안녕하세요 100억짜리 삶을 영위할 목표는 백억 목백입니다:)
프메퍼님 좋은 강의 감사합니다!
- 기준없이 행동하면 어렵다. 오래하기위해 확실한 기준이 있어야한다.
- 좋은 가치의 자산을 적절한 가격에 사서 보유해 나가는게 투자의 본질
- 매수뿐만아니라 보유와 매도에도 집중해야한다. 보유할지 매도할지부터 구분
- 상황이어떤지 이해, 방법을 알고, 계획과 실행하기
- 더 벌지않더라도 잃지않는 투자, 안사야될건 안사야한다
- 가치가 먼저라는 것 잊지않기, 실력이 쌓일수록 돈을 더 버는게 아닌 자산을 지켜주는것.
- 환금성 낮은 물건은 매도가 어려움, 선호평형, 선호동,층 매수 중요 (갈아타기난이도 달라짐), 사야한다면 싸게 팔것고려해서 싸게매수
- 재건축같은 호재보다는 땅의 가치가 우선순위(특히 매도고려시, 실수요고려 필)
- 하락장이오면 전고점까지 하락할수있음 고려하기
- 가저환수원리 따지고 기준에 맞게 행동하는게 중요
- 급한건 신속한게 아님, 판단기준이있을때 신속할수있음
- 투자 대상에 대한 특징을 알아야한다(외곽은 늦게오르고 빨리하락한다)
- 상황에 따라 다름_ex싱글 연저축액이 적으면 지방투자로 수익률을 높히는게 낫다
- 알파투자는 리스크가 크고 돈을 잃을수있다, 싸게사서 비싸게 파는게 중요
- 최종 목표는 베타투자를 하는것, 서울평균이상 자산을 모으는것
- 알파투자는 매도를 봐야하는 투자, 임보에 넣기, 항상 매도준비, 갈아타기 준비
- 다주택자도ltv풀어줄때 하락장
- 부자가 되려면 역전세 2번은 맞아야한다(2~30억)
- 전저대비 300%면 매도준비
- 갈아탈 단지에 확신이있으면 내 매도가격에 집착 X
- 하락장엔 +2급지, 상승장엔 상위생활권, 갈아타기 현금 열심히 모으기
매도 고려중인다보니 내가 매도를 고려하고 매수를 했나 복기해보며 강의를 듣게됐던것 같습니다 ㅎㅎ
가저환수원리에 매수할때 희망회로가 없었나 하는 생각하며 강의를 들었네요,
리스크에 대해 고민할때 매도에 대해 깊게 고려하지않은게 아닌가?하는 의문과
조금이라도 더 가치있는걸 매수하는게 매도로도 연결 된다는 생각이 들었습니다.
투자를 미루는것도 선택이라는 생각이들었고, 전체적인 시장을 보는 눈을 키워야한다는 생각도 들었습니다.
가진 돈이 많지않아 10억달성 평균 5년에 저는 못들어가겠지만ㅎㅎ 아직 젊으니 멈추지않고 나아가겠습니다.
