안녕하세요. 와다다입니다 :)
월부에서 부동산 공부를 시작한 뒤 6개월 동안 정말 치열하게 임장을 다니고 임보를 썼습니다.
그리고 드디어 첫 내집마련을 마치고 지금은 열심히 집수리를 진행하고 있습니다.
처음에는 그저 내집마련 하나만 보고 달렸던 것 같은데 막상 1호기를 마련하고 나니 새로운 고민이 생겼습니다.
“그래서 이제는 뭘 해야 하지?”
내집마련이라는 하나의 큰 목표는 달성했지만 그다음에는 어떻게 자산을 쌓아가야 할지 조금 막막했습니다.
그런 고민을 가지고 재테기 강의를 다시 듣기 시작했고 이제 막 2강까지 들었는데 신기하게도 앞으로 가야 할 방향이 조금씩 선명해지고 있다는 느낌을 받았습니다.
자산 = 규상하상
1강에서 내 소득과 저축 구조를 뜯어보았다면, 2강에서는 본격적으로 수익률에 대해 배울 수 있었습니다.
수익률을 잘 낼 수 있는 축적 대상 자산인지를 판단하기 위해서는 네 가지 관점에서 바라볼 수 있습니다.
- 규 : 얼마나 큰 규모의 시장을 형성하고 있는가 (규모)
- 상 : 얼마나 많이 상승했는가(상승률)
- 하 : 하락장에서 얼마나 덜 하락하는가(하락률)
- 상 : 얼마나 꾸준히 상승하는가(상승기간비율)
이 기준으로 자산을 바라보니 막연하게 ‘무엇에 투자해야 하지?’라고 생각했던 것과 달리 앞으로 내가 관심을 두고 축적해야 할 자산의 범위가 조금 더 명확해졌습니다.
서울,경기 아파트, 미국 주식, 금, 비트코인.
중요했던 것은 이 자산들을 모두 투자해야 한다는 것이 아니라, 내 상황과 자산 규모에 맞는 순서를 만들어가는 것이었습니다.
그렇다면 나는 앞으로 어떻게 투자할 것인가?
강의를 들으면서 가장 좋았던 부분은 배운 내용을 지금의 제 상황에 대입해 볼 수 있었다는 점입니다.
저는 현재 수도권에 내집마련을 완료한 상태입니다.
그렇다면 앞으로는,
- 미국 S&P500 ETF를 꾸준히 모아가면서 종잣돈을 쌓고, 좋은 기회가 왔을 때 소액 전세 레버리지 투자나 미국 개별 종, ·테마 ETF 투자 등을 활용해 자산을 불려가는 것.
- 그리고 어느 정도 자산이 쌓이면 더 좋은 주거 자산으로 갈아타며 순자산 10억 이상을 만들고, 그 이후에는 한국 주식이나 금 현물, 비트코인 현물까지 조금 더 다양한 자산을 운용할 수 있는 사람이 되는 것.
물론 실제 투자 과정에서는 시장 상황에 따라 계속 수정되겠지만, 적어도 지금의 저에게는 ‘앞으로 어떤 방향으로 가야 하는지’에 대한 작은 지도가 생긴 느낌이었습니다.
내집마련을 하고 나서 생겼던 “이제 뭐 하지?”라는 막막함이 “이제 이렇게 해보자”로 조금 바뀐 것 같습니다.
수익률보다 더 중요한 것은 ‘기간’
이번 강의에서 수익률만큼이나 기억에 남았던 것은 기간이었습니다. 아무리 좋은 자산이라도 복리의 효과를 제대로 누리기 위해서는 결국 오랫동안 투자해야 합니다. 그리고 오랫동안 투자를 하기 위해서는 습관이 필요합니다.
습관은 단순히 의지가 강하다고 만들어지는 것이 아니라, 루틴을 만들고 사람들과 함께할 때 더 오래 유지할 수 있다는 이야기가 특히 와닿았습니다.
그런 의미에서 생각해 보면 월부가 정말 좋은 환경이라는 생각이 듭니다.
목실감과 원씽, 캘린더를 활용하면서 독서하고, 강의를 듣고, 임장을 다니고, 투자 공부를 하는 루틴을 만들고
조원들과 서로 응원하고 챙겨주며 그 습관을 유지하는 것.
처음에는 이런 것들이 조금 번거롭게 느껴질 때도 있었지만, 6개월을 보내고 나니 결국 이 루틴이 저를 여기까지 오게 만들었다는 것을 경험으로 느끼고 있습니다.
그래서 앞으로도 거창한 목표보다는 작은 루틴을 꾸준히 지키는 사람이 되어야겠다는 생각을 했습니다.
결과는 인풋에서, 인풋은 행동에서, 행동은 긍정할 때 일어난다
이번 2강에서 가장 마음에 남았던 말입니다.
돌이켜보면 월부 생활을 하며 가장 크게 바뀐 것은 어쩌면 ‘내집마련’이라는 결과 자체가 아니라 제 태도와 마음가짐이 아닐까 싶습니다.
6개월 전만 해도 내가 이렇게 매주 임장을 다니고, 임보를 쓰고, 부동산을 공부하고, 결국 계약까지 하게 될 거라고는 생각하지 못했습니다.
하지만 많은 튜터님과 멘토님, 강사님, 그리고 함께 공부한 조원분들에게 받은 긍정적인 에너지가 제 행동을 만들었고, 그 행동들이 쌓여 하나씩 작은 결과로 이어졌습니다.
그래서 너나위님의 이 말이 유독 크게 와닿았던 것 같습니다.
긍정적인 마음이 행동을 만들고,그 행동이 인풋을 만들고,결국 그 인풋들이 결과를 만든다.
내집마련이라는 하나의 결과를 만들었다고 끝나는 것이 아니라, 이제부터 또다시 다음 과정을 만들어가야겠죠.
앞으로도 좋은 자산을 공부하고 꾸준히 모아가면서, 시장이 기회를 줄 때 행동할 수 있도록 준비하고, 무엇보다 이 과정을 오랫동안 지속할 수 있는 투자자가 되고 싶습니다.
1호기 이후 무엇을 해야 할지 막막했던 마음에서, 조금이나마 다음 방향을 그려볼 수 있었던 2강이었습니다.
이제는 조급하게 다음 결과를 만들기보다,지금까지 해왔던 것처럼 좋은 습관을 하나씩 쌓아가며 과정과 결과를 함께 만들어가는 투자자로 계속 성장해보겠습니다.
