이번 임장지에 적용할 수 있는 점 2가지에 대해서만 간단하게 후기를 남겨봅니다!
학군지
수성구를 임장하고있는데, 이 학군지의 범위가 상당히 넓은건지 부촌의 이미지가 큰건지, 범위는 어디까지이고 어떤정도의 힘을 가졌는지 계속 아리까리하고 어려운부분이 있었습니다.
연식의 힘이 다하면 어떻게 될지, 비교가 어렵기도 했고요.
물론 대구의 앞마당이 처음이라 비교할 것이 없기도했고, 이정도의 파워는 다른 지방도시 심지어 왠만한 수도권보다도 파워가 있는 듯하여 그 정도를 가늠하기 어려웠습니다.
강의를 통해 튜터님께서 학군지, 학원가의 도보가능권을 생각보다 좁고 뾰족하게 생각하시는 걸 보고 객관적인 눈을 가지게 되었습니다. 투자금 때문에 제가 억지로 넓혀보았다는 생각도 들고요.
지방일수록 중요한 환금성, 수익률인데 더 뾰족하고 확실한 선호를 가진 단지를 투자 우선순위로 놓아야겠다고 생각했어요
미분양
대구 미분양에 대해서도 이미 체크했는데, 준공후미분양은 여전히 많아 이를 해석하는 방법이 아리송했는데, 강의에서 알려주셔서 너무 시원했습니다 ;)
준공후 미분양단지들을 봐도 미분양될만한곳에, 미분양이 되었다 이상의 생각을 하기 어려웠는데 그거보다 준공전 미분양의 획기적인 감소가 대구 매매가에 끼칠 영향에 대해 알려주셔서 부산과 비교할 수 있었습니다.
부산은 여전히 미분양이 많은 편인데, 그래서 가격이 치고올라가는 힘이 작구나
대구는 앞으로 몇개월동안 더 폭발적으로 상승할 수 있겠다.
대구로는 투자, 부산으로는 갈아타기를 할 수 있는 상황에서 어느 선택지가 더 유효할지 판단해야하는 숙제가 남았네요. 앞으로 6개월 뭘해야겠지 모르는 상태에서 유디님 강의덕분에 어떤방향으로 공부해야할지 조금 더 갈피가 잡히게 되었습니다.
이번달은 부산의 매물을 보며 갈아타기 할 단지를 좀더살펴봐야겠어요!
소중한 시간과 인사이트를 나누어주신 유디튜터님 :) 감사합니다!
