내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
2주차 강의교재 다운로드 -[월부] 내집마련 기초반_단지 비교 및 매물 비교 양식 엑셀 양식을 다운로드 받아 “3. 매물 비교 양식” 탭에서 내가 본 매물 정보를 채워보세요. (캡처해서 넣기)
4) 결론
해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가]
가능, 성안마을 청구 단지는 매수 가능합니다.
매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다]
O, 감당가능할걸로 생각된다.
내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [O/X/모르겠다]
사실 강동구 내 다른 아파트 단지 또한 가치평가 했어야하나 하지 못했고 2개 단지 비교 시 둔촌 신동아 파밀리에가 성안마을 청구보다 가격이 높게 형성되어 있는 이유를 잘 모르겠다. 파밀리에가 5/9호선 더블 역세권이긴하나 강남역까지의 교통편은 성안마을 청구가 훨씬 좋은것으로 판단된다.
현재 가치평가 상 성안마을청구가 교통편도 좋고 주변 상권 임장시에도 더 좋다고 판단해 단지 2개중에서는 1등 아파트이다.
이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다]
X, 영등포구 / 성동구도 가치평가 및 비교평가 후 결정할 예정입니다.
- 다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요? 성동구의 극동미라주 / 무악현대 / 금호베스트빌 3개 단지 비교할 예정입니다.
