1.이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점
- 현장에 답이 있다 - 임장의 중요성 (가서 보고 느끼고 사기)
- 단지 임장- 업무지구까지 가보기, 상가 구성, 관리 상태 확인 필요
- 전화 임장으로 사전 예약 필수 - 입주시기, 수리 상태, 가격 분위기 확인 (살 사람인지 중요)
- 매물 임장은 천장(누수 및 하자) 특히 잘 보기- 미심쩍은 것은 질문하기
- 계약 프로세스(토허제- 본계약 - 중도금- 잔금 )에서 내 편은 나 자신밖에 없다
내 물건은 스스로 챙기기 (오탈자 확인, 잔금전 집 확인 등)
2. 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점
- 전화 임장 (주 1회)꾸준히 하고 매물 많이 보기
- 계약시 초안 미리 요청하고 필수 특약 넣기 - 협상 과정 문자로 남기기
법무비용(30-40) 협상하기
- 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)
| 구분 | 10월 | 11월 | 12월 | 1월 | 2월 | 3월 |
| 독서 | 내면 근력 | 부자의 언어 | 원씽 | 책 1권 | 책1권 | 책 1권 |
| 강의 | 내집마련 기초 | 실전준비반 | ||||
| 임장 | 지역 1 단지 2 | 지역 1 단지 4 | 지역 1 단지 4 | 매물임장 | 매물임장 | |
| 내집마련 | The one(1) | The one(2 | The one(3) | 내집마련 | ||
- 내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점 : 전세 만기와 내집 마련 시기가 잘 맞을 수 있을지 현재 나의 예산에서 매물이 많지 않다보니 고민이 있다. 전세 만기를 앞두고 있긴 하지만 마음에 드는 집이 나와 계약을 하고 혹시 전셋집이 잔금일까지 빠지지 않을 경우 어떻게 대책을 세울 수 있을까? DSR기준으로 최대 대출을 받는다고 하면 이후 다른 대출이 일시적으로 가능할까?
