[월급쟁이부자들 재테크 강의] 자산에도 최적화가 있다ㅎㅎ 나무가 아니라 숲을 가꾸는 이유!

■ Intro (인트로)

 예전에 윈도우 기능 중에 ‘디스크 조각모음’ 기능이 있던 걸 아시나요? 

 3주차 강의는 제게 ‘디스크 조각모음’ 같은 강의였습니다. 흩어져있는 정보를 모아서 점검해본 뒤, 제 안의 케파를 커지게 만든 소중한 강의 였습니다. 

 솔직히 얘기하자면, 너나위님이 얘기해주신 것 가운데 모르는 개념이나 방식은 거의 없었습니다. 다만 지식이 파편화되어 있어서 어떻게 부동산과 함께 구조화해서 최적의 효율성을 뽑아야할지 고민이 돼서 신청하게 된 것 같습니다. 강의를 들으면서 이전에 부를 알기 위해 공부해왔던 것들이 충분히 잘해온 과정이었고, 이제 너나위님이 알려주신 대로 활용하면 더 빛나겠구나 하는 생각이 많이 들었습니다. 

■ 나에게 와닿았던 점

3주차 강의는 크게 자모님의 부동산 투자 강의(알파+베타투자 방식)와 너나위 님의 자산 통합 강의로 이루어졌습니다. 자모님의 부동산 투자 강의는 그동안 월부에서 배워왔던 부동산 지식을 구조화해서 정리해 머릿속 상자에 담아주신 듯한 강의였고, 너나위 님의 강의는 농장 안에 ‘부동산 자산’이라는 밭에서만 열심히 일해온 제게 ‘주식 자산’, ‘코인 자산’ 등 다른 밭들도 가꿀 준비를 해둬야 추후에 ‘한 작물’의 흉작이 들어도 다른 작물로 먹고 살아갈 수 있음을 보여주신 시간들이었습니다.

■ 3주차 주요 내용 

• 자모님의 부동산 투자 강의

현재 본인이 처한 상황과 목표에 따라 알파투자와 베타투자를 왜 해야하는지, 구체적으로 어떻게 다르게 수익률을 추구해가는지에 대해 자세히 설명해주셨습니다. 그동안 배웠던 부동산 투자원칙에 대해서 ‘자산’적 관점으로 가르마를 타서 정리해주셔서 제가 어떤 투자를 해왔고 앞으로 어떤 투자를 지향해갈 것인지 다시 한번 현재의 위치를 점검해보는 시간이어서 의미있었습니다. 하고 싶은 투자를 하는게 아니라, 목표에 맞는 투자를 해야한다는 말씀이 너무 와닿았습니다.

- 알파투자: 가치있고 저평가 된 자산을 보유한 뒤, 수익을 내서 판다 = 지방 소액 투자와 비슷한 개념

- 베타투자: 가치있고 입지 독점성을 지녀 장기적으로 우상향하는 매물 보유 = 가치성장 투자와 비슷한 개념

• 너나위님의 자산 통합 강의

  초보자가 주식을 어떻게 모아가고 운용해야하는지 월급쟁이로서 해나갈 수 있는 범위로 잘 정리해주신 부분이 제일 인상깊었습니다. 운이 좋게도 9월에 <미국주식 기초반> 강의를 들은 덕에, 너나위님 강의가 시너지를 내서 좀 더 이해가 잘 되는 측면도 있었고, 9월에 배운 내용으로 ETF 분석하는 법도 따로 적용해 VOO ETF 구성이 현재 어떤 포트로 짜여져 있는지 살펴보는 것도 재미있었습니다.(미국주식 베타투자 운용 위한 포/수/도 기억할 것)

 특히 이번 강의는 ‘초보자를 위한 강의’라고 여실히 느낄 수 있었던 것이 어떤 강의보다 친절했고 충분히 이해하며 긴 기간동안 운용해갈 수 있도록 이유를 하나씩 설명해주신 점이 가장 인상깊고 감동이었습니다. 누구나 알아듣기 쉽게 풀어주셨고, 왜 그렇게 해나가야하는지 행동의 목적성을 설명해주신 부분이 초보자든 중수든 고수든 누구에게도 친절한 따뜻한 강의라는 생각이 절로 들었습니다.

 ■ 적용해보고 싶은 점

• 재테크 로드맵 다시 한번 글로 써서 책상위에 목표화 할 것: 27년 현재 가진 매물들을 매도해 더 좋은 자산으로 갈아타기할 예정(목적자금)이기에, 저축률 높여 예적금 등 안전수단으로 종잣돈 모을 것
• 분산투자 하지말고 90% 하나의 자산에 집중: 이번에 배운 내용대로 일단 90% 부동산 자산으로 눈덩이 굴리는 것에 집중할 것. 그 외 나머진 미국 지수 ETF, 주식, 비트코인 등 다하고 싶은 유혹보다 원칙대로 그동안해온 적립식 지수 ETF만 유지!! (5년이상 미국지수 ETF 투자할 때만 유의미하므로, 이것만 유지!)
• 부동산 알파투자 위해, 지방과 수도권 앞마당 계속 번갈아 꾸준히 늘려나갈 것: 서울 갈아타기용 혹은 지방 가치성장 투자 or 소액투자로도 운용가능하도록 역량을 쌓는다. 앞마당 30개까지 최소 쌓는다. (현재 15개)   
• 매주 주간머니이슈 정리하며 다른 자산과 시장에 대한 이해력 꾸준히 쌓을 것: 지금까지 해왔던 것이고 앞으로도 한다.

  ■ Epilogue (에필로그)

부동산은 월부에서 배운대로 꾸준히 독강임투인 해가며 하나씩 쌓아가고 있지만, 이번 강의는 무엇보다 제게 그 외의 다른 자산들과 같이 결합하여 어떤 순서와 방식으로 최적화할지 제대로 배운 강의였다고 이야기 할 수 있을 것 같습니다. 11월은 제게 맞는 재테크 방식이 루틴화 될 수 있게 반복해보고, 12월엔 세팅한 값 그대로 갈아타기 전까지 꾸준히 가지고 가겠습니다. 2026년 남은 2개월동안, 제게 맞는 재테크 로드맵을 펼쳐 꼭 실행해가보도록 하겠습니다. 

★ 결과는 인풋에서, 인풋은 행동에서, 행동은 긍정할 때 일어난다