안녕하세요
안산월부가즈아 입니다
2주차 강의는 센쓰 튜터님께서
갈아타기와 월부학교에서 성장하는 법에 대해 알려주셨습니다 :)
이번 강의의 가장 중요한 메세지는
내가 가진 자산에서 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는지.
그렇다면 실행에 옮기고 아니라면 시장에 대응한다는 것 이었습니다
보고 듣고 느낀 것에 대해서 남겨보겠습니다
#갈아타기의 본질
“본질적으로 업그레이드 단지인지 아닌지 판단하자”
“충분히 갈아탈 가치가 있는 단지인가?”
갈아타기를 할 때 가장 중요한 것은
내가 갈아타고자 하는 단지가 충분히 좋은 단지인가 입니다
여태 투자, 내집마련을 검토할떄면
많이 오른 단지가 가치가 더 좋아보이거나
내가 투자한 단지보다 가격이 쌌었는데
지금 훨씬 비싸졌다면 인정을 못하곤 했습니다
그러는 와중에 갈아타기의 기회도 지나가기도 했고요
그래서 더욱 이번 강의는 와닿았던 것 같습니다
지방과 수도권 갈아타기의 전략을 배움으로써
앞으로 어떤 액션 플랜을 세워야하는지 알 수 있었습니다
가치를 기준으로 의사결정을 하고
지방에 보유한 자산에서 수익이 났다면 적극적으로 수도권을 검토하고
수도권에서 기회를 잡기 위해서는 내 단지의 가치를 정확히 하고
비교한 단지가 확실히 내 자산을 점프업 시킬 수 있는지를 확인해야겠습니다
또한, 급직 차이가 날 때에는
물건이 없고 어쩔 수 없는 상황이라면
상급지의 소형평형이 보다 하급지인 59보다 더욱 가치가 있음을
일부 지역에서 확인을 할 수 있었습니다
이 부분은 그 동안 편견을 가지고 있던 터라
지금과 같이 살 수 있는 물건이 한정적인 시기에는
이러한 의사결정을 내릴 수 있음을 배웠습니다
#월학에서의 성장 ‘나는 현장 투자자다’
튜터님께서 말씀주신 것에서 와닿았던 말은
현장에서 플레이어로서 활동하며 느낀 것들이
그 어떤 유튜브, 강의를 들어서 정리하는 것 보다
확실한 나만의 인사이트가 된다는 것이었습니다
이를 더 잘 활용하기 위해서
우리는 목표를 설정하고
이에 맞는 계획과 실행을 반복하며
복기를 통한 개선을 하는 것이 필요합니다
이 시스템을 만들고 지독하게 반복을 한다면
원하는 목표에 도달하는 것은 당연한 것이라고 생각이 들었습니다
지금까지 무작적 열심히 해야지, 압도적인 목표 설정을 하면
그냥 목표를 향해 달려가기만 할거야 라는 막연한 마음으로
성장계획서를 작성하지 않았나 되돌아 보게 됩니다
이번 달 복기에
‘왜’ 이러한 목표를 세웠는가 생각을 해보고
이번 학기 내가 이루고 싶은 단 하나의 ‘원씽’을 이루기 위한
목표, 방향 설정을 제대로 하겠습니다
BM.
- 투자 복기 어렵지만, 내 수준에서 최선을 다해보기 ('과정' ‘가치’)
- 1주택 이기에. 시나리오가 많지는 않다. 더 딥하게. 끝까지 파보기 (지금 갈아타야돼!!)
- 명의, 자산, 대출 등 끝까지 간다
- 과거 시장 과 현재 시장 비교하는 것은 장표로 만들어 다음 임보에 적용
