안녕하세요!
핸디캡으로 강력한 스토리를 만드는
꽁냥이엄마입니다^^
#매매 매물량 증가(+)
- 400여개 : 송파구, 강동구
- 300여개 : 서초구
- 200여개 : 성동구, 성북구, 성남 분당구, 안양 동안구
- 100여개 : 마포구, 동작구, 영등포구, 강서구, 서대문구, 동대문구, 노원구, 구로구, 하남시, 성남 수정구, 광명시, 용인 수지구, 수원 영통구, 화성 동탄구
#매매 매물량 감소(-)
- 200여개 : 평택시
- 100여개 : 부천 소사구, 고양 덕양구, 의정부시, 인천 부평구/남동구
#전세 매물량 증가(+)
- 100여개 : 송파구, 동작구, 강동구, 은평구, 광명시, 고양 일산동구
#전세 매물량 감소(-)
- 1위: 서초구(-242개)
- 2위: 강남구(-175개)
- 3위: 광진구(-43개)
- 4위: 의왕시(-39개)
<생각>
- 강남은 이미 이전에 매물량이 늘어날대로 늘어나서인지 이번 달에는 65개만 늘음. 하지만 절대 매물량은 6603개로 서울내 1위.
- 군포가 규모가 작다보니 매매 매물량 감소가 95개로 절대값은 작은 편이지만 의미있는 수치라고 생각함. 덕양구와 군포. 수도권 5급지에 생존매수 수요가 있음.
- 공급이 많은 1급지의 전세매물량이 아직 많지만 소진되는 중이다. 서초구의 경우는 작년 4월에 최저를 찍고 이후 계속 늘다가 7월에 최고 매물량을 찍고 매달 몇백개씩 소진되는 중.
- 강남서초를 둘러싼 송파구, 강동구, 동작구, 영등포구, 양천구, 성동구에 전세 매물량이 꽤 늘었다. 1급지 공급량에 의해 아랫급지 전세매물량이 적체되나보다.
- 올해 6월부터 서울 2~4급지 매물량이 꾸준히 늘고 있다. 실제로 kb데이터에 의하면 7월부터 매매증감률, 매수심리가 서서히 떨어졌음.
- 하급지일수록 매물량 최저 월이 최근임. 한마디로 상급지에 비해 수요가 뒤늦게 붙었다는 뜻.
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