안녕하세요~ 햇살처럼 따뜻한 마음으로 배우고, 함께 성장하는 햇살님입니다.^^
실전에서 바로 적용할 수 있는 매물임장 방법
오늘 강의에서는 투자 결론을 내리는 방법부터 매물임장 방법, 앞마당을 관리하는 방법까지 투자 과정에서 실질적으로 필요한 내용들을 배울 수 있었습니다.
특히 이번 주와 다음 주에 매물임장을 앞두고 있어 더욱 집중해서 들었습니다. 그동안 매물임장을 준비하면서 가장 먼저 막혔던 부분이 바로 단지 선정이었습니다. 어떤 단지를 선정해야 하는지, 왜 그 단지를 봐야 하는지 기준이 없었기 때문입니다. 이번 강의에서는 단지 선정 방법뿐 아니라 선정 이유까지 구체적으로 알려주셔서 좋았고, 부동산에 예약하는 방법부터 매물 예약 스케줄을 어떻게 구성해야 하는지까지 팁을 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다.
이번 매물임장에서는 강의에서 배운 내용을 바탕으로 단지를 선정하고, 부동산 예약과 매물 예약 스케줄까지 꼼꼼하게 준비해서 매물임장을 해보겠습니다.
막막했던 투자 결론, 이제는 잘 할 수 있다!
임장보고서를 작성할 때마다 가장 어렵게 느껴졌던 부분이 바로 마지막 투자 결론이었습니다. 앞에서 지역과 단지를 열심히 분석하고도 정작 어떤 단지를 선택해야 하는지, 투자할 수 있는 단지가 무엇인지 정리하는 과정에서 늘 막막함이 있었습니다. 이번 강의에서 투자 결론을 어떻게 도출하고 정리해야 하는지 구체적으로 알려주셔서 좋았습니다. 특히 재무 상황을 최신 버전으로 업데이트하고, 이를 바탕으로 실제 투자금과 연결해 매물코칭까지 이어갈 수 있도록 안내해 주신 점이 좋았습니다. 재무 정리도 매달 꾸준히 해두지 않으면 현재 나의 자산 상황을 정확하게 파악하기 어렵고, 결국 투자 금액을 설정하는 데에도 어려움이 생기는 것 같습니다. 배운 대로 재무 상황을 꾸준히 업데이트해 나가겠습니다.
특히 좋았던 부분은 투자금 대비 가장 좋은 단지를 선정하는 방법을 알려주신 부분이었습니다. 그동안 저도 매물임장을 하고 나면 단지별로 가장 좋은 매물을 뽑고, 가격대별로 정리하는 것까지는 해왔습니다. 그런데 그 다음 '내 투자금에 맞는 매물은 어떻게 추려야 하지?'라는 어려움이 있었습니다.
그런데 이번 강의에서 가격을 가로축으로, 투자금을 세로축으로 놓고 비교하는 장표를 보여주셔서 ‘이거다’ 싶었습니다.
가격과 투자금을 함께 놓고 비교하면 내가 투자할 수 있는 범위 안에서 어떤 매물이 더 좋은 선택인지 한눈에 파악할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 이번 임장보고서에는 반드시 이 방법을 적용해 봐야겠다고 다짐했습니다.
꾸준한 앞마당 관리로 내 것으로 만들기
그동안 앞마당 시세트래킹은 꾸준히 해왔지만, 상대적으로 원페이지 작성에는 소홀했습니다. 잘 정리된 다른 분들의 원페이지를 보다 보면 오히려 시작할 엄두가 나지 않았습니다.
그런데 이번 강의에서 보여주신 원페이지는 조금만 시간을 투자하면 충분히 작성할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 무엇보다 각 항목이 왜 필요한지, 어떤 내용을 담아야 하는지 하나하나 말씀해 주셔서 좋았습니다.
앞으로는 앞마당 시세트래킹을 꾸준히 해나가고, 원페이지도 매달 작성하면서 앞마당 관리를 잘 해나가 보겠습니다.
좋은 강의해주시고 좋은 팁 아낌없이 알려주신 코쓰모쓰 강사님 감사합니다.^^
