계약 유지를 어떻게 해야하는지, 무엇보다 시장 상황을 면밀히 살펴 보면서 매도를 시도해야 하는 타이밍인지 계속 체크하는것이 중요하다는 부분도 알 수 있었습니다
또한 투자를 오래하려면 가족과의 사이에서 균형을 맞춰야 하는데 투자vs가족이어서 둘 중 하나에만 집중하는것이 아닌 두 사이에서 적절한 조율을 하면서 앞으로 나아가는것이 중요함을 깨달을 수 있었습니다
이 모든 내용들을 한꺼번에 흡수할 수는 없겠지만 하나하아 제것으로 만들기 위해 노력하겠습니다 :)
임장(임장 11 / 전임 17 / 매임 20)
- 광역시
임장은 총 11회 갔습니다. 이 지역에 이렇게 단지가 많은줄 몰랐고, 메인 지역이 아니라서 여기에 사람들이 살려고 할까? 하는 생각을 했는데 임장을 하면 할 수록 수요가 있는 지역이라는것을 알 수 있었습니다
전임 횟수가 많이 부족한데 계약이슈때문에 매수하는 곳의 사장님, 그리고 월셋집 사장님과 더 많은 통화를 했던 것 같습니다,, 막판에 몰아서 하긴 했지만 다음부턴 룰루랄라7 튜터님 말씀대로 매임 가지 않고도 빠르게 선호도를 파악할 수 있는게 전임인 만큼 신경써야할 것 같습니다.
매임은 하루동안 20개 봤습니다. 다양한 생활권이 아닌 투자금에 들어오는 단지들 위주로 보게된것이 다소 아쉬운것같습니다.
투자
- 실거주 집 계약완료
최근 실거주할 집 계약진행을 완료했고, 매코당시 멘토님 조언대로 바로 월셋집을 부동산에 광고요청 드린상태입니다. 빨리 월세가 맞춰지면 좋겠습니다 ㅎ
나눔
- 나눔글
나눔글은 조만간 실거주집 복기글로 올려볼 생각입니다
처음으로 해보는 운영진역할, 그리고 재테입과 겹친 지투실 일정으로 예상했던것보다 더 정신없게 한 달을 보낸 것 같습니다. 정말 우당탕탕이라는 표현밖에 떠오르지 않네요 ㅎ 덕분에 제가 그동안 운영진 분들에게 참 많이 배려를 받았다는걸 알 수 있었고 모자란 부분이 많고 성장해야할 영역이 너무 많다는걸 배운 한 달 이었습니다
이제 지투실 남은 시간이 얼마 안남았는데 알차게 마무리 할 수 있도록 해보겠습니다!
화이팅!!
