내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
2주차 강의교재 다운로드 -[월부] 내집마련 기초반_단지 비교 및 매물 비교 양식 엑셀 양식을 다운로드 받아 “3. 매물 비교 양식” 탭에서 내가 본 매물 정보를 채워보세요. (캡처해서 넣기)
신촌럭키와 독립문삼호는 거의 비슷한 입지 같다. 신촌럭키가 2호선이고, 주변이 균질해서 조금 더 우위일 것 같다.
신촌럭키가 독립문삼호보다 가격이 싸거나 같기 때문에, 신촌럭키를 우선으로 볼 것 같다.
107동 남향 물건이 101동 동향 물건보다 향과 뷰가 더 좋지만, 수리 상태는 101동 물건이 낫다.
107동 물건에서 네고가 얼마나 가능한지 보고, 101동 물건과 비교하여 사는 게 맞을 것 같다.
4) 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가] 불가
- 매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다] 모르겠다
- 내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [O/X/모르겠다] 모르겠다
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다] 모르겠다
- 다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요? 관악구
